下面用数据来说吧。这是2020年山东人均收入和房价数据对比。北京市人力资源和社会保障局和市统计局发布数据。2017年北京市职工平均工资101599元，月平均工资8467元。考虑到这些工资近期的平均涨幅，预计2018年社会平均月工资在9300元左右。
山东人口多，为什么房价不高？
题主:上班族的大数群体为攻击你的队员，因为山东工资不高，上班族工资三千多元为，普通户。占比例很大，企业员工，【退休后二千多元，两千一二百元】使很多的人群，掀起千层浪把你的提问吞没。【房屋这样的人群买不起，靠贷款，工作为房奴】单位好点的，教育，医院，党政事业单位，工资收入买房稳定，甚至也有人群贷款买房。
山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的，实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北，随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。
可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的，在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成，
再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高，从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了，而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。
曲阜的平均工资三千左右，房价七千左右，还会降下来吗？
感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房价进行浅析，希望对大家的购房判断有所帮助，那么曲阜这座城市2019年的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年曲阜房价走势情况图上所示是2018年曲阜房价走势图，可以看到一路上涨，目前的房价均价为7500元左右，经过简单的计算曲阜2018年的房价增长率为34.4%，2017年和2016年分别为13.3%和2.2%；看过我文章的朋友应该可以看出来，曲阜过去几年的房价走势基本与全国大多数三四线城市相同，
是什么原因呢：棚改！！从2016年开始的以去库存为背景的前提进行的棚改，可以说有效的解决了三四五线城市的库存问题，但是付出的代价就是房价在这些城市翻了一番。那么曲阜的房价会降下来吗？几点愚见曲阜虽然作为济宁下辖县市，但是是属于省辖县（市）之一，可以说在城市发展和经济建设方面具有相当大的自主权，一般来说省辖县市的经济发展水平一般还是不错的，但是对于一般地市的县来说房价的高低主要还是跟当地的收入水平有很大关系的。
几点愚见：第一、一般县（市）的住房主要购买者是本地人为主（这点要与一二线大城市区别开），所以本地人的收入水平和消费水平将直接影响未来房价走势（目前来看曲阜的收入水平支撑不起更高的房价了），2017年济宁市城镇居民人均可支配收入32420元（因曲阜人均收入数据查询不到，我们就以济宁市为参考），也就是月支配收入为2700元左右，按照如今曲阜的房价来计算（7500元，90平米）也就是目前要在曲阜买得起房，一个人需要奋斗至少6.2年才有可能付得起首付。
我个人觉得很高，你说呢？第二，棚改后台带来的房价暴涨，一定会随着棚改的结束而结束。从2018年10月开始，货币安置被变相叫停后，很多棚改计划大幅缩减。住建部宣布完成去库存目标后，我个人感觉2-3年内进行大规模棚改安置的可能性不大。也就是说，未来2-3年，大部分三四线城市房价会横盘，或者部分房价过高(或者泡沫过大)的城市会下跌。
