厦门房价只是回到了2016年的状态，并没有像网上报道的那样崩盘。从价格来看，厦门在北上广深四大一线城市之后，位居二线城市之首。房价不算太高。2018年高峰期，平均房价达到四五万，直追一线城市，连厦门周边的小城市漳州也涨了。2018年，厦门房价呈明显下降趋势。很多项目通过降价促销、特价房等措施换价，进入2018年底。厦门开始“松绑”，市场逐渐回暖。2019年一季度，厦门商品住宅供应15.25万㎡，同比下降24.3%，成交21.73% m2，同比上涨26.3%。一方面减少供应，另一方面给楼市“松绑”，增加需求。厦门去库存也比较成功。
厦门房价真的降了么？在厦门炒房的还好么？
厦门确实是降了一点房价，都是地段与早期结构不好的房子。但是没有如大量媒体报道那样夸张，现在举国一致，只要是那个地方出现高房价必是一片挞伐之声。因此，本人只是说出自己所知道与感知的问题与大家共享，目前，厦门房价只是回到2016年的状态，没有网络报道那样坍塌。厦门目前综合收入在全国比例确实不高，也算不上一级城市，
全国首套房贷平均利率连降四个月，厦门回归基准全国最低？房价降了吗？
厦门这个城市从房价上来看是稳居北上广深四个一线城市之后的二线城市之首，房价不可谓不高，在2018年的高峰时期房价均价达到四五万，直追一线城市，连带厦门周边的小城市漳州也涨了起来。厦门房价高企，在厦门买不起的人就在漳州买了，这种现象在北京发生过、在上海发生过，在深圳也发生过，2018年初是厦门房价的高峰期，房价涨得这么快，调控是少不了的，利率上浮这是最基础的，抬高购房资格。
这些政策的实施也很快遏制住上涨的房价，房价此后有回落的趋势，尤其是二手房价格。这个时候的成交量也会萎缩，当房价微跌、成交量萎缩的时候，为了稳定房价，以前的调控措施就会被“松绑”，不过厦门率先降到基准利率还是有点惊讶，此前深圳有些银行把房贷利率上浮的比例下调至最低5%，如今厦门作为房价最高的城市之一的城市，把房贷利率下调到基准利率，这也说明市场在变化。
全国范围内，2019年商品房成交面积为负，为2015年6月以来首次。在厦门，2018年房价呈现明显的下降趋势。很多项目通过降价促销、推出特价房等措施来换取价格。到了2018年底，厦门开始“松绑”，市场逐渐回暖。2019年一季度，厦门商品住宅供应15.25万套。同比下降24.3%，成交额21.73%㎡，同比上升26.3%。一方面减少了供给；另一方面为楼市“松绑”，增加需求。厦门去库存也相当成功。
