别做梦了，经济危机就要来了，我们的房价还得涨。经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价越稳定。还有比这更严重的经济危机吗？方案一出，我就知道房价要涨了。2008年，美国爆发次贷危机，金融风暴席卷全球。为了应对全球经济危机，中国采取了4万亿人民币的强刺激政策来稳定经济。同时，各个国家如美国、欧洲、日本等。一般都是搞大规模的QE，其中美国三次做到了4万亿美元的规模。
经济危机面前房价会跌吗？
别做梦了，经济危机来了，我们的房价还得涨。你别不信，除了2008年，你什么时候看见房价下跌过？如果你不相信历史，我们就回到现实生活中，这次贸易战和疫情，难道不是经济危机吗？还有比这个更加严重的经济危机吗？房价跌了吗？事实胜于雄辩，我的判断就是：经济危机来了，房价还得涨，经济越不景气，房价越稳当。理由如下：1.房地产是我们的逆周期调控工具，经济危机来了，经济必然不景气，意味着房地产行业的重要性更加突出，房地产挑大梁更加具有必要性，房地产行业大概率会受到更大的关爱，
2.房地产是我们的支柱产业，带动着上下游无数产业的发展，经济越不景气，房地产越要景气，以对冲经济不景气的影响，这样才能确保各行各业能够活下去。否则说不定你都得失业，重新去找工作，哪里还有闲心在这里唱空房地产行业？3.经济危机来了，世界各国为了稳住经济的基本盘，必然争相大放水，房地产作为稀缺性资源，稀缺性资产，具有天然的抵抗通货膨胀功能。
从08年就有新闻不断报道房价会跌，至今10年已过去，房价依然坚挺，以后到底会跌吗？
2008年美国爆发了次贷危机，金融风暴弥漫全球，为了应对全球性经济危机，中国采用了4万亿人民币的强刺激政策以稳定经济，同时美欧日等各个国家都普遍大规模QE，其中美国先后三次QE就达到了4万亿美元的规模，而2008—2012年左右，又是外资集中流向中国的周期，导致我国外汇储备快速攀升，其中有相当一部分国际资本就流入了国内的房地产业。
由于房地产是主要的货币池子，再加上2008年以后国内处于城市化高速发展周期，商品房刚性需求明显上升，在内外货币因素与刚需因素的推动下，国内的房地产价格由此不断走高，而房地产行业在当时全球经济不景气的情况下对国内经济增长有积极的拉动作用，所以国家政策给予倾斜，这又加重了房地产的过度金融化，由此国内房地产业投机风气日盛，导致房地产价格持续大幅上涨。
而国内的资本市场配置又非常不合理，股市等问题比较突出，市场难以有效优化，地方债与银行表外问题也非常突出，所以巨额资本被过量引入房地产市场，不仅造成国内的房地产负面问题尾大不掉，最终还造成了泡沫问题，这世间没有只涨不跌的商品，对于不动产来说更是如此，任何一个国家房地产业都是有周期性涨跌过程的，欧美日以及一些发展中国家都出现过房地产泡沫破灭的过程。
当前由于国内城市化进程已经处于周期性高峰下滑阶段，而人口红利期渐过，长期经济增速随着GDP基数的增长也会缓慢回落，房价收入比与租房收入比也变得越来越不合理，房地产业对国民经济的拉动效应也在不断减弱，同时房地产泡沫问题又给国内经济带来了系统性风险，且房地产市场又总体上呈现供大于求的局面，这种情况下国家通过宏观调控政策进一步抑制房价过快上涨，并在银行信贷等方面加以严格限制，因此国内房地产价格的调整概率是在增加的，目前来看国内房价不是跌不跌的问题，而是未来调整幅度的问题，
最关键的问题是，最近十年欧美经济处于高风险周期，有爆发金融危机的风险。一旦国际金融风暴再起，势必影响国内市场，尤其是资产价格。在这种情况下，房地产价格容易出现被动下跌。因此，近两年来，我国一直在加快金融风险的梳理，下大力气清理金融负面清单，加强金融风险控制，在全球或区域性金融危机爆发前提前厘清房地产问题，这关系到我国的金融安全和系统性风险控制。因此，未来国内房地产价格回调的概率越来越大，房地产投资者对此应有清醒的认识。
