成都房价未来三年有望飙升，主要基于以下判断。3.四川的资源偏向成都。成都在建设科教城方面不弱于老牌城市，人才管控很早。成都很多高层次的专业人才，尤其是高新园区，由于长期的土地量，住房供应充足，抑制了房价的快速上涨，从而使得成都和中国前几轮的房价暴涨都没有机会。与武汉、杭州、南京等其他城市相比，成都有着巨大的价值洼地，有着强烈的补偿需求。
成都房价为什么会涨那么快？
成都首先我来给你解读城市定位！深圳定位科技电子城！上海定位金融城！北京定位的是科技总部！而成都呢现在的定位是文创服务的一座城！跟其他一线城市定位非常不一样！加上国家发展成渝经济带！给大家分析出5点！1.成都属于国家级中心城市，是国家提倡的成渝经济区，并且也是美食之都，美女之都，时尚之都！2.四川重庆人口众多，加上成都地理是西南最大的城市，具有吸纳西南人才有着天然的距离优势，造就人才进入，营商崛起。
需求跃升！3.整个四川资源偏向了成都，成都在科教城市建设方面不比老牌一线弱，而且成都的人才调控非常早，在成都很多高水平职业人才，特别是高新园区！4.交通，成都的地铁现在已经是四通八达，大家都知道一座城地铁的重要性，地铁到哪儿，房价涨到哪儿！5.四川人早年外出务工太多了，其子女长大接受教育后根本不愿意外出，大部分都会选择留下在成都！工作生活扎根！目前成都人口1300万常住比上海常住人口少800万左右，排名是非常靠前，常住人口基数摆在这里，房产与房价需求成正比！。
成都房价未来是否还有上涨的机会？
成都房价预计在未来3年之内就有暴涨的机会，主要基于以下几点判断：1、成都从2016年10月份限购、限价、限售以来，地方政府开启了史上最严厉的调控，这期间刚刚遇上成都楼市进入改善型需求的高峰期，压抑了大量的升级换代的居住需求，如火山一般爆发的可能性随时都会呈现，2、成都从2018年开始，土地供应计划一直处于下降通道，房地产库存周期已经下降到7个月左右，开发商补库存严重不足，昨天又因故取消6块土地的拍卖，房地产市场供需很可能失衡，产生供给短缺的可能性大大增加。
3、成都在过去10年平均每年的房地产交易量都达到3000万平方米以上，交易量巨大，购买力极其旺盛，在全国首屈一指，由于长期的土地放量，导致房屋供应量充足，抑制了房价的快速上涨，从而使成都与中国前几轮的房价暴涨都无缘，与武汉、杭州、南京同等城市相比产生巨大的价值洼地，有极强的补涨要求。4、中国城市发展战略的转型，现代都市圈发展中成渝都市圈的破局，将极大塑造成都作为西部核心城市的地位，城市空间布局的突破将给成都带来巨大发展机遇，
为什么四川成都房价19年下降，周边三，四线城市房价反而继续上涨？根本原因在哪呢？
本来成都只能算二线城市，经济比不上广州深圳广州即沿海城市天津青岛等城市，不考虑个人收入，真正的财政收入比不上成都。虽然成都将杨桐等城市纳入大成都范围看似整体财政收入很高，但实际上是虚胖的。要知道，单纯靠海洋支撑的沿海城市，经济实力雄厚，成都是比不了的。为了炒房，推高了房价，自吹是新线第一，误导普通百姓蜂拥买房，导致严重透支。
