现在，随着贵阳成为省会城市的首府，越来越多的省内游客开始在贵阳买房置业。所以一方面需求在增加，另一方面人们也在关注贵阳的房价。对比省内其他城市和贵阳的房价，当然贵阳的房价更高。回顾贵阳的收入水平，很多人说是四五千，但七八千甚至万元户也不在少数。贵阳虽然不如广州、广州、深圳，但在西部也不低。如果一个月能拿到8000左右，两个月的收入存一平米相对容易，除去生活费。但是，还是有很多年轻人不愿意在贵阳买房。不是贵阳不好，而是这一两年房价变了。
说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低？
贵阳的收入水平，和某些高位的房价，真是不太匹配！虽然在和其他省会城市相对比起来，的确的不算高，但是，如果考虑到贵阳本土的收入水平，就可能并不一定了。就拿隔壁的昆明来说，昆明到2017年，人口有678.3万，而人均GDP是71906元，但贵阳2017年末常住人口是480.2万人，人均GDP是74493元，虽然比昆明高，但是贵阳的消费不低，特别是在餐饮、水果等日常生活方面，昆明现在的均价可能还要比贵阳高一点，但楼市的火热程度不一定像贵阳那么火，
△贵阳薪酬分布贵阳的房价，其实均价并不算高，但是为什么会获得“领涨”的“殊荣”？其实跟各个区房价的分布是有关系的，特别是房价低洼板块的上浮空间比较大：过去一两年里，最值得关注的是观山湖区和花溪区，观山湖是贵阳的新城区，很多市政都很完善，而且市府也搬到了观山湖，作为行政中心，这一板块的房价高一点，是比较正常的，一万刚出头的价位，其实也算是比较能够接受，但是，近两年，就连花溪的有些楼盘，都已经突破万元的价位了，就实在令人很费解了。
△贵阳房价涨幅某种层面上，与其说贵阳的房价，是观山湖拉高的，不如说是花溪的个别高价楼盘从底部推高的，因为花溪的一些楼盘，动辄上万的价，让人觉得还是比较浮夸，连离传统主城区那么偏的地段，都上万了，那么核心CBD的区位岂不是要更高？回过头来谈贵阳的收入水平，很多人都说四五千，但是七八千甚至万元户也并不少，贵阳虽然比不上北上广深，但是在西部来说，也不算是低的，如果一个月能够拿8000左右的话，除去生活开销等，2个月收入攒一平米，算是比较容易的，但是仍然有很多年轻人不愿意在贵阳买房，不是贵阳不好，而是觉得房价在这一两年间的变化实在是太大，让人有点接受不了，
△贵阳花溪明珠大道，很多热门楼盘在这附近所以，现在那些在贵阳不买房的人，很可能并不是买不起的那种，而是在观望，期待持续加码的调控和市场的寒冬，能够把某些高价的楼盘控制一下，能降就降点下来，毕竟，贵阳某些偏远地段的房子，真的值不了一万左右的均价。已经买了房的，其实也不用担心房价降，房价如果降了，房开商为了满足前期买高了的业主，可能也会有相应的优惠推出，比如送车位、补差价等，总之，低房价其实也算是贵阳一块比较能吸引人的“卖点”，房价炒高了，对谁都没有好处！，
你认为贵阳的房价过高了吗？
最近，贵阳楼市一个吵得比较热火朝天的事，就是贵阳的神盘花果园，竟然还有打出广告来5888元/平米起的高层住宅出售，要知道，现在是在2019年的7月，虽然他们是按照实得面积（卖的是大平层，可以做双层loft的70年复式住宅），但是，整体上说，贵阳目前这种市中心核心CBD地段的房价，也不过才万元出头。要说贵阳的房价过高，其实只是部分楼盘而已吧，要说主城区核心区，像花果园这样的CBD，其实价格并不算贵，
△各区域大概均价从我们这个行业相对专业度来看，贵阳的房价其实不算太高，只是部分区域、部分楼盘的价格与其自身的“含金量”不符，这个例子很多人都知道。曾经花溪某板块，现在二手房都要卖到一万出头的价格了。要知道，花果园的规划虽然相对集中，但其位置处于老城区和新城区观山湖交汇处的核心位置，可以算是贵阳整个主城区的交通枢纽。去年花果园二手房价格在8000~1w左右的时候，花溪部分楼盘甚至贵安部分楼盘都敢出价9000~1w。因此，人们觉得它有点太高了。
