房价下跌后，炒房者真的很难保值。一般房价下跌时，房租变化不大。这样可以保证房价及时下跌，租金收入不会有变化。作为一个金融工作者，在房价下跌的情况下，给老人买房，最后让房子保值，真的不是一件容易的事情。更何况，房子的保值也超出了个人的能力。房价整体涨就涨。如果房价整体下跌，单个个体的房价也会下跌，也就是说房价取决于当时的客观经济变化。
如果房价持续下跌，老百姓的资产该怎么保值？
捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年产权，他出80的钱住40年，你出20的钱住30年。。。。自己:算，，，只觉得老百姓冤枉，被房奴役被房祸害，几块砖头，几包水泥，几跟钢筋，掏空了老百姓的腰包，。
作为一个财经工作者，买房为养老在房价下跌的情况下，做到让房子保值到底，确实不是一件容易的事情。对这个问题的大前提，我是这么认为的，房价在严调控政策虽然有所下跌，而且往后的房价也会呈自然的有升有跌过程，这是一种很正常的现象，但是近二三十年，也就是中国人口真正出现拐点的时候，房价要下降很难，房价总体会呈上涨态势。
所以用不着过多的担心。而且要做到让房子保值到底不是个人能做到的，如果房价总体上涨则会上涨，如果房价总体下跌由单个人的房子价格也会下降，就是说房价要依据当时的客观经济变化而定的。同理，房价下降则租金也会下降，房价上升租金也就会增加。当然，也不是一点办法没有的，可将房子交给保险，实行以房养老，合订养老合同，这样有可能在一定程度上可确保自己的房子不贬值。
若房价下跌，怎样才能让已经购买的房产保值不缩水呢？
这个问题很好理解。若房价下跌，那么已经购买的房产，账面价格肯定是有损失的。要实现保值不缩水，一句话不炒房。对于自住来说，不管房子是上涨还是下跌，那么房产价值总是在那。因为房产的功能已经充分实现，不管风吹浪打，上涨下跌，都与你没关系。就是把房子设计装修的温馨一点，让自己住的舒服一点就很OK。但对于炒房客来说，房价下跌，投资的房产就是贬值了，因为账面价格已经缩水。
在这种情况下，讨论房产不缩水才有意义。炒房客在房价下跌之后，要想实现保值真的很困难。因为炒房客就是通过房价上涨，来实现投资收益。房价下跌，就意味着投资受损。在这种情况下，有两种办法规避投资缩水。首先就是，将房子抵押贷款。投资是为了收益，投资房产没办法实现收益，那么就把资金先回笼，用于在投资，新的投资项目带来收益，实现资金的保值增值，然后坐等房价回升，在出售。
这样可以实现保值。其次是，将房子出租出去。一般在房价下跌的时候，租金变动不是太大。这样可以保证及时房价下跌，租金收益没有什么变化。然后坐等房价回升，再溢价销售。在目前的情况下，国内大多数城市的房价，已经非常高了，作为投资标的是不合适的，或者说，目前尽量不要做一个接盘侠，加入炒房队伍。因为再想实现之前20年房价快速增长的态势，非常困难，或者说基本上不可能。
疫情之后，房价是上涨还是下跌，购房可以保值增值吗？
疫情后，大部分城市新房价格以稳为主或稳中有跌，购房能否增值保值，要看选择的城市和地段。首先，选择城市比选择地段更重要！尽量选择相对优质的城市，要么是经济增长有持续的发展动力的新型城市，如国家级新区自贸区高新区特色创新区等，其经济GDP增长速度能够超过7%以上。要么选择生态宜居旅游资源丰富的新型城市，这样城市仅限房价未涨起来的，但相应的大的交通基建规划已经涉及到的城市，个别生态宜居旅游资源丰富，但房价过高的城市，不在推荐行列。
但是二手房价格逐年下降，办理房贷也不容易，因为交易流程复杂，性价比低，交易税费高。二手房没有市场会越来越值钱，难卖将是大概率。综上所述，疫情过后，对于刚需和改善型购房人来说，按需购买，选择城市比地段更重要。相对优质的城市才是未来增值保值的关键。高品质城市的选择一定要和个人的职业发展相匹配，这样对于个人来说，安居乐业才能成为现实！关于这个问题，如果有什么补充或者交流，可以在留言区互动。欢迎喜欢、支持、关注本号！在选房城市纠结户型或者交易税费的时候也可以关注本号之后的私信交流！。
