沈阳长白房价为什么涨，想在沈阳买房预算100110万在长白岛还是在浑南买比较好搜

来源：整理时间：2022-10-17 08:54:46 编辑：房价信息手机版

1，想在沈阳买房预算100110万在长白岛还是在浑南买比较好搜

看地段了长白浑南核心地段就行

浑南偏，新建的

你好！推荐在长白岛，再过几年就通地铁了，也方便了，长白岛万科考虑下仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

想在沈阳买房预算100110万在长白岛还是在浑南买比较好搜

2，沈阳长白岛的房价 怎么样

我们可以看看长白岛的房价演化，2006年你可以花3000多团购到格林生活坊二期，可以花4000多买万科，之后陆续还可以花5000多买中海社区，6000多买远洋，再之后可以7000多买华润幸福里，哪怕去年你也可以花6000多买中海和平之门一期，我们看看现在的房价，分别是格林小高16000（岛心、南昌）、中海高层14000（楼下地铁）、远洋高层16000（上学方便）、华润高层17000（岛心、南昌）、中海和平之门12000（地铁、山姆超市），如果想买当初干什么了，现在这个价去接盘，不划算。而且住的基本上回迁户很多（什么苑什么湾，还有类似天河家园住的农民家里在城郊有地分了好多套房子），然后再卖给你们用辛辛苦苦攒下来的钱去接盘，有必要吗，长白岛什么富人区，整体住房人群没有你们想的说的是富人区，真正的富人区沈阳只有棋盘山，中产比较集中青年大街，为了孩子上学方便，一些公务员和事业单位会考虑长白岛而已。当然愿意尝试新住宅理念想在长白岛住别墅（首选中海龙湾，质量不错，格林观塘位置不错，但是学生放学会很吵）。总之，现在虚高了，有泡沫，就看大家怎么看待这个问题了，图环境的话长白不多，想投资，收益率恐怕不多了，因为投入与产出计算不太划算了。

沈阳长白岛的房价怎么样

3，为什么沈阳二环外的长白岛房价这么贵

这可纯属胡说八道了。长白的房子没有档次高的，而且周围的环境极差。只是有个所谓的学区，一旦新市府，自贸区板块解决学校问题，长白的房子就必然大跌。

这可纯属胡说八道了。长白的房子没有档次高的，而且周围的环境极差。只是有个所谓的学区，一旦新市府，自贸区板块解决学校问题，长白的房子就必然大跌。长白的大部分的居住品质不高，高层林立，挡光，交通拥堵，医疗和市政配套跟不上，停车困难，说他是富人区不敢苟同，大部分有钱人已经逃离长白奔向城市外围。长白之所以还如此热，完全因为学区和指标到校，可是未来由于孩子太多，学校学位有限，必然会出现教育供给不足的问题。并且由于大规模扩校，必然新招聘很多没有经验的新老师这样无形中会严重降低教学质量，所以前景个人不看好，在长白投资要慎重，尤其是合弘那种非住宅类公寓，将来很有可能取消他的学区资格。综上所述，长白你还认为是沈阳的富人区了吗？沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。另外因为紧邻浑河，这也是其地理位置优势之一。第三点，公共交通体系，多条公交线路直通南北，直达太原街，中街，沈阳站，客运西站，奥体中心，沈阳南站，苏家屯，新市府等区域，地铁九号线五月底已经投入运营，地铁四号线正在努力施工中，预计2022年投入运营！另外规划的六号线也顺利通过国家发改委审批，急等招标和开工！第四点就是环境这个其实是随时代变化而变化的，过去人们讲究方便，而有水的地方都比较偏僻，另外又比较潮湿，水体也不清澈，大家并不太喜欢依水而住。但最近城市节奏越来越快，大家都想得到放松，而水的特性正好能给人以安逸平静。再加上长白岛公园的投入建设，环水污染的定期治理，于是，水系丰富环境优美的长白岛，就自然首先被关注到。第五点，也是最重要的一点就是大开发商的入驻（万科，华润，中海，远洋……）和优质教育资源的集中，这两个有相辅相成的关系，大的开发商带来了好的教育硬件，而教育资源的倾斜又带来了良好的教育软件。长白基本都是双学区，有非常好的小学和初中，南京一、和平一、铁五二、望湖路和126、南昌、134都在长白建立了校区，并且铁路之隔西边曹仲将引进一所重点高中。第六点，商业项目的加持，万科城的浑河天地，大润发超市和维华商业广场开业多年，鹿特丹万科生活购物广场和山姆会员店的成功开业，华润万象汇的主体竣工，以及临近长白的麦德龙超市，迪卡侬，奥体中心……都将成为长白房价增值的砝码。最后就是炒作了，通过宣传和炒作，引起人们关注，作为有很多热点的长白，并且拥有公园绿地资源，自然也被拿来热炒。总之，集中这么多点原因，长白的价格就变得非常贵了。

为什么沈阳二环外的长白岛房价这么贵

4，想在沈阳买房请问雅宾利花园和外滩三号哪个好

我住长白岛的中海国际社区建议你考虑外滩三号长白岛是未来沈阳的CBD 中央商务区4号线已经开建20年之后长白岛房价必涨是沈阳唯一的岛距离市中心近环境最好

宾利花园比较雅静再看看别人怎么说的。

5，沈阳长白新加坡城一期怎么样6000元一平贵不

主要是位置好，其实位置这东西看你怎么看。以后附近可能有地铁，如果没车还是不太方便的。但是离三好街，太原街还都比较近。房价吗，现在全国你懂得，主要还是看你奔什么，比如学区或者位置你相中，那就不贵

有点发偏，交通不是很方便，价位稍微高一点点，总体还酬和吧，没有车还是别买

6，沈阳长白长安佳园房子怎么样

长白还是比较有发展的，从房价和地点看，性价比还可以，沈阳的房价在全国还算很低的，从现在房屋造价看也没有什么降价空间，何况沈阳经济现在正是高速发展期。我认为沈阳房价不会下跌了。

我就在长安佳园对面工作。我有一个朋友在高层后面的那一栋住，入住了几年，一直有一个困扰他的问题。。。就是----长安佳园，5证不全。对业主来说无法办理产权证，三思而后行啊。而且学区也不像长白岛其它楼盘如万科、格林、深航、远洋的好！

7，沈阳的房价怎么回事

南三环万科的高层一万多…相对来说，沈北的挺便宜了…说值不值都没有意义…应该不会降价了…找个2号线沿线买挺好…

过些日子就会降吧！

那已经不高了，现在都这个价钱，你指着沈阳掉价不可能，但是据卖楼的朋友说，五一之前不会涨，之后不好说，总之，我个人认为，沈阳的房价还会涨一些

就算是浑南新区最便宜的也都是五千多啦！就比如理工大学附近的嘉华新城，现在也不算是新房了都5500的样子，新盖的那些更不用说了

你也可以往沈阳西边去看看，后来炒沈北，沙岭镇。单要说居住环境还是不错的。把一些狗屁地方都炒高了，又回来炒浑南以前炒浑南。不过配套还是不行，胡台一带

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