大连房价全面进入2万时代，目前仍没有超过1万的房价。现在大连高新区房价上涨是人为炒作。大连未来房价上涨是大趋势，但是稍微涨一点肯定不行。我已经在大连住了快二十年了。总结一下，大连的房价是五年一个周期。大连真实城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁较低。
大连未来的房价走势如何？
大连住了快二十年 总结一下大连房价每五年为一个周期。涨一年。这是我总结出来的规律。14年房价见底。大家都喊崩盘 15年房价暴涨。几乎翻一倍。有的地方甚至两三倍。然后企稳微涨。五年后也就是2021年。房价突然全面大张。基本涨2 3十万。目前2021年过半。 房价企稳微涨。按照我的规律 目前房价不会出现大张。
下个涨价周期在2027年。下轮周期过后。大连房价全面进入2万时代 在也看不见1万多的房价。就好比15年涨价 15年过后 再也看不见1万以内的房价。所以大连以后的房价涨价是大趋势 微涨是肯定 暴涨不可能。暴跌就别想了。除非出现战争。或者国家动乱 但是就目前来看。这些事基本不可能出现。赶紧赚钱买房吧 只要买了房子都是最后一班车 。
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！。
大连楼市投资前景怎么样？房价还能上涨吗？如果想在大连买房投资选择哪里比较好？
您好，我是大连业内人士，来回答下您所关心的问题！第一，作出投资选择前，我们先看下整体的投资环境，房地产在高速去库存的这4年，价格从低谷直接攀升到了历史最高点，大连在17年更是量价齐飞，整体销售面积超过700万方，均价超过12000包含市内四区高新园区金州新区旅顺，要知道以往的平均面积才接近500万方。
在全国监控的重点70个大中城市价格都达到了历史高点！现在，又是一轮调控的起点，房住不炒一定会落到实处。当然，别被均价骗了，大连最贵的学区房已经接近5万，向西最偏远的砬子山都16000了，向北体育新城已经17000，金地的前关已经接近12000，向东的东港全部25000以上，最贵的3万多，向南项目很少，全部是高端大户型35000以上，近期才有所降温。
其次，看完整体环境，再来看下一个区域。大连主要有七个区，甘井子、沙河口、西岗、中山，还有金州新区、旅顺口区，一个高新园区。作为核心区域，城市的房价无论是居住还是投资都是最佳选择。旅顺口房价10年不涨，区域封闭，没有高新园区年轻区的战略规划。不过环境很好，房源稀缺。目前价格大概2.2-2.5锦州老城区本地户多，新城区外来人口多，开发区工厂多。两个地区虽然相邻，但是格格不入，互相看不起，很有意思。再次，就目前的环境而言，建议等到明年5月再看房产投资，价格会有波动。目前，调控刚刚开始。为什么是五月？因为6月是开发商的半年结算。如果能完成任务，市场看好，没必要降价。如果任务不能完成，
