为什么学区房不减房价，调控的呼声那么高为什么房价就是不降

来源：整理时间：2022-10-10 14:58:14 编辑：房价信息手机版

1，调控的呼声那么高为什么房价就是不降

调控, 是防止大起大落，　是保稳定的，　任何时候也没有说过要降房价。

因为地方政府财政对于土地和房产的依赖太大了。再看看别人怎么说的。

调控的呼声那么高为什么房价就是不降

2，深圳的学区房为何能屡创奇高该地的房价一直不能得以控制的原因是什么

其实呢大家都知道，如果说自己是有小孩子的家长的话，那我一定知道送孩子上学或者是如何让孩子能够更好的，有一个学习环境都是让很多家长都特别头疼的一件事情，那么深圳的学区房呢，每年都是屡创奇高，每次的房价都是居高不下，为什么学区房的房价都一直不能够得到一个很好的控制呢？首先我觉得很重要的原因就是因为需求太大了。并且几乎所有的家长都希望孩子能够有一个更好的环境去学习。因为持续有需求，所以说价格便居高不下。其实学区房的价格居高不下是很正常的事情，在每一个城市都有这样的现象，因为持续都有很大的一个需求，好多的家长都希望能够购买学区房，让孩子更好的学习，所以说价格变一直降不下来，需求太大了，所以说价格也会相应的上提。其实有的时候购买或者是供应学区房，对于许多家长也是一个很沉重的负担。在我看来，我觉得学区房其实也是大家都图一个心安的办法，但实际上真的没有什么用，并且学区房的这一个价格呢，其实也是让许多家长都很难以去承受的。所以说呢，也希望大家不要对这一个事情更加的执着。那么其实也是希望家长们能够放平心态。其实有很多时候呢，带孩子上学的时候去购买学区房，是希望孩子能够在一个更好的学习环境下去学习，不过在我看来呢，这些都是其次的。真正能够促进孩子更好学习的，并不是学区房或者是家长的一个陪伴，而是孩子真正的愿意认真学习。好了，以上就是我的全部看法，非常感谢你能够读到这里，如果说你还有其他的一个意见和建议的话，也欢迎在评论区里和我留言交流。

深圳的学区房为何能屡创奇高该地的房价一直不能得以控制的原因是什么

3，政府号召我们买房为什么不直接降房价

价格是市场决定的，政府只能通过调节市场影响价格，不能直接制定房价。

5000抵5万只是降总价的4万五，如果降房价那就降的多了，而且这种活动只是个幌子而已，最重要的还是单价。比如说有的开发商说一平米50块，的确是50块出售的，但是你只能买1平米，剩下的价格更高。

政府号召我们买房为什么不直接降房价

4，学区房580万房主两次加价至620万学区房价格为何只升不降

如今的大家都在争着买房，只为了能够不落后一步，但是比买房更重要的是学区房，因为自己不管怎么住都无所谓，但是孩子的教育要重视啊，为什么现在的孩子养不起，就是因为养一个孩子成本真的是太大了，为了孩子的学习煞费苦心的买学区房，那价格也是水涨船高，还没有一天的时间就加价四万，可以说学区房真的是非常的吃香了。可能有的地方的房价还会上下波动，但是作为学区房，价格可能只升不降。一：地理位置优越。所谓的学区房无非就是在学校的旁边，地理位置非常的优越，我们选房子的时候第一首先看的就是位置吧，在农村的房子和在城里的房子肯定不一样，而在郊区的房子和在学校的房子又不一样了，就是因为位置的差距，所以就会有了很大的变化。父母都是注重自己孩子的教育的，有一个好的位置这也是直接决定了孩子受教育的程度，不然的话每天的时间都浪费在了路上，这也是很影响孩子的。二：获得优质公办学校的资格。像是在北京，上海，深圳这样的地方，大部分的父母都是受过高等教育的，对于自己的孩子更加的重视，希望自己的孩子能够高人一等，普通的学校都看不上，从小就是上好的学校，优质的公办学校，但是想要上好的学校，学区房是需要的，有了学区房才能够有资格，如果说你没有学区房的话，就连进入好的学校的资格都没有，这就是非常现实的问题，而学区房价格的居高不下从侧面也放映了家长对于孩子教育的焦虑问题。三：父母望子成龙的心。每个父母都希望自己的孩子望子成龙，望女成凤的，但是对于普通的人家来说，就连二线城市中一百来万的房子都买不起，更别说还是好几百万的学区房了。也就是有钱人家才有资格去争抢这学区房。作为父母的都希望能够给孩子好的教育，所以放着自己好好的大房子不住，去住到脏小的学区房里面，只为了给孩子一个将来。其实对于学区房这件事情还是有多少能力做多少的事情，尽管父母都希望好，但是这辈子的话可能都赚不够那几百万，所以学区房也是想想了，我们也就是普通人家了，和有钱人家不能比。

5，为什么中国的教育不值钱而学区房值钱

能力是得到学历的前提,学历是表面的一种说法,而能力却是在别人面前能做某件事的内在的本事,只有这样才能够让别人信服你的学历.

历值钱没历更值钱抢夺区房想让孩接受更教育知道钱没钱区别钱懂习与知识重要性知识校才能关系没钱认即使读书打工我殊知即使打工读书没历打工工作待

6，买房子学区不占什么意思

没有这个需要，不必考虑学区。

休斯敦通常把附近的几所学校划为一个学区统一管理。学区的好坏对周围的房产价格有一定影响。在休斯敦，孩子上哪所学校与学习成绩无关，家住在哪里，孩子就只能在所在的学区里的学校上学。所以买房时选一个好学区至关重要。价钱的话，在比较好的学区，20多万rmb，面积差不多300平米，占地有800多。我举的例子。 http://www.snowballchina.com/

7，名校扩张沈阳学区房多了价格也没降

原来的一些普通校换上了名校的牌子，这些新晋挂上“学区房”标签的二手房源，身价正不断提高。原四十八中学，在开学前正式更名为沈阳市实验中学二部。此前，珠江五校、虹桥中学等相对较好的学校，也都进行了这样的扩校。坐落在淮河街上的116中学，几年前就已更改为珠江五校。该学区附近的中介李经理说：“学校更名为珠江五校后，教学质量上来了，该学区附近的房价比没更名前有了较大幅度的提升。目前，这里的二手房均价在6000元/平方米，去年同期均价在4800元/平方米。而前来这里购房的，学生家长居多。” 位于淮河街上的128中，取而代之的是虹桥中学。该学区附近的积邦置业方经理表示：“刚刚更名的一段时间，许多学生家长也在怀疑：更名，是不是学校为了生源的一个喙头，而没有进行师资力量的调整。然而，在更名两三年之后，学校的教育质量确实有了较好的改善。现在到这个学区购房的家长数量不断攀升。房价也涨得很快。目前，该学区二手房均价为6300元/平方米，而去年同期均价为4700元/平方米，且房源有限。” 业内人士分析认为，面对当下生源的日益减少，对一些学校进行整合是十分的必要。虽然名校变多了，但仍然是稀缺资源，周边房价上涨再所难免。(林佩先)

8，为什么房价不跌难以去杠杆

两者没有直接关系吧，去杠杆主要是怕发生系统性金融风险，低利率是解决企业融资成本高，刺激经济缓解衰退

房地产要做的只有一件事儿，那就是去杠杆！很多人觉得房价高，受不了，呼吁房价下降。然而从行业的角度讲，价格高，从来就不是问题。一件东西价格高，总会有价格低的来代替。房子也一样，房子购买价格高。然而租房却并不贵。影响行业发展，造成行业动荡的，实际上是高杠杆导致的系统风险。从银行借出钱来买房，而买房后又可以抵押房产继续买房。对于很多公司或者有能力的个人来说，在房价高涨时，这无疑是最有效的赚钱方法。如今限购出台，实际上是打压了房地产的高杠杆，而房子的价格，是各方面都不希望降下来的。最理想的结果是，沉淀在房子中的钱，都是由真金白银构成的。从目前的趋势来看，减杠杆的效果明显，房价已经被限制住了。而一方面也能看出，即使房子的交易额腰斩，然而价格却没有大家预料的那样跳水。不少明显虚高的房价确实在下降，但是也仅仅限于学区房，燕郊固安等炒作概念的地区。购房者实际想买的房子，价格虽然下降了，却因为限购和银行减少房贷，变得更加难买。从房贷计算的算式来看，目前最划算的，还是之前买房的人。至少低息的房贷，是目前个人能够融到的最大笔资金。而在去杠杆的压力下，目前刚需购房者，可以说当下已经断了买房的念头。而且去杠杆并非一朝一夕的时间，至少短时间内，去杠杆依旧会是房地产的主流。而最近三四线城市的房价正在逆势上涨，也说明依旧有不少人在等着炒房，房地产商的正随时想通过资本获取更大的利益。

9，教改后到处是学区了房价会下降么

不能确定，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

对于学区房的执念不是父母还真无法体会，买它要靠抢，还得忍受天价！但是，即使花了天价去买它，有时还会遇到山寨房源，对于购买学区房事宜请看这里。问题一、学区房≠ 学位房学区房主要是对学生入住学区房时间有要求，有些房源买的时候有学位，但转年可能因为片区调整，失去对口入学资格。这样的话，家长提前买好学区房，也未必可以进入心仪的学校。学位房，买房就送学位，但学位可能有固定的年限，家长需要确认好这一点再入手，一般来说迟一点购置对学生更有利。前提是开发商确保学区房能够按时交付，或不会延迟很久，否则会影响入学。问题二、新房带学位具体怎么回事？如今开发商在楼盘销售前，就会考虑为楼盘配置教育资源，那家长们要注意开发商和名校之间的合作方式。对于开发商与名校达成协议”形式，赠送的学位，可能只面向部分业主，就是说赠送学位是和房源条件挂钩的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以家长们一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位的事项。1、开发商与名校达成协议楼盘建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。2、开发商引入名校开发商引入名校，建立当地分校区。开发商出地出资建校舍、购买设备，负责硬件设施的维护管理。名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。3、开发商与名校合办名校与开发商合作建分校，业主子女往往可免收赞助费。问题三、二手房的学区、学位有何注意事项？二手房的房源都有对应的学区，每个家庭的孩子都可以在学区范围内的学校就读，只是不能保证自己的房子一定能对口到“目标学校”（重点学校）。所以最有价值的学区房是能够获得重点学校就读名额的房源。另外，“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校，该小区可能因为划片而分入其他学区，甚至一个小区不同的楼栋也会被分到不同的学区中，家长们事先一定要了解清楚。二手学区房还需要注意一个非常重要的问题，就是房源的户口和学位是否已被使用过。学位对户口的要求是，学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口，所以孩子的户口同家长的户口需要一起迁入。如果户口已经被使用，则需要前业主及时迁出，以方便自己户口尽快迁入后子女获得入学资格。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，因为重点学校对于孩子的户籍时间是有规定的，如果不尽快迁入，等到了上学的年龄，很有可能就会因为常住年限不足而被拒绝。shqianyy