合肥二手房价格不会降，但可以错过。首先要知道，二手房的议价率至少和以下几个因素有关。二手房价格与新房密切相关。现在合肥新房价格不断上涨，二手房价格不会落后于别人。我是通过中介买二手房的，那就说说通过中介买房的价格能有多少吧。
买二手房能砍价多少？
答案：不一定这个问题其实看你通过什么途径买入，第一种就是私下买入，你跟你的卖方私底下自己拟合同，私下完成交易。第二种通过中介（包含找担保公司担保之类的），通过中介拟一份三方合同，完成房屋买卖，本人就是通过中介购入二手房，所以我们先来谈谈通过中介购房能看多少价。其实在卖方挂单售卖的时候，中介公司会给卖方一个合理的房屋市值参考价，这样卖方也就不会胡乱要价，所以砍价空间较小，我买的时候卖方挂104w，我也才砍了1w，所以根据你们那的房价自己做个参考，
然后再来说说第一种，这一种不论可以砍价多少，个人并不建议私下购入，除非你跟卖方有很深的交情。也许私下交易你会发现房价比市面价格便宜很多很多，（但二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因，一旦房屋本身出现问题,无法完成过户，中介都应付一定责任。买卖二手房签合同时，合同需要是正规合同,比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同...）所以别贪小便宜而失了荆州，
2020年合肥二手房会降价吗？
合肥二手房的价格不会降，但是可以捡漏！我们先看一下最近一年合肥二手房的走势，基本上波动不大，除了今年2月因为疫情的影响有些下降，但是紧接着又是上升趋势。二手房的价格和新房息息相关的，合肥现在新房的价格是持续上升，所以二手房的价格也不会甘居人后！但是我们要看到一个问题，这次疫情的影响对很多人的经济造成了冲击，通过下面这张图我们可以看出来近期的二手房挂牌数量是迅速上升的，所以后续必然会出现一些低于市场价格的房源出来，所以考虑购买二手房的话可以长期关注目标小区，有这种房源就可以拿下！但是也要调查清楚房源是否有债务纠纷，不然房子没买到还将自己陷进去！，
买二手房有什么砍价技巧吗？
我刚买好了一套二手房，这套房我从挂牌78万砍到70万，我来讲讲我是怎么砍价的。首先我们要知道二手房砍价幅度至少和以下几个因素有关系：1.和当地当前的楼市火热度有关，这个因素个人觉得是首要的，如果楼市非常火热自然想买的人就多，该套房子的看房率和联系率就高了，卖家想自己的房子这么吃香不卖东家卖西家自然砍价幅度就低了。
反之亦然，楼市不景气房东挂了好长时间没人关注自然想尽快出手，那么你可以砍下第一刀了！2.和卖家卖房的迫切程度有关，我们经常会听一些中介说房东急着出国，急着还债，家里急着用钱…各种卖房理由。我想说的是“我信你个鬼”，真实理由是需要你从侧面去调研，例如悄悄的去房东邻居家，或者楼上楼下，居委会等渠道去了解，说话委婉些最好不要让他们知道你是买房的，至于怎么去问你们自己琢磨我就不多说了。
如果确定房东有急事要卖房，恭喜你可以砍第二刀了！其实我还想说的是这样调研另一个作用是了解这个房子有没有什么漏水、凶宅、财产纠纷等，正好可以规避风险，了解房东卖房的迫切程度还可以从网上那几家主要的卖房网站去看他这个房子的挂网时间、中间调价记录以及看房记录。如果挂网时间比较早，中间价格调低过几次，恭喜你房东是急着出手了，可以砍第三刀了，
3.和最低挂牌价有关。我们经常会看到同一套房子有多个网站、多个中介挂出，价格也不尽相同，所以你要联系几个靠谱网站的最低价中介，询问大概的最低价。你问的最低价一般是在中介让你当面和房东谈，时代的价格可以优惠到0.9-0.95。我一般都是来科控股公司和安居客的，尤其是在科控股公司价格比较真实可靠。
