进入分化阶段，房价有涨有跌。天津，重庆，直辖市，省会城市成都，经济比你好，房价也没有你高。我不知道青岛哪来的勇气夸大整个房价。18年数据5000多，相差6倍和8倍。一些因预期概念而被猛烈炒作的地方，由于房价涨幅过度透支，跌幅明显。
18年的房价基本稳定，19年房价走势如何？
2019还是一个字，“涨”！不过区别来看，一线城市依然“高歌猛涨”，二三线城市会“滞涨”，四五线小城就是崩盘前的“最后一涨”了。好多四五线小城的银行已经提前进行了“防火墙”设置，不动声色的提高了房贷的门坎，比如非本城户口的外来人员要有本地户口的担保方能放贷，等等，虽然很多地方银行已感受到了冬天即将来临的寒意，但是大多数地方政府仍然热火朝天的“大干快上”，不明就里的普通百姓倾尽所有，欣然接盘！房价不跌，买房不止！不过，您花100多万在偏远小城买套房子，真的值吗？。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
青岛这个城市的发展越来越畸形，尽管地理位置优越，国家政策红利覆盖面大，然而青岛一直没甩开“房价高，工资低”的帽子，现在青岛的房价真的高的离谱，市南区，崂山区就不提了，一个3万多，一个4万多。而工资水平呢？18年的数据是5000多，二者一个差6倍，一个差8倍，人家直辖市天津、重庆，省会城市成都，经济比你好，房价都没你高，也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张。
吐槽完毕，回到正题，为什么青岛房价突然增加那么快？两个字：骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看，前段时间，万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城，号称比肩国际一流影视制作中心！再者，前段时间的上合峰会，几十个国家领导人汇聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰，全世界人都知道青岛了，其中不乏大量炒房客们。
热钱一进来，那么价格的变化一定会失去理性，然而这一次，野心大过了胃口！影视城现在的状态就是万达自己都不想要了，打个折卖给了融创。上合开完了，该走的都走光了，留下一堆炒房客，和无数在建的楼盘，但是面对工资水平低下的普通群众，这一栋栋大楼只能是一堆堆昂贵水泥罢了。其实政府早就已经意识到这个问题，本地人是不可能做接盘侠的，怎么办？大学生啊！现在的学生，有多少人工作的目的就是为了买一套房？抓住这一点，前两天青岛立马出台一个安家费的政策，硕士博士来青岛工作并买房的，注意，一定是买房的，硕士给10万，博士给15万，
18年能买楼房吗？
如果你所在县是个农业县，人口基数较大，刚需情况下应该买，理由是：1、房价进入分化阶段，有涨有跌。从城市规模看，一、二线在跌，三、四线以下依然坚挺或上涨，从同一城市不同区块来看，城市核心区域、成孰区域、学区房、湖景江景房价格坚挺，周边的新区、次新区房价走势相对不如前者。部份因预期概念被暴炒的地方，因房价涨幅透支过大，回落明显，
2、三四线城市化红利将继续释放。从全国情况看，城市化水平各地发展不平衡，一二线城市远远好于三线以下城市；东部沿海好于中部西部，可以说，城市化发展最快的阶段已经过去，加之一二线房价、生活成本和压力的溢出效应，未来三四线以下城市对农村人口的吸纳、对一二线溢出人口的承接，会有较大的凝聚力。3、未来人口增量分布不平衡，
国家放开二孩政策以来，从全国情况来看，人口增长还是不太理想。但从区域分布来看，二孩人口的增长主要集中在县市两级的中小城市，因为农村原来的计划生育政策比城市宽松，一二线的出生率会因为观念、经济、人的制约而逐年下降。综上所述，三线以下小城市，人口多的县城，刚需持续。结合你个人经济条件和对住房的需求，买是最好的，最好买成熟的区域或者好的学区房。
