经过2017年、2018年、2019年的连续上涨，宁波二手房均价已经从14000/m2飙升至23000/m2。这是什么意思？未来5-10年，宁波将共同承担人工智能领域的创新发展。非常看好宁波未来5-10年的整体发展，包括楼市的变化，期望为这座城市的发展尽一份力。为此，我也从上海回到了宁波。分析原因如下。
宁波楼市2021年以后五年如何变化？
对宁波未来5-10年的整体发展包括楼市的变化都很看好，并期待为这个城市的发展尽自己的绵薄之力，为此自己也从上海回归到宁波，分析原因如下：1，从GDP的数据来看2020年7月31日，21世纪经济研究院发布了《2020年中国城市高质量发展报告》，宁波的GDP已经达到TOP10，同时是全国GDP万亿俱乐部城市之一。
宁波排名为第十2、从近几年人口流入情况来看：2019年宁波人口流入全国排名第4位，达到34万人，同时杭州达到55万人，说明浙江省已经具备一定实力来吸引外来就业者，杭州第1位宁波第4位3、2020年的疫情疯狂，浙江省的快速反应与有效管理而获得的优异成绩，也是全国老百姓们有目共睹的，越来越多身边的人开始从全国各地来杭州、宁波发展。
4、新科技领域的发展：随着杭州互联网领域的快速发展，及这几年与宁波的互动，带动了宁波老弟的一起成长，而区块链、互联网与人工智能技术恰恰是未来新科技发展的比较重要一环，也是国家7大战略之一，未来5-10年，宁波将共同担负在人工智能领域的创新与发展。5、近几年，宁波市委书记将宁波带领到一个新的高度，而今为浙江省省长的他一定会带领浙江省的发展，宁波必定会一起成长，
宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
宁波二手房价格会涨吗？
疫情之后，宁波二手房的价格还会继续上涨么？作为首席楼盘户型分析师，我认为宁波当前2.3万/㎡的二手房均价已经很高，短时间内怕是难以如诸位所愿继续上涨了，具体理由如下：一、前期房价上涨过快有回调需求：经过2017年、2018年、2019年的连续上涨，宁波二手房均价已经从1.4万/㎡暴涨到了2.3万/㎡，这意味着什么？意味着这三年只要你在宁波买房，哪怕是闭着眼都能赚到百万以上，100万啊，这都跟一个家庭十年的积蓄相当了，暴利？莫过如是。
但不论什么资产，短时间内涨多了就必然会有回调需求，这个规律可是放之四海皆准的，所以可以这么说，即便没有本轮疫情影响，宁波二手房的价格短时间内也会顺势回调一二，至于是一路向下还是蓄势待发则还需时间观察，二、受疫情影响，土豪自顾不暇：宁波虽然不是疫情爆发的主场，但整个春节以及接下来的二三月份，企业开工状况应该都不容乐观，这就造成企业主跟个体户要忙着找钱付工资、付房租、付社保、付一切，钱从何来？只能靠银行或是自救。
个体户能贷来钱？所以只能破产或是靠卖房自救，都这个时候了，哪有心思炒房？三、房价过高，刚需客也开始捉襟见肘：跟很多个体户一样，对于普通工薪们而言，一两个月没收入或是裁员降薪的打击往往是致命的，这个时候谁敢买房？再者，面对宁波动辄两三百万的房子，且不说那70万首付，便是接下来一万多的月供，又有多少人能还的起？毫不夸张的说，人人自危的黑暗时刻即将到来，
最近有没有接到亲戚朋友打来借钱的电话？三角债问题一直是宁波的问题。四、期待已久的返工潮并未到来:经过这场战役，很多人知道了活在当下的意义，外出打工所遭受的一些不平等待遇几乎在此刻就已经发酵。是去宁波租房工作还是留在老家发展？这是一个问题。第五，开发商做好了这么多购房优惠的准备。房价怎么涨？大家肯定都收到恒大75折出售的消息了。其他房企会跟进吗？很明显，会的。
