如果一手房是毛坯房，二手房已经装修过，效果不错，当然要考虑二手房。一手房和二手房价格差不多。如果一手房和二手房价格差不多，首选地段好很多。如果是居住和投资结合的话，我倾向于选择既有居住潜力又有拆迁潜力的二手房。走遍宜昌，在上城找了一套房子预售，全款优惠近8折，和二手房价差不多。交1万到5万，相当于再降价5%。
一手和二手房子的价格差不多，是买一手，还是买二手？一般情况下要看地段或自己的实际情况。如果两者价格差不多，首选地段好得多的。若地段也差不多，要选环境条件好或户型好的。如果自己的现款和还贷能力有限，除考虑以上因素以外，还要考虑装修。若一手房是毛坯房，二手房已经装修，且效果不错，当然要考虑二手房。如果是居住和投资相结合，我倾向选择既能住，又有可能拆迁的潜力二手房。
这一点很多人曾经与我有争议。实际上我们处于与国际接轨的特殊时期，形势在不断变化，经济在飞跃发展，而我们平常人生有限，经济实力不足，投资因素必须要充分考虑到，且不可只图勉强将就。我曾帮前妻和儿子参谋买过几次房。第一次是在宜昌市委驻地（原三峡省委筹）白龙岗附近某空旷的小区。这里风景好，平房和老旧房多，且多有荒地、山包和臭水沟，当时为二类地段，房价与一类地段相当。
我分析容积比仅是一般小区的五分之一，却是未来市中心，学区房，不久将是一类地段，绝对的拆迁房。购买不久，周边开始政府主导的拆迁，五年后所购房亦划入红线。虽然过程曲折，二十年后换得大一倍多的新房，由于优惠和补偿“搭住费”等，实补房款不到20万（协议为交钥匙付款，即没有房贷利息），相当于付公积金贷款利息，增值最高达30多倍（最近价格略有回落）。
现刚交房，准备作为孙子的住房，将上上城的房子转为养老房。第二次是在05年。在宜昌市万寿桥附近，一套130多平的十六层电梯房，因附近有一条运河（臭水沟），房主购买三年多未装修，以相当于附近新房60%的原价售出。这里是二级地段，伍家区市中心。离中心医院近，交通方便，房型也好，正进行大范围大拆迁。我分析这运河已废，肯定会治理，若建花园，环境将立即改观，若买来作为儿子的过渡婚房，居住投资两相益。
因此，极力劝前妻买下。不久，孩子要毕业了，房价翻了几倍，那里进行整治，修建了运河公园和街头公园…我正庆幸此生无忧矣，却接到前妻电话，要我去参谋给儿子买婚房，我才得知她在运河改造前将此房卖掉，虽赚了30%，但现在仅能买回1/3的面积。这下我可慌了！怎么办？当时处于国际金融危机，房屋空置积压，房价回落。人们大多认为房价将进一步暴跌。
但是我分析宜昌的调整是有限的，未来三年房价大概会翻倍。大概还有三年儿子就要结婚了。上述房屋拆迁后，分三次卖成烂尾楼。据分析，可能五到十年都没希望了。所以我决定趁着楼市调整，一定要马上搞定。我跑遍了宜昌，发现上城有一套房子在预售，全款优惠近8折，接近二手房价。我也交了1万到5万，相当于又降价了5%。考虑到这个小区的开发商是国有，实力强，质量高，信誉好，我果断选择签全款购房合同。反正交了预付款，交钥匙就全款了。
