根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。目前山东性价比最低的城市是泰安和聊城。东营的房价和四线城市差不多，但经济水平应该强于大部分四线城市和很多三线城市。相反，几个所谓的三线城市表现得像四线城市。因为隔壁城市升级了定位，率先房价暴涨。放眼省内外，泰安真的是仅此一家。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
山东东营的房价会不会跌回2015年的水平？
东营的房价均价约为7800元到8000元每平方米之间。东营是个好地方，山东省东营市有石油，胜利油田就在这里。但是很奇怪，东营市居然算四线城市，尽管东营市的GDP排名在全国都不低。但就是只是四线城市。相反有好几个所谓的三线城市表现如同四线城市。而东营的房价倒是跟四线城市差不多，但经济水平应该比绝大多数四线尘世和不少三线城市都强。
未来东营依靠石油产业可能会进一步发展，房价或许会有所上涨。但石油总有开采殆尽的一天，所以再往后的东营生死未卜，不晓得会怎样。或许等到石油资源完全枯竭，东营又没有找到替代产业，房价和经济都会大幅下跌，跌回2015年的水平是可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
山东聊城的房价会不会跌回2015年的水平？
[祈祷]会有这一天的。聊城1946年解放后到六十年代初，由于生活安定，人口爆增。这一代人跟着新中国社会发展，艰苦奋斗了几十年，拥有了自己的事业家业房子车子，有的房子还不止一套。城郊拆迁户更是深受其益。受时代影响，他们大都只有一个孩子，且目前都已进入暮年。这一代人的孩子，很多都去了大城市和外地工作落户。
想在辽宁和山东买房子，自住养老，哪个城市性价比高一点？
谢谢！首先，你能选择这两个地方，说明你是北方人，我也是北方人。我的建议是:山东省的青岛、日照、烟台、潍坊选一个。如果不考虑房价，考虑到房价我会选择青岛和日照潍坊烟台。环境和医疗都比辽宁好。当然，我知道这样会吸引东北的朋友。辽宁大连不如日照吗？不是这样的。既然让我选，我自然选我想去的。东北太冷，整体人文环境比山东差一点。
