银川作为全国房价低的首都，也不是没有道理。前面说过，人口是重点。银川是一个移民城市，包容性很强，没有排他性。从地理位置上讲，它是陕北和甘肃东部，内蒙古西部唯一适宜居住的中心城市，具有良好的生态、旅游、教育、文化和科研条件。宁夏很小，但是陕西省内蒙古甘肃的面积，给了宁夏这个小省的首府银川更多的发展机会。中心城市的虹吸效应正在一点点扩大。凡是周边市县有一些条件的，基本上都在银川买了房，银川的客观房价也很包容。好地段的房子都过万了，但是周围还有三四千的房子，所以选择银川是明智的决定。
想在银川买房，谁知道今年银川房价走势如何？
银川是一座移民城市，包容性强，不排外，从地理位置来讲是陕北和甘肃东部，内蒙西部唯一的一个适宜居住，生态，旅游，教育，文化，科研条件比较好的一个中心城市，宁夏较小，但陕西内蒙甘肃的大，却给了小省宁夏首府银川更多的发展机会，中心城市的虹吸效应正在一点点的扩张周边地市县但凡有一点条件的，基本都在银川购房置业了，客观的说，银川的房价也很有包容性，好的地段的房产己经过万，但周边一些房子还在三四千，所以，选择银川是一次明智的决定。
肯定会掉！因为整个宁夏总人口不过650万左右，这还是全部，就整个银川来说大概也就200万出头，银川市开发的楼盘越来越多，空置率也在不断上涨，所谓的人口红利银川肯定是不行了，因为受制于地形及全国的知名度而言，人口上不去，除了宁东遍布各种厂区以外，其他支柱性产业不是很多，另外就是人才的流失，因为没有代表性的优质教育机构，只有一个宁夏大学显然是远远不够的。
银川，属于三线城市，好像人口两百万不到，整个宁夏才几百万人，空房太多了，按照现在实际的空置率，整个宁夏人搬银川一户一套都不一定能填满，还不算现在正盖和准备盖的新楼。如果是自己住刚需的话可以买，如果是打算买了升值，还是算了吧！人口老龄化严重，人口在减少，这些老人一旦不在了，留下一堆空房给子女，空置率可想而知。
我看有人留言，我补充几点，看长远跟看眼前是两回事，1，高铁开通是交通便利了，但是要看人往哪流。目前来看宁夏人口是往外流失，年轻人都往外走，就算不走也是人口负增长，这是事实，还有全国各个城市都会陆续开通高铁，这个算不上什么优势。2，银川作为全国房价低的省会不是没道理的，我前面已经说了，人口是重点，三线城市，两百万人都没有，怎么持续涨。
有几个省会一百多万人？全省加起来才几百万人口的，3，改善住房条件这件事。拿我自己举例，本人刚步入中年，独生子女，我自己本身有房子在住，为了给父母改善条件几年前我给父母买了一套新房子，父母老房子一套低价出租中，我姥爷去世给我父母还留下一套老房子，目前也低价出租中，我岳父母家包括在住的也是新旧房各一套，将来也要留给我们。
因为爷爷还活着，所以不算。现在国内老小区不允许拆迁，水电暖窗和外墙保温改造免费启动，直接打消了一些原本想换房的念头。老小区一般地理位置好，生活方便，包括物业费等生活成本低。如果基础设施完善了，真的没必要急着换房子。想着老房子拆的那一天，不是为了钱，就是为了新房。我的孩子都已经十几岁了，以后我们都不在了。至少会有六套新旧房子留给我们的孩子。如果以后孩子结婚了，情况也差不多，十套房都不到。如果人口继续负增长，那么多人怎么住，怎么租？如果房屋税重新开始，所有的空房子都会变成烫手山芋，你无法摆脱。如果你把它们免费送给任何人，这将是一个问题。
