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榆林房价为什么那么高,请教家在榆林的朋友榆林的房价近期还会涨吗

来源:整理 时间:2022-08-06 10:10:29 编辑:房价信息 手机版

1,请教家在榆林的朋友榆林的房价近期还会涨吗

可能继续涨...国家现在主要针对的是一些北京、上海等大城市的房价,出台许多政策,来使房价下调.但是没有什么实际的用处.大城市的房价,仍然距高不下.估计还没空管榆林吧~~~榆林的房价简直涨的夸张的不行...哎...

请教家在榆林的朋友榆林的房价近期还会涨吗

2,榆林未来3年房价会降吗

摘要 您好,五到十年内,短时间不可能大跌,因为榆林是个能源城市,正处于开发热潮中,除非能源热度过去,才会缓解楼市热度,远的看东三省,近的看山西,更近看铜川。 咨询记录 · 回答于2021-10-06 榆林未来3年房价会降吗 您好,五到十年内,短时间不可能大跌,因为榆林是个能源城市,正处于开发热潮中,除非能源热度过去,才会缓解楼市热度,远的看东三省,近的看山西,更近看铜川。 1.榆林4线城市目前房价本身就虚高。2.没有什么新兴企业,多数是传统行业,吸引不到年轻人。3.城市发展缓慢或者说方向不对,吸引不到企业家来当地投资。4.不光榆林,以后4/5线城市的房价绝对会降。 所以基本上上是平稳状态,不会降。 那周围以后会建些什么, 例如,离榆林城有什么新的路,或在会建什么市厂? 稍等哦 您好,会建一些住宅楼并且榆林学院也将扩建新校区了 横山区忠和未来城的房现在感买吗自住?以后五内不降价我就拿主意了 可以买,现今阶段房价是不会降了,要么平稳,要么提升的 谢谢了,那我就下决定买也,谢谢你的帮助 不客气呢

榆林未来3年房价会降吗

3,榆林为什么房价那么高

其一因为正在开发,等真正开发好了,现在的郊区就是市区了,其二榆林人有钱,有人提房价

榆林为什么房价那么高

4,榆林未来五年房价会是平稳维持还是逐渐下跌

贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心
贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心去年市政府征了草海子一带不少沙地和荒地,周围人分得了大笔钱,要是前十年都放贷款了,现在人们都明白不如买房子保险。还有开发商的抄作,导致房价上涨。
贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心去年市政府征了草海子一带不少沙地和荒地,周围人分得了大笔钱,要是前十年都放贷款了,现在人们都明白不如买房子保险。还有开发商的抄作,导致房价上涨。榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),东沙,(3500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。从个人眼光来看,以榆林现阶段的经济态势,榆林的房价近期内将处于在上涨趋势,但已经接近于涨停期。(非严谨数据,仅供参考)需要就买 如果有住房 就不要买 从长远看 榆林的房子现在是最高位 不适合解盘 理由如下 1 榆林经济体量小 发展有限 就业岗位少 人口净流出 未来也不会有大的发展2 榆林城 中间低 俩面高 芹河新区 西南新区 发展缓慢 东沙汽车产业园 发展基本停滞 发展有限3 榆林地处沙漠边缘 水资源匮乏 是城市发展的瓶颈 4 榆林是典型的资源式城市 资源耗尽 也就是末日来临 参考全国各大城市就可以知道了 下面的图片是西沙 全市第二大地产板块的价格 你可以看看
贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心去年市政府征了草海子一带不少沙地和荒地,周围人分得了大笔钱,要是前十年都放贷款了,现在人们都明白不如买房子保险。还有开发商的抄作,导致房价上涨。榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),东沙,(3500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。从个人眼光来看,以榆林现阶段的经济态势,榆林的房价近期内将处于在上涨趋势,但已经接近于涨停期。(非严谨数据,仅供参考)需要就买 如果有住房 就不要买 从长远看 榆林的房子现在是最高位 不适合解盘 理由如下 1 榆林经济体量小 发展有限 就业岗位少 人口净流出 未来也不会有大的发展2 榆林城 中间低 俩面高 芹河新区 西南新区 发展缓慢 东沙汽车产业园 发展基本停滞 发展有限3 榆林地处沙漠边缘 水资源匮乏 是城市发展的瓶颈 4 榆林是典型的资源式城市 资源耗尽 也就是末日来临 参考全国各大城市就可以知道了 下面的图片是西沙 全市第二大地产板块的价格 你可以看看 榆林去开发区买房人主要有三部分,一部分是想把老城内或者老城周围的房子卖了,去开发区买个环境好的有电梯的房子,也就是改善居住条件的;一部分是棚户区改造的,从政府手里拿一部分,自己凑一部分或者做个按揭然后去开发区买房;还有一部分是刚需!这三部分中第一部分是主力军,所以二手房目前房源较多且卖不上价,六七千还成交量不高!开发区的房子由于教育或者社区环境等优势,以及开发商的自我感觉良好等因素,把房价定在了一万左右!由于开发区较长时间没开新盘,所以去年高新御府的奇葩房子容积率大成个毛,还卖了九千多,但是从去年年底开始陆续开了一部分盘,所以一些购房的人开始观望……我觉得吧,榆林的房一万多一平就是劈板子!!!GDP以房地产为主更是劈板子!
贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心去年市政府征了草海子一带不少沙地和荒地,周围人分得了大笔钱,要是前十年都放贷款了,现在人们都明白不如买房子保险。还有开发商的抄作,导致房价上涨。榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),东沙,(3500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。从个人眼光来看,以榆林现阶段的经济态势,榆林的房价近期内将处于在上涨趋势,但已经接近于涨停期。(非严谨数据,仅供参考)需要就买 如果有住房 就不要买 从长远看 榆林的房子现在是最高位 不适合解盘 理由如下 1 榆林经济体量小 发展有限 就业岗位少 人口净流出 未来也不会有大的发展2 榆林城 中间低 俩面高 芹河新区 西南新区 发展缓慢 东沙汽车产业园 发展基本停滞 发展有限3 榆林地处沙漠边缘 水资源匮乏 是城市发展的瓶颈 4 榆林是典型的资源式城市 资源耗尽 也就是末日来临 参考全国各大城市就可以知道了 下面的图片是西沙 全市第二大地产板块的价格 你可以看看 榆林去开发区买房人主要有三部分,一部分是想把老城内或者老城周围的房子卖了,去开发区买个环境好的有电梯的房子,也就是改善居住条件的;一部分是棚户区改造的,从政府手里拿一部分,自己凑一部分或者做个按揭然后去开发区买房;还有一部分是刚需!这三部分中第一部分是主力军,所以二手房目前房源较多且卖不上价,六七千还成交量不高!开发区的房子由于教育或者社区环境等优势,以及开发商的自我感觉良好等因素,把房价定在了一万左右!由于开发区较长时间没开新盘,所以去年高新御府的奇葩房子容积率大成个毛,还卖了九千多,但是从去年年底开始陆续开了一部分盘,所以一些购房的人开始观望……我觉得吧,榆林的房一万多一平就是劈板子!!!GDP以房地产为主更是劈板子!五到十年内,短时间不可能大跌,因为榆林是个能源城市,正处于开发热潮中,除非能源热度过去,才会缓解楼市热度,远的看东三省,近的看山西,更近看铜川。更重要的原因还要看就是银行,跟政府。土地财政决定房价底价,地越越贵,就肯定房价越来越高。开放商没足够资金拿地,银行把钱贷给开放商,开放商卖房个人又找银行贷款,银行吃开放商,吃普通人利息,银行所得税又大量上交当地财政部门,财政部门又要给当地政府发工资,总之有房的盼望涨,没房的盼望跌,但大跌普通老百姓又不买了,因为国人坚持买涨不买跌,这是个死循环。另外很多无良中介又跟开放商合作炒房,拿指标就能挣差价,,近几年国家多次强调房住不炒,有意削弱房产经济,但也不可能大跌,国库储备资金260多万亿,房地产450万亿,大跌国家受不了,恐经济倒退二十年。大跌会引发一系列连锁反应,普通老百姓房贷断供,大量失信人员出现,银行回收房产,政府土地财政吃紧,政府人员工资下降,建材市场大量倒闭,工厂关门,人员失业率爆增等等。多的说不明白,坚持一个信念那就是涨跌只跟着政策走,明天国家把榆林画为特区,两年后就是下一个深圳。加油,努力挣钱才是正道。需要的就买,不需要的就不买。在此之前,当“坚决遏制房价上涨”出现之前,笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。那时候没人信,甚至有人私信笔者破口大骂,但事实却证明了笔者的推断。而笔者之所以能够得出准确的结论,并不是因为运气好,而是看到了县城房价暴涨的事实,更看到了背后强大的推动力量。大家都知道,县城是不可能涨到8000的,但确实涨到了之所以说县城涨不到这个价位,是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨,也不至于将县城的房价推到这么高。如此高房价之下,绝大部分县城生活的人根本买不起,下面乡镇更买不起。恐怕如今能够承受当前房价的人,只能占极小的比例。而笔者判断县城房价的时候,有一个根本因素,那就是消费能力。县城之所以物价低,消费一直提升不起来的原因,就是受限于收入。所以,也因为收入低,意味着很难撑起高房价,莫说是七八千,除非所谓的百强县,以及县城中核心位置的有只住宅,否则连五千都很难达到。那么,在如此高涨的房价之下,首先导致的就是物价的提升,然后就是一连串的连锁反应,大家的生活压力开始增加,幸福指数剧降。这个问题大家其实都明白,就算在理论上缺乏理解的人,房价一开始上涨的时候也能感受到。那么,在普遍收入较低的环境里,通常大部分人会选择阻止这种情况的发生,阻止的方式就是不买。可是为什么大家不顾生活质量,而疯狂的买房呢?原因就是有收益简单的理解,40万一套100㎡的房子,涨到8000元/㎡,马上卖出去的话,就意味着一下子赚了40万。而更重要的是,你不需要出40万,只需要出12万就可以了,利用金融杠杆来买房。经历了上次轮涨之后,如果买在低谷,就意味着不到一年的时间,12万投资获利了40万,收益比例高达4.3倍,净利润比例高达3.3倍。而且其中低风险,保回本。这么好的收益去哪儿找?就算不懂投资的人也明白,这就是天上掉馅饼啊?所以,在可预见的未来即将发生时,当房价一开始涨,自然就会无数人纷纷入局,不惜砸锅卖铁,东借西凑,一定要想尽办法赶上这班车。结果就是因为“众志成城”,结果导致了县城房价不仅达到了预期价位,甚至远远超过了预期。其实对于入局者而言,其一开始能够得到一倍的收益就算理想了,没想到现在得到了三四倍。但有一点比较遗憾,房价是上来了,但也卖不出去了。这个价位真心没什么人能买得起了,结果是职能慢慢等待,等到大家收入上来了之后再说。亦或者借助城镇化的推动,提升区域人口,倒是再逐步消化房价。当然,这是“结果”,而“过程”还没分析完,咱们继续。大家可能会好奇,就算一个县城的人一起努力,房价也未必能推到这么高,毕竟大家手里的钱是有数的可是为什么还会这么高呢?——因为县城下面的人开始入局了。笔者一开始说,之所以推断房价将会被控制住,原因就是看到了县城房价暴涨背后的强大推动力。那就是乡镇村的入局者。作为市场信息的末环,作为投资市场中最弱势的群体,他们忽然发现了赚钱的好机会,然后纷纷入局,将大量的资金注入到县城。在基本的供需管理面,当一个区域的全部人口将精力放在不到二十分之一的地方,那这个地方必然水涨船高。一个县城中所有的人都把钱砸在一个地方,那还有不涨的道理?所以,县城房价就被推到如此之高的地步。而现在可谓处境十分尴尬,着急买房的望而兴叹,着急卖房的苦于找不到下家。而大家有没有考虑过一个问题,当对于投机这件事儿最不敏感的农村群体,都已经发现了并进行了投机,那房价还有可能涨吗?总不能当所有人都不进行劳动生产的时候,只是凭借投资就能赚钱吧?试问,钱从哪儿来?刚需吗?你们觉得现在的房价,还是刚需能消费起的吗?新生力量补充,依靠90后?难道大家不知道90后已经开始佛系了吗?赚的钱够花就行了,难道还指望他们努力赚钱买房不成?所以房价必须控制,坚决遏制这话可不是笔者说的,看下图:话说这个图笔者已经发了三遍了,估计这也是最后一遍。因为从环境和状况来看,最迟9月初,将会有房价调控的重磅文件出台。要知道,以前房价管理是限售,少卖自然会涨,因为房子变少了。如今的主旋律是限购,不让买房子就会降价,因为买的人少了。对此,大家可以留意新闻。最后说一句,想投资的可以入市,但是不要想着短期收益,最后一班车已经过去了。
贫富差距太大了
贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心去年市政府征了草海子一带不少沙地和荒地,周围人分得了大笔钱,要是前十年都放贷款了,现在人们都明白不如买房子保险。还有开发商的抄作,导致房价上涨。榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),东沙,(3500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。从个人眼光来看,以榆林现阶段的经济态势,榆林的房价近期内将处于在上涨趋势,但已经接近于涨停期。(非严谨数据,仅供参考)
贫富差距太大了炒房团太多了,哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000,然而网上全挂出来转让3万的,炒而不住是常态。边缘之地,哪有那么值钱,泡沫经济随时会破,又没有多少接盘侠?经济一变,又和两年前一样,人人无底线的退房,骂开发商。只想炒作赚钱,不敢赔钱,毫无廉耻之心去年市政府征了草海子一带不少沙地和荒地,周围人分得了大笔钱,要是前十年都放贷款了,现在人们都明白不如买房子保险。还有开发商的抄作,导致房价上涨。榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),东沙,(3500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。从个人眼光来看,以榆林现阶段的经济态势,榆林的房价近期内将处于在上涨趋势,但已经接近于涨停期。(非严谨数据,仅供参考)需要就买 如果有住房 就不要买 从长远看 榆林的房子现在是最高位 不适合解盘 理由如下 1 榆林经济体量小 发展有限 就业岗位少 人口净流出 未来也不会有大的发展2 榆林城 中间低 俩面高 芹河新区 西南新区 发展缓慢 东沙汽车产业园 发展基本停滞 发展有限3 榆林地处沙漠边缘 水资源匮乏 是城市发展的瓶颈 4 榆林是典型的资源式城市 资源耗尽 也就是末日来临 参考全国各大城市就可以知道了 下面的图片是西沙 全市第二大地产板块的价格 你可以看看 榆林去开发区买房人主要有三部分,一部分是想把老城内或者老城周围的房子卖了,去开发区买个环境好的有电梯的房子,也就是改善居住条件的;一部分是棚户区改造的,从政府手里拿一部分,自己凑一部分或者做个按揭然后去开发区买房;还有一部分是刚需!这三部分中第一部分是主力军,所以二手房目前房源较多且卖不上价,六七千还成交量不高!开发区的房子由于教育或者社区环境等优势,以及开发商的自我感觉良好等因素,把房价定在了一万左右!由于开发区较长时间没开新盘,所以去年高新御府的奇葩房子容积率大成个毛,还卖了九千多,但是从去年年底开始陆续开了一部分盘,所以一些购房的人开始观望……我觉得吧,榆林的房一万多一平就是劈板子!!!GDP以房地产为主更是劈板子!五到十年内,短时间不可能大跌,因为榆林是个能源城市,正处于开发热潮中,除非能源热度过去,才会缓解楼市热度,远的看东三省,近的看山西,更近看铜川。更重要的原因还要看就是银行,跟政府。土地财政决定房价底价,地越越贵,就肯定房价越来越高。开放商没足够资金拿地,银行把钱贷给开放商,开放商卖房个人又找银行贷款,银行吃开放商,吃普通人利息,银行所得税又大量上交当地财政部门,财政部门又要给当地政府发工资,总之有房的盼望涨,没房的盼望跌,但大跌普通老百姓又不买了,因为国人坚持买涨不买跌,这是个死循环。另外很多无良中介又跟开放商合作炒房,拿指标就能挣差价,,近几年国家多次强调房住不炒,有意削弱房产经济,但也不可能大跌,国库储备资金260多万亿,房地产450万亿,大跌国家受不了,恐经济倒退二十年。大跌会引发一系列连锁反应,普通老百姓房贷断供,大量失信人员出现,银行回收房产,政府土地财政吃紧,政府人员工资下降,建材市场大量倒闭,工厂关门,人员失业率爆增等等。多的说不明白,坚持一个信念那就是涨跌只跟着政策走,明天国家把榆林画为特区,两年后就是下一个深圳。加油,努力挣钱才是正道。需要的就买,不需要的就不买。

5,大家好以后就要去榆林工作了请问榆林有钱人是不是特别多

榆林房价没西安高吧?不过如果一个月挣不了5000,真的不好过,当然,这是个人看法
不是说 榆林市区,房子均价9000么西安才6K
年薪5万在那边什么水平??很低还是中下还是中上呢?

6,榆林房价什么时候能降

榆林房价今年基本算是没变,而周边的地方例如乌审旗就降的非常厉害,只因以前乌审旗的房价被炒的太高,所以榆林的房价基本呢就算趋于稳定,不降不升。
你好! 因为榆林这些年经济发展的挺快房产多说掌握到有钱人(地产商)手里商人为了赚钱所以房价就高了现在普通地段的房价已经降了

7,陕西省榆林市2011年的房价是咋样的答好了我给分100分 搜

这就要看你问的是自己买还是租:什么地段,什么房型,什么用途,什么面积,首先,地段上,城市中心的房价已经到了20000以上了,这是那种大型办公楼的价格,经济开发区的价格也和这里差不多,不过住房的价格已经到了8000一平以上了,有的是10000以上,商业用途的房价基本都比较高,住房的房价不稳定随时都有波动,基本上,越繁华的地段越贵,这是肯定的。离中心较远的地方,房价在4000左右波动,小区的房价一般是6000左右,我所知道的就是这么多了,希望可以帮到你,如果你还有什么疑问,可以再问我

8,2014榆林房价会跌吗

现在榆林的房价已经开始慢慢下滑了 买房的话就等等吧。。我有亲戚是做房地产的 他告诉我买房的话等过两年再说 现在榆林房价已经开始跌了 以前房子只要修起来就已经买完了 但是现在卖房是越来越难了!如有帮助望采纳 谢谢这个是1月8号的回答 现在是6月8号了 刚好过了5个月 已经跌了不少了 我说的准吧!
榆林房价从2013年就开始出现下跌,到目前为止降幅超过40%,还有继续下跌的趋势,靠能源发展的城市,没有充足的外来人口作为支撑,市场供求出现过剩。
房价下跌是全国趋势,榆林房价高的没谱,900元每平的房价涨到9000元每平,不跌才怪!很多家庭都有2-3套,或者更多,房屋出手的很多,现在不要买房。而且烂尾楼很多,不要着急买房,纵观全国榆林市区房价4000元每平比较合理。
当然,要不就只能打光棍了
今年下半年房价会跌,不过是短期现象。国家一系列的调控下来,房价还在跟政策博弈中。货币紧缩政策迫使开发商今年年尾还贷(开发商只能降价销售回笼资金了),现在开发商正酝酿大降价销售(一线城市有20%左右,二三线有10%左右)。从长远来说,国内需求这个问题没有根本解决,人民币不断的升值必然带动物价的上涨,房地产还是支柱产业,经济还得房地产带动,房价在政策调控过后还是得涨。

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