房价走势受多种因素影响。2016年之前的很长一段时间，Xi安房价停滞不前，主要是因为Xi安房价过去上涨过快，直接透支了接下来几年的房价涨幅。1.2016年底之前的很长一段时间，Xi安房价处于横盘阶段，勉强上涨，而全国其他大中城市保持上涨，所以2017年和2018年Xi安房价爆发式上涨的空间很大
目前的形势，北上广的房价会怎样？
房价的走势，受到多方面因素的影响。不过，从长远的角度分析，核心区域的房价最坚挺，例如多年来，全球最核心的城市，例如纽约、东京、伦敦等，它们的房价长期下来都是保持比较坚挺的状态，归根到底，还是在于这些城市拥有最优质的资源配套、拥有最核心的企业进驻、拥有最优质的岗位以及最完善的医疗资源配备等，这些也是其余普通城市很难比拼的因素。
对北上广深来说，多年来打下的资源优势，估计十年时间内很难会被其余城市追赶，在国内的核心优势地位还是比较牢固，在长期资源错配背景下，房价很难会出现实质性下降的走势，更大的可能，则是保持房价稳中有升的状态，若这些核心城市房价出现了下行的走势，估计很快就有一批刚需购买者参与其中，趁机抄底，为这些城市的价格起到了较好的支撑影响。
为什么西安房价涨幅全球前10，而北上广均跌出前50，你怎么看？
西安成为2018上半年全球房价涨幅前十的中国大陆城市，这真心没什么值得炫耀的地方，我在西安生活了几年，简单来说说西安房价情况，1.西安房价在2016年底之前的很长一段时间内，都处在横盘阶段，几乎没怎么涨过，而全国其他大中城市房价不断上涨，因此在2017年、2018年西安房价爆发性上涨的空间很大。而在2016年西安的房价均价不过五六千的样子，最热门的曲江新区、高新区的房价也就六千多，城北、城东的房价就更低了，
我同事在2016年下半年在城东灞桥附近买了一套房，当时的成交价5800元/平米，再看看现在，已经14000元/平米了。而之所以在2016年之前的很长一段时间内，西安房价停滞不前，主要原因是因为西安在过去房价上涨过快，直接透支了未来几年的房价涨势，而在当时西安作为一个西北部城市，工业和旅游业都还不错，但眼光着实差点，人们对西安的关注也不高，西安人自豪感又强，房价一直保持不温不火也不足为奇。
也正因为西安在那几年里房价的停顿，造成了西安2017年开始房价大幅度低于其他同类城市，2.随着“一带一路”西安被确立为陆上第一城之后，西安的发展似乎就进入正轨了，也开启了它快速腾飞的步伐。2018年西安不断迎来喜讯，国家中心城市、新一线城市的确立更为西安在世界的影响力上添了一把火，年轻人开始认识到西安的未来是光明的，
而西安本就拥有深厚的教育资源、医疗资源，又是国家高铁枢纽城市，再加上宽松的人才引进政策，西安一度成为人们心中的网红城市，人口大量流入，一下子推高了西安房价走势。其实西安宽松的人才引进政策，在很早之前就已经展开了，只不过这两年爆发，城市快速发展，定位不断提升，人口不断增加，这都是西安房价上涨的原因。在2018上半年西安一度实施了“摇号买房”，楼盘更是一房难求，虽然期间也暴露出了一些不良开发商的不良行为，但整体上西安房价不断上涨是不争的事实，
3.西安的未来是光明的，有国家政策的倾斜，也有自身努力的展现，这些都是明眼儿人看得见的。也正因此，我们看到不断有科技巨头在西安落地，360研发中心、腾讯、阿里巴巴都纷纷在西安设立总部，这位人才的吸引和就业问题的解决都是积极的，大型房地产开发商更是抓住西安的土地，第一时间赶来，房价的上涨，需求的增加，开发商的增多，这也导致了西安土地价格不断上涨。
而且，Xi在快速的城市化进程中需要大量的资金，房价收入无疑是最重要的资金来源。4.下半年以来，全国楼市降温，Xi安也不例外。Xi安目前新房均价约13000元/平方米，二手房均价约13500元/平方米。与今年上半年相比，新房和二手房价格倒挂现象明显减少。虽然被评为全球十大房价上涨城市，但Xi安目前的房价在同类城市中仍处于非常低的状态。
