负债企业加息不好。债务越高，情况越糟糕。对金融行业、负债企业、房价都是利空，开发商的融资成本会随着利率提高而增加，所以会考虑涨价；加息后，购房者每个月还的房贷量会增加，经济压力增大，所以一部分刚需推迟买房，真实需求减少，推动房价下行；至于炒房团或者美其名曰房产投资者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息的影响。
加息为什么会影响房价？
谢谢邀请，这个问题我们分为三步来解答：分别是什么是加息？加息是怎么样影响房价的？以及现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌？首先，什么是加息？加息是指一个国家或者地区的中央银行提高利息的行为，从而使得商业银行对中央银行的接待成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。再来，加息是怎么样影响房价的？资产的价格很大程度上，会受资金价格的影响，
资金价格越贵，对资产的压制越大，资金价格越便宜，加杠杆的人越多，资产就会容易产生泡沫。而房产做为不动产，很非常重要的资产形式，加息就意味着资金价格的上扬，和前面讲的资产价格和资金价格的逻辑一样，加息会直接增加购房的成本，利息变多了，意味着月供也会变多。同时，对刚需和投资客的心态，也会产生一定的影响，在一定程度上是能够缓解房价上涨的势头的，
最后，我们来看，现实中现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌呢？确实每一次加息，都会有人出来唱衰房价，但是实际上的情况大家都看到了，央行加息对于现阶段中国的房地产市场来说，影响并不会太大。那这是为什么呢？第一，从目前的状况来看，中国的经济基础还不是很稳定，压力还是比较大的，加息还是很慎重的，而且在未来的时间里，一旦经济出现了一些问题的时候，还是需要房产来拉动的，所以不会引起房价的大跌，
银行加息对房价走势有何影响？
市场经济，供需关系决定商品价格。银行加息，意味着成本的提升，不管是对开发商来说，还是对购房者来说，开发商融资成本会随着加息而提升，所以会考虑加价；购房者加息后每个月还的房贷金额增多，经济压力增大，则部分刚需会推迟买房，真实需求减少，会促使房价下跌；至于炒房者或者美其名曰投资房产者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息影响。
对于他们来说，加息只是毛毛雨，随便炒一套房就能赚出30%-50%的利润，房价的形成非常复杂。有土地成本上涨的影响；有建筑材料的因素；有人力成本；有开发商对于盈利的诉求；还有炒房客的推涨；房价太高了，除了炒房敢死队勇于接盘外，刚需会越来越谨慎，击鼓传花的游戏总有停下的一刻，届时裸泳者将会被鲨鱼一口吞下。
加息会对金融系统、高负债企业、低负债企业、房价产生什么影响？
这个问题不难理解，加息就是让钱变贵，用钱的成本升高，明白了这一点，那会产生什么影响就很明显了，对金融系统的影响：金融系统是做什么的，专业和钱打交道的，银行，信托，证券等，他们的利润来自资金流动性的多少。如果钱变贵了，用钱的成本高了，用钱的就少，金融系统的利润自然就低，所以是利空，对高负债企业、低负债企业的影响企业的负债是什么，是借来的钱，那就需要利息，现在利息高了，相当于降低了自己的利润。
负债越高，减少的利润就越多，所以，加息对负债企业是利空，负债越高，利空越大。就如我国收缩货币龙头后，现在的地产行业情况一样，万科都喊出了“活下去”的口号，可见现在有多难过，对低负债企业影响不大，特别是现金流充足的企业。对房价的影响这个一定是利空了，现在房价那么高，又处于货币贬值中，全款买房的寥寥，都是从银行贷款买房，
一是买不起，二是提前花掉。所以加息相当于相对于购房者增加了买房成本，价格高。很多能买能不买的买家都会想一想。购房者少了，相当于需求少了，房价自然会降。简而言之，加息意味着让钱变得更贵，增加了用钱的成本，减少了市场上的流动性，所以对金融业、负债企业、房价都是利空。你对加息有什么看法？欢迎留言交流。我是禅风，喜欢它，关注它。接下来的内容会更精彩。
