重庆房价平时基本处于平稳状态，除了处于低迷状态太久(比如2017-2018年)之外，都是微跌或者微涨。重庆的房价控制确实是中国的榜样。一旦上述措施出台，你就可以看到重庆房价会怎么涨了。相反，重庆目前的房价在省会城市中处于较低水平，重庆采取市场化调控措施非常有效。
重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？
设置这个问题，本身就有问题！！就只有重庆空置房泛滥吗？那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗？重庆房价并没有死撑！相反，现在的重庆房价处于全国省会级城市的低位！！作为直辖市，经济总量位居全国第五（与第四广州只差微小的十几亿！），平均gdp位居全国省份第5（仅次于江苏、福建、浙江、广东），平均房价，低于成都约我7000，低于西安约3000，甚至低于昆明！！为什么？我多次讲过。
重庆采取市场化调控措施，非常有效！供给上，大量低价供地，产生大量商品房，需求上，大量提供廉价公租房，减少购房需求。房价上，每年直接指定最高限价！超过最高限价的，收房产税！！一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样？？重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨！！重庆控制房价，确实是中国的榜样！！，
重庆的房价会不会跌回2015年的水平？
姑且不谈房价，咱们先说一说决定价格的因素是什么，你汗珠子摔八瓣攒下的钱凭什么就掏出去了呢。我估计很多人第一个想到的是，地价贵了，钢筋水泥贵了，人工贵了，所以价格必然是上涨的，因为现在房产成本在上涨，造成长期看涨。面包不能卖的比面粉便宜，那样没人做亏本的买卖，市场决定价格上涨，这是个原因但不是唯一的原因。
比如现在猪饲料贵，人工贵，但是猪肉跌了，因为供大于求。同时，猪不是固定资产，没有投资价值，有保质期。市场上的猪肉太多了，人吃东西没有猪快。现在，房地产有点类似。多年来，房地产发展很快，新房存量比较大。但是由于不炒房和提高首付比例的影响，吃猪肉的人少了，炒股的人多了，老人老了，新人少了，需要住房的人越来越少。很多老人还留着房子，供大于求。当它们失去投资属性，不再保值时，投资者就会抛售，所以设置了三条红线。
