这是2018年唐山的走势，成交量会大幅下降。现在唐山房价上涨，这个楼盘目前在1W5左右，不高不低。拿汤山的一个楼盘去吴彤大道一期，从2012年开始卖，都是大户型。开盘价是8500，均价。当时唐山房价在跌。结果降价了，最后卖到了7000多保底卖。
2018年唐山房价怎么走？
感谢邀请！稳中有降！这就是2018年的唐山趋势，成交量会大幅度杀跌！原因如下第一，调控不会松绑，不要再抱有幻想了！河北住房和城建会议明确表态，要对热点区域继续执行限购限贷等政策！第二，河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率，这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招！第三，房地产周期价格涨幅已经到顶，需要有一个回调的过程！那么唐山未来的房价如何呢？第一，先从人口说起2017年末，唐山常住总人口达789.70万人，比上年增加5.34万人（对于一个地级市，人口增长全是可以了），增长0.7%！常驻人口在不断的增加，对未来房价是有支撑的！第二，经济情况河北省内经济总量第一，但是可以看出增长速度已经下来了，未来如果产业结构转型不佳，会被越来越多的城市接近甚至超过！第三，政策红利承接京津产业，京津冀一体化，交通越来越便利！长远来说还是要看其经济结构转型是否到位！第四，风土民情我认识的唐山人，有钱的都出去了，这是本地资产外流！没钱的自己没有攒钱意识！可能经过大地震后，人们生活意识是过好当下吧！所以对于唐山未来的房价，我持比较谨慎的态度，因为它跟北京关系不如保定廊坊，没有通勤度！而且经济增长速度以及去产能政策，对唐山这种类型城市是比较大的冲击，希望唐山在第三产业找到自己的出入，经济好转了，才有吸引人口的能力！。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事，拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩，最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖，
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节，现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱，
唐山住房新政策，商品房网签42个月不得交易，2020住房限售第一枪，具有哪些积极意义。大佬们给个分析？
唐山限售42个月意义并不重要，我国房地产为预售制度，也就是卖期房。而国内大多数开发商期房到现房的周期一般为二至三年，这一下过去36个月，然后办理产权证，快则半年，一般为一年，这又是12个月，也就是唐山网签限售42个月，是一个正常的期房到现房的过程，经过严格测算，符合房地产的运行流程。因此本次的限售可以说对房地产市场影响不大，如同隔靴搔痒，对买方市场来说意义不大，
当然，任何不动产制度的制定和实施都有其特定的意义。这个限制对唐山炒楼花的人影响很大，但是唐山市场炒楼花的人应该很少。另外对现房销售也有一点影响。按照品牌开发商在唐山的营销策略，现房销售应该是很少的，影响力有限。其实还有一个长远的影响，就是给全国楼市房价最高的唐山一个预警，告诉你楼市调控的严重性，然后炒房会出台更严格的制度，预警大于实际意义。
