房价跌了30%到50%，看房价在哪里了。一线城市房价动辄六七百万。即使房价降了一半，大部分人还是买不起房子。其实房价能跌多少并不重要，重要的是房价要逐渐投机，要和当地居民的收入水平挂钩。对于大城市来说，即使房价跌了一半，大部分工薪族还是买不起。对于中小城市来说，如果房价跌了一半，只要需要就可以卖掉。未来购房者只能购买自住型和改善型需求的房子，炒房需求应该会逐渐退出市场。
如果土地出让金降百分之三十，房价会降吗？
土地出让金下降30%，必然带来房价的下降，这是一个非常明确的因果关系。首先，土地出让金是构成房价成本的一个重要部分，也就是俗话说的面粉和面包的关系。其次，土地出让金下降，也意味着整体市场供需关系的改变，房地产公司拿地意愿降低，不愿高溢价摘牌土地，进一步带来的就是需求降低，潜在购房者持币观望。经济学原理讲的很清楚，决定商品价格的是价值和供需关系，所以成本的降低及需求的转弱，必然带来价格的下降。
买房九个月，房价跌了50万，该怎么办？
买房9个月，房价跌了50万，平均每个月损失5.5万元，从数字来看是不算小的。但不知道你买的是什么样子的房子，肯定不是一般的商品房，也不知道房子的总价是多少，肯定是价格不菲吧。关键是不知道你所在的城市，肯定不是一线城市，因为从2019年四季度和2020年1一一4月份公布的一线城市房价涨跌幅度上就能清楚的看出来。
房价下跌了50万，那么应该怎么办呢？1，关键看你所在的城市，如果是二线城市或者强二线城市，要理性的分析房价下跌的原因，如果确实由于房价太高，水分过多，挤掉多余的水分是正常的，那肯定没有办法，为避免更大损失，只有忍痛把房子卖掉。2，沿海各地，从粤港澳大湾区到海南到长三角珠三角地区，房价不但没有下跌，反而出现不同程度的上涨，你如果所在城市属于这些地区，那么价格下跌也只是暂时的，因为这些地方是未来我国经济发展的主要区域，人口会越来越集中到这些地方，也就是我们说的城市群，房价是逐步上涨的。
3，如果你的房子是别墅类型的，那主要看位置了，位置好但不影响生态环境，房价会上涨的。这是当前最主要的，像最近山东青岛黄岛区某别墅群山东济南雪野湖别墅群，破坏了环境，影响了生态，即使所有证件齐全，照样被拆除。根据你的描述，感到压力很大，已经没有了办法，你可冷静的分析价格为什么会下跌？是否形成了下跌趋势，下跌空间还有多大？然后再决定应该怎么办。
如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房？
房价下跌30%至50%，这要看哪个地方的房价了，一线城市房价动辄六七百万，就算房价跌去一半，大部分人还是买不起房。而二线城市基本上也是如此。只有三四线城市居民房价跌去30%-50%时，才有可能出手购房。因为，三四线城市房价现在也至多一万元，跌去一半只剩5000元/平方米，还勉强算是去泡沫了，当地刚需肯定是可以出手的。
现在很多人会说，中国房价受到调控政策房住不炒的影响，未来不会出现大涨，但房价下跌30%-50%的可能性并不大，因为，这既会发生银行房贷坏账率上升，导致系统性金融风险，又会影响房地产上下游几十个产业发展，更使得房价下跌导致土地价格也下降，那地方政府的土地财政会受到影响，地方政府也不会让房价大跌的。所以，指望房价大跌是不可能发生的事情。
但问题是，近些年来，国内也有部分地区出现了房价下跌，我们从未看到房价下跌给当地带来多大的影响？比如，环京楼市的燕郊通州等这些城市，房价最高时达到4万元/平方米，现在房价跌到2.5万/平方米。而厦门房价从6万元/平方米跌至4.5万/平方米。这些城市的房价都出现了大跌，为什么都没发生系统性金融风险呢？这主要是个别地方的房价下跌，不会影响大局，而如果是一二线城市房价集中在短期内大跌，就有可能引发金融风险。
很多人不希望看到房价下跌，所以故意说房价下跌会导致系统性风险。此外，还有一种说法是房价将下降30%-50%，房地产投资将大幅下降。届时，将波及钢铁、水泥、家电、家具装饰等十几个上下游行业。，这样国内的经济增长也会受到影响。但我们认为，正是因为房价高，人们才大量掏钱买房子，其他东西的购买大大减少。
