上图是之前房价涨幅较大的一些城市目前的成交量。如果是，说明价格上涨已经到了一个周期的顶部。很多人说海南本地人不愿意住在海边，所以海不好。现在海南大部分地区公共交通匮乏，大海远离县城中心区。如果当地人在海边生活工作极其不方便，他们怎么会选择住在海边？
大家怎么看海南现在海南的房价？如果是你，你会考虑在海南哪里买？
如果是我，我会考虑在市区买房子，交通便利，配套相对齐全；如果是我，我会考虑当地人买什么楼盘，我就买什么楼盘，常住人口多，周边购物环境相对稳定；如果是我，我会考虑近海不靠海的地方买房子，毕竟，再美的景色也有审美疲劳，而且海风带来的水汽会有一定的腐蚀性，若想看海，下楼走出去就是了；如果是我，我会考虑，总之，要用当地人的视觉买房，而不是听房产中介忽悠！。
海南买房哪个片区升值潜力最大？
买东不买西，买南不买北，说的就是候鸟。早五年在三亚买房的都赚了，现在人最主要是限购，中国有钱的太多了。我在三亚呆了5年，也是发展的最快的5年，房价，物价，都是这几年起来的，媳妇在三亚做过置业顾问，18年年初，三亚房价已经炸了，海螺都要40000左右一平，刚好卡在限购令前面。其实最适合候鸟的，不管房价，物价，交通来说还是清水湾了，基本珊瑚宫殿基本维持不超过20000这样，相对于三亚城区来说，南部唯一没脱城的也就清水湾了，本人在分销做过两个月，
价格，交通，都合适。往西站走卖的最好的也是8所，崖城销量还比不上那边，乐东城区比较少，陵水城区也比较少。上去到香水湾，香水湾价格也高，只能再上去点到神州半岛了，候鸟也不少，兴隆相对于海边还是开发的较晚，万宁城区就少了。博鳌的候鸟也多，但是来的都比较早，因为琼海是海南第一批限购区，博鳌金湾等等项目顶峰时间也要30000。
西站就不说了，东方，昌江，洋浦，临高比较少，不过现在临高多起来了，政府规划海口的西海岸直接连到临高新城区附近。不过气候来说跟内地南方区别不大，冬天一样的要棉袄，时间稍短一点而已。中线，五指山，保亭有段时间炒的比较多，上去琼中就不说了，基本上本地人。儋州，定安，屯昌基本上候鸟不去，现在不好说。差不多就这样，
海南什么地方的房产最有投资价值？
谢邀，海南目前房子的投资难度已经很大了，422全岛限购政策出台以来外地人想要购房的渠道确实不多，不过人才落户购房确实是一个不错的选择。投资选那里如果不差钱的话，三亚主城区、一线海景房仍然是具有很大的升值潜力的，房地产投资界有句：“房价高的会更加的高，低的可能会失去流动性，”所以相对较贵的、地段较高的房价会更高的上升空间。
未来五年三亚一些中高端楼盘完全有可能反超北上广的价格，海口的西海岸、部分名校的学区房，目前升值的潜力十分巨大，作为海南省的省会，是全岛的政治经济文化中心，在自贸区、自贸港的特殊背景下，全岛唯一一个汇集了大量人口、社会经济资源的大城市，也将会呈现出强者恒强的态势，引进的人才大概率会首先选择海口作为工作生活目的地。
我是海景房小区，离海100米，住了3个冬天，颠覆了我以前对海景房的认知，原来以为低层比高层潮，结果却是高层（10层以上）比低层潮湿，因为海边的潮湿不是来源于地下，而是来源于大海飘来的雾气，原来以为离海200米绝对比离海2公里潮湿，却发现离海100米的我家没有霉，离海7公里的朋友家霉的一塌糊涂，门窗关的好好的，窗帘挂着盐，朋友家阳台和窗朝向是面对海风，我家刚好是背对海风，所以潮不潮朝向比距离更重要，夏天去海南，肯定是离海越近越凉快了。
很多人说海南本地人不愿意住在海边，所以海不好。现在海南大部分地区公共交通匮乏，大海远离县城中心区。如果当地人在海边生活工作极其不方便，他们怎么会选择住在海边？如果渔村选在离海N公里的地方呢？出海怎么方便？我家小区旁边有个渔村。这座房子离大海大约50米远。它已经活了好几代了，长寿的老人也不少。现在当地人说原来是住在海边的穷人。现在正好相反。没有机会搬回大海了。
