2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于稳定，三四线城市房价开始上涨。大量的资本流入必然导致三四线城市房价的上涨。随着房价的上涨，也导致当地刚需资金和投资人群的恐慌，纷纷加入购房大军。随着城市化进程的不断加快，城市需要大量的建设资金。土地拍卖是一个很好的渠道。房价上涨也是城市的竞争表现之一，会吸引更多的资金和人口流入。所以，城市管理者不希望房价下跌。
为什么现在的房价还在涨价？
个人感觉房价玩的是击鼓传花的游戏，如果谁接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以为新的楼盘出来房子都卖完了，炒房团的力量比你想象中的要强大，我一个做工程的哥们说过，一些楼盘还没开就被炒房团秒了，而且他们随便放个几百套房子在那儿都是小意思，人家打包买来在转手慢慢卖而且还有个比较奇怪的现象，我老家的楼盘12年开盘的，到现在都还没卖完，你觉得房子真的有那么翘?只不过现在的社会价值观变了，结婚必须要有房有车，你想想，如果到哪天变成其他标准了那你买的房子不还是放在手里卖出不出去了，房价再高，你的房子没卖出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮亏一样，所以这一点值得我们去考究。
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨，2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨。什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下，2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市。
大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高，三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性。
为什么近期苏州房价大涨，但是挂出去的有些二手房降价了，几个月还是卖不掉？刚需刚不动了吗？
苏州刚需购买人群有当地人，周边城市入住人口，人才落户，外来务工人员，我认为每个人都希望自己的住房是崭新的。人才落户有许多福利政策，所以一般都是选择新房，当地人买房刚需少，大部分是投资，买新房居多。周边城市入住人口钱不缺，购买也是新房多，外来务工人员因本身资金缺少，属于刚需型，但具体会买新房还是二手房真不好说。
为什么有些人感觉房价还会涨？
‘三十年河东，三十年河西’，并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢，
河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助‘河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多，以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。
事实上，2018年下半年，我们已经看到很多城市房价在下降的现象；已经看到很多城市的楼市有价无市。各种媒体对2018年下半年楼市的反思不是空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代已经一去不复返了，不管你是炒房者还是刚需家庭！开心就好，担心就好！我们都应该为房价的大幅下跌做好准备。这是法律规定的，不是危言耸听！。
