可能有些朋友房价跌了就不直接还银行贷款了，这样就省事了。因为首付没了，要继续还贷。眼看房价上不去，只能选择弃房断供。一套100万的房子，我们买房子的时候首付20万，贷款80万。然后我们拿到房子之后房价立马降了30%。这个时候房子只能值70万，但是这个时候你还欠银行80万。这个时候你就资不抵债了。2.如果房价降价幅度过大，可能会造成故意逾期付款。这时，有些人就会故意不还款，切断供应。银行确认你没有还款能力后，就会拍卖房产，进一步导致房价下跌，恶性循环。
房价降了，银行贷款怎么还？
房价降了，银行贷款怎么还？首先，房价降了，不影响银行的贷款，所以银行的贷款依然需要按照当时的合同约定进行还款。那么房价降了，对于个人的银行房贷有什么影响呢？1、资不抵债这种情况可能发生在首付成数少，并且房价降价幅度大的情况下，例如：100万的房子，买房的时候付出了两成首付20万元，贷款80万元，然后房子到手后房价立马下跌30%，这时候房子只能值70万，但是这时候你还欠着银行80万，这时候就会资不抵债了；2、可能引起故意的逾期甚至断供房价降价幅度过大的话，会造成房价还没有欠款多，这时候有的人会故意不还款，断供，断供后，银行确认你没有还款能力了，就会拍卖房产，进一步导致房价的下跌，恶性循环，
3、可能引起金融体系的危机如果大批人都期房断供，那么很可能导致金融危机，银行手里握着大批量的抵押房产，这些房产的抛售导致价格进一步下跌，从而银行坏账增长，引起金融危机，例如：1997年的香港金融危机，导致期房价短时间内暴跌70%，香港人名勒紧了裤腰带，死扛着房贷，这才不至于让金融危机的影响进一步扩大。
如果房价下跌严重，剩下的贷款怎么办？可以不还吗？
会出现房价下跌严重而让还房贷者寒心的情况出现吗？肯定是不可能的！现在社会上总是有那么一部分人，他们或杞人忧天，或扰乱视听！这都是些不良的思潮，这种思潮的出现，主要是受西方资本主义国家市场调控机制的影响比较深，老是拿米国那一套去褒贬中国特色的社会主义的市场经济，这其实是典型的教条主义观念！中国特色的社会主义市场经济，是在中国共产党领导下的市场经济，国家调控的力度是很大的，国家肯定不会坐视不管，任其泛滥！即便是长或降，国家也会有相应的办法和措施去应对的，总不能让还房贷者觉得还不如不买房子便宜的情况出现的！异想天开，在中国的大地上是不可能出现的！因此，现在不管是已买了房子或未买房子的人们，大都不要惊慌失措，虽然局部会有一点调整波动，但大局方面肯定是平稳的！即便是房价下跌了，也是会软着陆的，国家肯定是会给全国人民一个合乎情理的交待的！任何人都不要奢望在中国的大地上任其资本炒作自由扩张蔓延！。
房价暴跌后，如果及时还贷款，银行还会要求补差价吗？
贷款的逻辑是，你把房子抵押给银行，银行给你的房子估值，然后根据估值给你放款，估值100万，放100万的款，如果房价暴跌，你的房子市值只有50万了，你抵押给银行的抵押物只有50万，而你已经办理了100万的贷款，银行是会要求你补起50万的差额部分的，剩余的50万才是你正常还款的贷款。所以金融危机来临的时候，大量的房子被没收的原因，不是你还不上100万的贷款月供，而是你还不上那50万的抵押物差价，
如果房价大幅下降，房子卖了还不够还剩余的银行贷款，会怎么样？
历史上房价大幅下降的事件不多，1997年亚洲金融危机，香港出现一次。1997年7月2日，泰国宣布放弃泰铢与美元固定汇率，当天泰铢贬值17%，引发亚洲全面金融危机，10月索罗斯攻击港币，引发香港股市与楼市暴跌。1998年8月，香港金融管理局动用外汇基金，启动金融保卫战，最终在股市和期货市场击败国际金融大鳄索罗斯，
然而，香港楼市低迷已久。比如香港的中环地产，从1997年初的每平方英尺3-5万港币，跌到1997年底的每平方英尺不到1-2万港币。当时大量的按揭贷款超过了房屋的市场价格。有些人受不了宣布破产。破产的代价是巨大的，他们所有的财产都没了。因此，有资产的人只能抵制抵押贷款。比如一对夫妇在香港上水买了1000万的公寓，贷款800万。危机爆发后，房价最低降到了200万。夫妻两个工作都很好，所以还是选择了还房贷。
