关于武汉房价上涨，和后面城市房价下跌没有必然联系。下面主要分析武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年武汉房价上涨的空间有多大。但长期来看，一线城市房价依然稳中有升，“黑手”是人才的持续涌入。仅凭这几点，一线城市就会被源源不断的人流淹没，需求不断增加，于是一、二、三环就到了卫星城。
为什么一线城市房价跌，武汉房价反而涨？
关于武汉房价上涨，与以下城市房价下跌，没有必然联系，下面主要分析下武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年，武汉房价到底还有多少上涨空间：武汉房价上涨原因武汉被称为东方的“芝加哥”，素有“九省通衢”的美誉，长江与汉江穿城而过，形成了武汉三镇，发展到今天，武汉已经形成了13个区。其中，每个区的房价都有差异，房价最高的区是武昌区，其次是江岸区，
房价偏低的区是：黄陂区、新洲区、蔡甸区。纵观武汉过去十年，房地产市场的表现，我们发现武汉的房价平均上涨了270%，也就是说，十年前你在武汉花100万买的房子，现在价值已经是370万了，投资回报率在中国所有城市里面，排名第九位。那么为何，武汉的房子会如此炙手可热呢？观察君认为，至少有三方面原因：1：人口不断增长2008年，武汉常住人口是897万，到了2017年，武汉常住人口达到了1092万，
十年时间，一共增长了195万人。大量人口涌入武汉，是的武汉房地产刚需加大，购房需求增大的同时，价格上涨也是很正常的现象，2：沿海产业转移武汉出色的地理位置、交通区位优势，以及营商环境，吸引了许多一线城市的企业开始向武汉转移。雷军已经把小米的总部从北京迁到了武汉，武汉正在打造光谷（东湖）高新技术产业园，许多互联网企业将国内第二总部都选择在武汉光谷，
企业的聚集，使得武汉房地产市场活跃度增加。3：城市轨道交通提速武汉地铁在建里程，远超一线城市，目前武汉的地铁通车里程已经达到了288公里，排名国内第五，仅次于上海、北京、广州、南京，而根据目前武汉的地铁在建情况，预计到2022年，武汉的地铁通车里程将达到613公里，届时，武汉地铁的通车里程，将排到全球前五名。
大家都知道，地铁一响，黄金万两，地铁沿线的房子，必然价格会大幅上涨，所以，人口的快速流入与增长，沿海产业向武汉转移、城市轨道交通提速，成为武汉房价上涨的最主要三个原因。那么未来五到十年，武汉最具投资价值的区域是哪？我的观点是：中心城区，武昌区和江岸区的投资价格最高，其次光谷新区，和长江新城会有一波大幅上涨期，
武昌区咋过去十年，的投资回报率是370%，也就是十年时间，武昌区的房价翻了4.7倍，这是非常高的。而且目前武汉中心区的房价也还只有2.3万/平米，郊区七八千的房子还有很多，例如新洲、蔡甸、黄陂，那么，未来十年，是否郊区房子比中心城区房子更具上涨空间呢？我认为，不会的，过去十年来看，武汉郊区的房子只上涨了100%，也就是说10年时间，只涨了一倍，涨速很慢了，而中心城市，未来十年，翻了3倍。
现在一线城市的房价还会涨吗？
涨!理由一，大城市拥有更好的优质资源，更好的发展前景，必将吸引更多的人才去大城市，这是支撑城市房价上涨的生力军，理由二，各城市政府为了招揽人才，出台了许多的优惠措施，其中房屋补贴动辄就是上百万，是非常吸引人的，这无疑也支撑着房价。理由三，由于计划生育，目前大多都是一个子女，而随着子女去往大城市，许多条件好的父母或小孩会考虑前往大城市居住，这势必也加大了大城市房子供需茅盾，
中国一线城市房价为什么会一直上涨？
用一句不太准确但仔细想想也有道理的话来说——有买卖就有伤害！钱永远是逐利的，无论是存款、理财、基金还是股票。所有投入这些金融产品的钱只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性，也有投资属性，特别是在过去的十年在中国一线城市。谁买了房都没赚到大钱，没买房的只能眼睁睁看着:全款变首付，首付变车库！为什么一线城市房价持续上涨？一线城市拥有其他城市无法比拟的优质教育、医疗、就业资源。谁不想把孩子送到最好的学校接受最好的教育？谁不想在顶级公司工作？谁不希望爸爸妈妈接受最专业的医疗救助呢？仅凭这几点，就会有源源不断的人流流入一线城市，需求不断增加，于是一环、二环、三环就到了卫星城。
