今年柳州房价虽然跌了不少，但并不恐慌，更不会暴跌。如果柳州房价暴跌，广西其他12个城市房价不会断崖式下跌。“柳州房价会跌回2015年的水平吗？大量老人走了以后，子女留在柳州就显得多余了，甚至北海的物价也和柳州差不多。
快年底了，柳州房价还会继续降吗？
从铁路局迁往南宁开始，走的人口（年轻人）是多少？留下来退休的老人是多少？人走了房还在是多少？迁走到现在二十来年了，留下不走的老人还能活几年？这一大批老人走了以后，子女不在柳州的房就是多余了！然后，柳州籍本科大学生毕业后回柳州的估计不足10%吧？最后还是老人有了，又是一批多余的房子！再者，因为房地产赚钱，所以这二十多年来建了多少套商品房和安置房？据我所知地段很好的龙腾苑安置房最少还有几百套没卖（安置）出去。
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市，但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势，
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林，
还有，经济发展最具发展潜力的防城港、钦州和北海等北部湾沿海城市，钦州和防城港的房价优势自不便多说，一看便知。即便是北海的房价也是跟柳州差不多，但是北海的沿海优势、北部湾发展潜力，以及紧贴湛江和海南，未来很可能成为新的北部湾重要核心区域之一。具有较强的发展潜力和吸引力，柳州的房价不可能持续高涨，在全国范围内房地产退潮之时，广西的所有城市也可能无法难以幸免。
柳州的房价会不会跌回2015年的水平？
“柳州的房价会不会跌回2015年的水平？”，很肯定的回答你，不会，2015年柳州的房价是6000 ，现在是9000 ，这样的暴跌谁都承受不了。房价暴跌对于购房者、开发商、ZF都是弊大于利，房价越跌普通百姓越不敢买，已经买房的人不愿意跌，没买房的人房价越跌越不敢买。房价暴跌开发商亏本，甚至出现资金链断裂，烂尾跑路，
开发商跑银行放的贷款收不回来，土地卖不出去。ZF税收的减少会带来一系列的连锁反应。为什么很多地方都在发“限价令”？房价“硬着陆”远比房价高更可怕。今年柳州房价虽然跌了不少，但并不恐慌，更不至于暴跌。毕竟柳州是广西第二大城市，工业基础雄厚，人口净流入。如果柳州房价暴跌，广西其他12个城市房价也不会断崖式下跌。
