北京上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深圳上涨0.1%。一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%。一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%。一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%。一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%。
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。
70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？
3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考。一国家统计局发布的2月全国70城房价情况从三个方面看2月全国70城房价情况01环比房价涨幅新建商品住房一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%！一句话，2月房价，不管一手房，还是二手房，各线城市整体价格都在上涨。
02同比房价涨幅新建商品房一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%！二手房一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%！跟去年比，一线二手房价格猛涨，超过了两位数，属于真涨！二三线涨幅较少，几乎跟通胀率持平，实际观感不强烈三线虽涨，但这个涨幅几乎等于价格阴跌，尤其是二手房。
03涨跌城市数量新房价格环比12城下跌，2城持平，56城上涨！同比5城下跌，65城上涨！二手房价格环比13城下跌，1城持平，56城上涨！同比20城下跌，50城上涨！综合看，全国70个重点监测的城市房价，上涨的城市占据绝大多数！尤其是新建商品住宅。二北上广深领跑2月房价涨幅从两个方面分析01环比1月房价新建商品房北京上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深圳上涨0.1%！二手房北上广深分别上涨1.2%1.3%1%和0.9%！02同比去年2月房价新建商品房北上广深分别上涨3.4%5%6.9%和3.8%！二手房北上广深分别上涨8.5%8.8%9.8%和16%！综合看，一线4城二手房涨幅较大，尤其是深圳，同比涨幅超过了两位数，算是全面领跑全国二手房价！新建商品房同比涨幅还算稳定，但环比涨幅都在1%上下，也算领跑全国房价。
3.房价上涨的原因是什么？在我的分析中，有以下几个原因:01。北上广深人口吸引力大，城市地位不可替代。为什么北上广深房价全国领先？因为他们四个是一线！全国只有四家！人口吸引力大，人多，自然房源供应非常紧张。供不应求的时候，房价自然容易上涨。一线城市的崛起，按照以往的规律，自然带动二线三线城市的崛起，整体房价被带起来。02疫情全面好转，经济复苏，购房需求释放，引导房价上涨的疫苗广泛普及到普通大众。疫情有望过去。统计局数据显示，1月和2月国民经济出现了稳定的恢复性增长，失业率比去年下降了0.7个百分点，表明市场的购买力正在不断恢复。
