为什么恒大房价大降价，恒大此次降价行为可能造成的影响

来源：整理时间：2022-08-11 17:54:09 编辑：房价信息手机版

1，恒大此次降价行为可能造成的影响

老百姓以为要降价开使了,那是不可能的,开发商不会那么快的降价的

恒大此次降价行为可能造成的影响

2，恒大地产这次降价幅度这么大是出于无奈吗

恒大地产这次如果不降价回笼现金，可能其生存之路都会存在问题，当然是属于无奈了，但对于老百姓来说，这是一件好事。作为房企头部企业，恒大地产以往会在金九银十这个黄金时期搞搞打折新动作，打得周边竞品怨声载道。只是往年恒大一般都是9月中旬才开始进行打折潮，但是今年，恒大却提前了半个月，早早地掀起了打折的腥风血雨。不光是时间提前了，而且打折的力度也是前所未有，令人不可置信，往年最多打个7、8折，而今年的恒大，已经不是正常的打折了，而是骨折——最低折扣接近6折。恒大地产的所有员工都在朋友圈中疯狂地吆喝，让人感觉到了一些不寻常。不顾一切地大甩卖，整个楼市顿时迎来了“白刃战”，头部房企纷纷开始降价应对恒大带来的打折战，房子卖不去，现金不能回笼，房企日子就会举步维艰。从全国的数据来看，今年来前百名房企1-7月单月销售额环比下降29%，前三巨头碧恒万的7月份单月销售额环比下降23%；今年1~7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1~6月份回落0.3个百分点，不光购房者在观望，房企其实也在观望。自从2019年下半年以来，国家对于房地产的调控如雨点般密集，1~7月，全国房地产调控政策达307次，仅7月调控政策次数高达56次。房住不炒的中心政策一直在坚持，像紧箍咒一样戴在房企头上，咒语就是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“房贷利率不会下调”等等。各种实施政策层出不穷，实体经济不能倒，房地产不是支柱企业，领导讲话和政策出台，都是在强调：抑制房地产，兴实业、兴制造业。房地产融资已经是非常艰难，监管机构还启动银行房地产融资专项检查，对给房地产违规贷款的银行进行严惩，没有金融系统的融资，房地产企业的好日子就到头了。房地产行业其实已经成为实体经济发展的毒瘤，并且在很大程度上绑架了实体经济，各个地方的土地财政和债务链凸显出来的问题已经相当严重，已经到了必须要斩断的时候，虽然可能会出现短期阵痛，但也必须挥泪斩下去。房企迫不得已断臂求生，正如现在的恒大的疯狂，只有房企真正难过了，老百姓的日子才能好过一点。楼市的降价潮已经不可避免，只有这样，才会让房价回归到它应有的水平，掏空了很多家庭的高房价终于看到了回归理性的时候，作为老百姓，当然还会希望房价在现在的基础上进一步下降。这轮楼市降价是国家动了真格，这是一场挤泡沫的战斗，才刚开始。生存还是毁灭？降价还是坚持？这是房企两难的选择。

恒大地产这次降价幅度这么大是出于无奈吗

3，恒大金沙滩为什么降价

降价肯定是：为了快速回笼资金！毕竟现金为王，同时其他方面也需要用钱啊

恒大金沙滩为什么降价

4，恒大全国楼盘七五折优惠恒大为何这次优惠力度这么大

买的没有卖的精，恒大此前在全国打75折是为了什么？首先，第一季度是房地产公司还债高峰期，恒大的债务在国内房地产公司中最高，有很大的现金流压力；其次，恒大的房子经常打折，只不过这次将打折拿到了台面上，做了一大波免费的广告宣传；第三，恒大曾经有过先涨价再打折的不光彩历史；第四，打折出手的房子是不是采光差、噪音差，平时很难出手的问题房子？第五，恒大此前推出5000定金抵20000的政策，等于空手套白狼5000块钱。第一，恒大现金流非常紧张。恒大宣布在2020年2月18日-2月29日期间，全国的房子都75折销售，甚至包括写字楼与公寓。事实上，恒大的资金链一直非常紧张，推出所谓的75折优惠政策，不过是为了回笼资金。众多周知，降低销售是对于股市是利空，会导致股价下降。所以，从纯利益的角度分析，降价售房对于恒大而言，是损人不利己的行为。那么，恒大的负债到底有多少呢？在2019年9月，恒大集团负债1137亿美元，超过75%要在2年之内偿还。由此可见，恒大集团的资金压力有多大。在新冠肺炎疫情之下，为了维系现金流，恒大也不得不出此下策，公开宣布全国打75折销售房子。第二，恒大房子经常打折。对房地产有一点了解的朋友都知道，恒大地产虽然排名靠前，房子的质量一般，并且楼盘非常多。以趣评所在的沈阳为例，恒大的楼盘超过10个。事实上，恒大在平时也经常打折，打8折是经常有的事情，打对折也不是不可能。所以，这一次打折不过是公开化，赢得了一波免费的广告宣传。第三，恒大有过先涨价再打折的不光彩历史。2010年，恒大在全国也推出了85折优惠的策略。结果，恒大当年玩起了先涨价再打折的小聪明。这一次，恒大有没有这么干，趣评没有实地调查。但是，恒大在南京、无锡等城市并没有75折优惠活动，原因何在？在不愁卖的城市，恒大会打折吗？第四，打折出售的房子需谨慎。75折出售的房子是正常房子吗？是不是平时不好卖的那些次采光差、噪音大、户型差等房子呢？这些房子在平时也需要打折才能够出售，75折也算不上优惠。第五，5000定金更有趣。所谓掏5000块钱定金，等于预付20000块钱。等到不满意的时候，随时可以拿回5000块钱。事实上，如果你一个月以后返回，等于让恒大“白嫖”5000块钱一个月！如果全国有100万人掏了5000块钱，这是多大一笔沉淀资金？网上一搜某地产公司，负面新闻、房子质量问题一大堆，趣评建议大家买房之前看准开发商！

5，有说恒大房子不好开盘后会降价是吗

一般来说开盘的时候确实优惠力度最大，持效期比开盘会少两三个点的。

开盘以后

6，恒大地产这次降价对自身有什么影响

降低自身品牌价值，让前期客户心理非常不舒服。说是降价，实际上压根没降，基本上都是先涨价，然后在打折，骗人的。恒大可能又缺钱了吧。

所谓的全国也不过是以广州为中心的部分城市罢了都是些二三线城市恒大在北京都根本没项目而且这个8.5折也不是针对所有城市所有楼盘大部分还是没有变化你可以上网查查去别听他忽悠

是的，都属恒大集团旗下产品。

7，房价高位解体是什么意思

高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。

8，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

9，宝马7系大幅降价原因是什么

例如宝马7系的730，采用的是2.0T四缸涡轮增压发动机，排放量较小。车内部装饰也是不太令人满意，外观也比较张扬，所以买的人少。另外，D级豪华车市场的降价空间普遍比较大，所以宝马7系才会大幅降价。宝马7系大幅降价原因是什么？宝马7系730，作为一个豪车的身份，为什么会降价20多万来迎合市场呢？首先，这一系列的汽车都采用的是2.0T四缸涡轮增压发动机，这一点就很难让消费者接受，因为越来越多的人买车，要考虑各方面综合因素。这种四缸涡轮增压发动机虽然是排放量较小，比较的环保。但是小排量带来的是发动机运作动作大，发动机内部机械极易碰撞，这样就增加了发动机磨损的可能性。另一方面采用这种发动机，产生的噪音比较聒噪，令人难受。同时其对燃烧的汽油的质量要求也比较高，所以说，一台宝马配置这样的发动机，无疑是自掉身价，这个原因却很少人知道。其次，这一系列的车内部装饰也是不太令人满意。虽然整体看起来还不错，但是这款车并没有带给人们一种作为豪车的极致豪华感，部分配置的安排和布局没有真正到位。给人的感觉就是大部分模仿宝马家族的车型，不加以思索与创新。车内仍然以深色系为主，显得单调、老气。另外，从车的外观来看，车前面的大雾灯镀铬装饰虽然充分体现了宝马家族汽车的大气，但是款式很年轻，很张扬，不太适合多数中年消费群体。其实这款车系也有它所比较惹人喜欢的地方。车的后面也处理得极好，具有十足的运动感——厚重敦实的车型、富有肌肉感的线条设计看起来都丝毫不输与奥迪A8L等同类型豪车。至于车的空间问题，这个更不用担心，后排能够三人坐，而且拥有单独的音响配置，单独从这一个方面，就可见能够满足“大空间”的要求。所以说，尽管宝马7系730在某些方面可能不尽如人意，但它做了大幅度的降价处理后，还是有较好的销量的。目前在售这代宝马7系上市也有不短时间了，而且D级豪华车市场的降价空间普遍比较大，动辄十几万的优惠也是很常见的。并且由于关税的下调，7系的进口成本也随之下降。