轻轨这个单一因素对这个小区房价的影响可能比较小。芜湖建的是单轨(我们以前叫轻轨)。轻轨的因素可能比学区房低。除了轻轨对沿线小区房价的影响，还会给整个城市加分。芜湖修建轻轨是政府为发展当地经济做出的决策，对当地房价肯定会产生积极影响。
有在芜湖的朋友能分析一下，正在建的轻轨会对芜湖房价造成影响吗？
芜湖在安徽省，安徽相对于周围江苏，湖南等省经济发展相对落后，之前的房价业相对低。在芜湖建设轻轨是政府为发展当地经济做出的决策，，对于当地房价肯定有积极影响，几年来各地进入了一个住房炒作链条，形成了一种谋取暴利的产业，房价的涨跌直接受到炒房队伍的左右，这里会潜藏着一个“时间进程”，一般的，工程未实施房价就涨起来了，等大多数人买房子的时候，就到了末期，最后一班车，如果是倒卖房子，得考虑各种附加费用，时间误工等，即使是市面楼价涨了，也赚不了多少钱。
加强国家三令五申强调“房子是用来住的”，对恶炒房价提出警告，当前人们的观念上存在一个大错误：那里有工程，那里房价就暴涨，这是错误的，是人心在动，在浮动，工程与房价关系不大。退一步讲，没有工程，当地房价平稳也不出现多少“刚需”，有了工程，盖了许多大楼倒出现许多“刚需”？买房前，坐上车晚上转一转，看看有多少楼房里面是亮着灯的，
芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？
地铁一响黄金万两！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁。不过芜湖修的是单轨（我们习惯称他为轻轨），轻轨的因素可能会低于学区房的因素，如果所在的小区本身有学区，那么再加上轻轨那就是锦上添花。房价会再上一层楼，这一点在主城区表现得较为明显，像镜湖区和弋江区轻轨一号线沿线小区都受其影响。如果小区本身开发商或者物业没有亮点，周边又没有成熟的配套加持，像较大的购物中心，中央公园等，
轻轨的单一因素可能对于这个小区的房价影响力会小一些。比如城北的开发区轻轨沿线小区上涨的空间就不大，顺便我们也谈谈轻轨2号线，和轻轨1号线作下对比。轻轨2号线始发站万春湖路站位于万春经开区，目前看来，万春也没有较大的购物中心，也没有学区。但是万春片区和城北开发区相比，万春片区的空地较多，政府可发挥空间大！目前已知的有万春2小规划完成，
建立了一所国际工程学院。大量开发商进入，背后一定有新的配套加持。万春区的房价恐怕以后还要更厉害，上一层楼！除了轻轨对沿线住宅区房价的影响，对整个城市的影响也会加分！因此，拥有国内首条无人驾驶轻轨的芜湖，势必会吸引大量投资者的目光。房子离轻轨近不近都会受影响！个人观点，欢迎讨论！[罗斯][罗斯][罗斯]，
