深入内陆的Xi安，高房价之中，有受益者，也有大部分是输家。前几年高房价带来的致富机会，远高于买彩票的概率。这比创业致富更容易，风险也更小。按照2017年的去化量，2018年底的库存足够市场消化三年的供应量，是没有问题的。国内楼市的下半场还没有开始，一线和准一线城市的房价长期来看是有希望的。
谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大受益者毫无疑问是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的，房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出让金，1/3是房地产相关税费。 第二受益最大的是银行，房地产相关贷款违约率很低，但是利差不算少。第三收益是房地产商了。世界500强名单中不乏房地产商，如中国恒大，碧桂园，万科都在之列。
房价过高的最大危害应该就是泡沫，过重的话甚至会造成经济危机，如曾经的日本。第二危害就是居民消费能力降低，拉动内需动力减弱，经济增长放慢，当下我国的经济增长首次低于7，就可以看出国家看到了，也在通过限价限购都手段去逐步解决。第三危害就是社会资源配置不合理，当房炒不住，投机者增多就会使社会资源往某一领域倾斜过多，导致社会更大不公。
2019会不会成为高房价的转折？
2019年房地产是否成为转折点？从五个方向分析是否转折1.政府的政策从目前的政策看，2019年基本上延续2018年调控，局部区域调控比2018年要稍微放松一些，下半年也不会广泛取消各种限制措施。2.政府是否继续砸钱国家明确指出在一些地方房地产市场允许的情况下，棚改货币化要减少，甚至要退出历史舞台。
因此政府会砸钱流入房地产行业，但较少。3.房子供应有人在忽悠说2019年商品房不够卖，是这样吗？2017年房地产销售约16亿平米2018年末，国内房地产房屋施工面积约80亿平米，其中住宅占70%，待售约3亿平米。按照2017年的去化量，2018年末的存货也够市场消化3年的供应，是没有问题的。未来几年，如果市场需求放缓，不会出现断供。
房子足够多，开发商想爆涨是困难的。4.购房的热情由于很多城市的一二手房的价格倒挂，在2019年购房者还有些热情，但不高。5.未来预期预期分短期中期长期三种。短期政府对楼市的调控政策是稳中偏松的。但这种稳中偏松的政策，跟外部比较严峻的局势搭配起来的话，使得大家在短期之内，要赌房价上涨，从而去投资性买房的意愿是非常弱的。
中期未来两三年，对市场有巨大影响就是税制的改革，如房地产税，这个靴子还没有落地的话，未来几年对购房者的购房信心有所抑制。长期看中国的经济增长，随着工业化和城市化进程。国内的楼市的下半场还没有开始，一线和准一线城市的房价，从长期看好。总结2019年房地产是否是转折点，见仁见智，我的理解未来很难出现暴涨和暴跌的现在。
高房价究竟给我们带来什么?高房价给哪些人带来暴富的机会?高房价最后是谁来买单？
前几年，高房价带来了暴富的机会，而且比买彩票的概率高太多，比创业致富又来的轻松，风险小。我朋友15年买的房子，150万。18今年卖了380万。4年间赚了200多万。创业4年，赚多少，一年有个20万纯利都是挤出来了，而且风险还很大。对比起来，就会发现，买个房子比得上你千辛万苦，费尽心机去工作。所以对于认真工作的人也很有打击。
全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
和古城Xi安一样，Xi安的房价一路风生水起。近年来，全国各大城市房价上涨速度之快，其他城市望尘莫及。这里说的是房价，不是经济总量，不是人均收入，也不是人们的消费能力。而这些因素恰恰是支撑房价的基础。这个依据是什么？只要人在Xi安，就能知道春江水暖冷不冷。全国各地房价都在跌，炒房者很尴尬，刚需者却暗自高兴。
