美国城市房价为什么不高，美国人收入高房价低为什么不炒房而且还不起钱搜

来源：整理时间：2022-10-17 22:34:52 编辑：房价信息手机版

1，美国人收入高房价低为什么不炒房而且还不起钱搜

房价低，其他费用，例如税，管理费等很高。就像英国有些二手车，很便宜，但其他纳纳碎碎的费用加起来比车还贵。

重庆房价高

美国人收入高房价低为什么不炒房而且还不起钱搜

2，美国房价最高的几个城市是哪里

美国的房价会比中国低那么多，原因也是相对多的，举例如下： 1、美国的房价也猛涨过美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了，后来也崩盘了

美国房价最高的几个城市是哪里

3，美国的生活成本大不大买房房租物价教育医院等收费高不高社会保障是怎么安排的

不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。

不可深入回答，否则违头条规定。中国城市的房价，不是市场经济，也不是国有计划经济。1. 美国人发现买房过程太麻烦。一项对2000多名美国成年人的调查发现，71%的美国人认为买房过程让人望而生畏。从买房到与卖家谈判，再到抵押贷款，买房都是一个费时费力的过程。单是从你签署合同到你接管房子的抵押贷款过程一般需要一个月或更长的时间。2. 很难凑齐首付款。70%的受访美国人认为，如今的人们需要租房到30多岁才能攒够买房子的首付款。3. 千禧一代重视体验胜过拥有。美国人越来越看重体验，这在年轻的千禧一代 — 18到35岁年龄段尤为明显。虽然前几代人更看重所有权，但千禧一代似乎愿意牺牲房屋所有权，如果这意味着他们可以在生活体验上花更多的钱。4. 美国人比上一代更频繁地换工作。美国人似乎比前几年更看重生活的灵活性。更多的美国人希望每隔几年就有换工作的灵活性，如果他们愿意的话，也希望能自由地搬到一个新的地方。首先，要认识到美国不缺土地，缺的是精华地段。硅谷地区范指旧金山湾区的几个城市，其实面积很广，土地并不稀缺，容积率并不高，所以并没有一定要建设大量高层建筑的需要。美国人不喜欢容积率太高的房子，所以如果可以选择，大多数人还是会选择别墅和低层建筑。其次，硅谷在旧金山湾区。众所周知，湾区是地震带。想必很多人听说过加州的圣安德烈亚斯断层。这个地震带，曾给旧金山带来重大损失。例如，发生于1906年的旧金山大地震，里氏规模7.8级！震中位于接近旧金山，保守估计伤亡人数在数千人。另一起地震发生于1989年10月17日，里氏6.9级，伤亡数百人。所以，旧金山硅谷对于建筑，有很高的建设标准。因此，开发商想在地震带上建设高层建筑，需要很高的标准和技术。相应建筑造价就很高昂。相反，低层建筑，可以兼顾成本和安全。所以没有必要非要建设高层建筑。而且跟别墅比，高层建筑维护成本极高，后期花费并不经济。再次，美国土地是私有制！盖了高楼会影响到周围邻居的房子采光，增加道路的拥挤，造成当地人口暴增，对当地的学区、房价都有影响，所以当地居民很可能会反对建设高层建筑。开发商在做公听会的适合，如邻居们投反对票的话，他没有办法获得许可证，自然也就没办法盖高层建筑了。最后，要看美国城市规划和相关法规。有很多地区有建筑限高令。能盖多高的房子，土地什么用途，都是有规定的。如果要盖高层建筑，高过之前审批的高度，是需要走行政流程获取修改的。加之，第一条说的土地并不稀缺的原因，实在没有必要在加州建设高层建筑。希望上述回答对你有帮助！美国人也炒房，只不过只有少数人炒房，其实中国也一样，炒房的毕竟占少数。在美国，炒房的人中的确有相当大的比例是移民，也有类似拉帮结伙的。前几年美国房地产过热的时候，也出现过排几天几夜去抢的盛况，最终少数人发了财，大多数人赔了。主要原因是除了像旧金山等地区以外，美国大多数地区的政府和联邦政府对房价采取的是压抑政策，努力将房价控制在工薪阶层能够承受的地位，这样居者有其屋，社会才能稳定。房价不疯涨，怎么炒？说到炒房客，上一次我们这里房价猛涨的时候，有一批韩裔炒房，他们主要靠韩裔之间的帮忙，采取虚报收入之类的做法，拿到好区的房子，等着升值，结果房价跌了，他们就承受不起，房子归银行了。我的一位同事也是那会炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是让银行收了，等于十几年白干了，然后从头做起，过了几年缓口气，买了个小点的房子，老老实实过日子了。大多数美国人不炒房一是没有能力，自己没有余钱，银行也不会贷款给你，怎么炒？二是大多数老美属于踏踏实实过日子的，努力买个房，然后几十年按期付房贷、养孩子，不做那种一夜暴富的梦。相比之下，亚裔更爱做发财梦，无论是炒股还是炒房，都是这种不劳而获心理的驱使。美国要炒房，先得做好几件事。一，强拆老百姓的房子，道理大家想一想。二，强行征地，原因大家也想一想。三，内部交易，各种炒作手段。这个在美国估计进行不下去，会被抓起来，房地产公司很快会破产，会陪得倾家荡产。有了以上三个条件，美国的房地产公司中介敢炒吗？擦亮眼镜，人均，穷人，富豪，资本家。资本家容有1千亿，穷人每人1万，人均是多少？买不起房是小事，吃不起饭呢？一目了然。总的来说美国的生活成本比在国内要高，不过对于不同群体情况是不同的。对于留学生而言，家里拿出的是人民币，在美国的生活成本肯定会觉得很高，美国一二线城市的房租基本要在1000美元左右，纽约旧金山这些地方会更贵，而且还只是合租，比国内一线城市还要贵上一倍，甚至更多。美国的医疗更是一笔可怕的开支，对于留学生而言，学生保险只是一些基本保障，如果得了感冒这样的常见病，没有保险报销的话是绝对不会去医院看的，医院的效率也极低，挂一般的号要等好几天，可能到时你的病已经好转了。处方药没有医生的证明你是开不了的，所以哪怕你很清楚自己要吃什么药，你也要花几十美元去医院，让医生给你开证明，所以留学生大部分都会从国内带药过去。衣服，电子产品和化妆品这些东西无疑美国要便宜的多，看看国内的海外代购主要在卖什么东西你就能明白，有的时候奥特莱斯促销能比国内便宜一半；食品的话，肉类和国内价格相当（同等消费水平的城市，一线对比一线，二线对比二线），蔬菜比国内要贵一些，主食的话米会贵一些，因为美国人不怎么吃米，但是面和玉米，土豆这些大袋的批发也很便宜。在外面餐馆吃饭，晚饭一二线城市要在20美元到30美元左右，比国内稍贵，但是自己在家做的话一样也很省钱。其他的话，手机话费一般40美元左右，无线流量；宽带30到100美元都有，看运营商和网速；汽油比国内要便宜，平均价格在一加仑3美元左右，而且大多数高速公路不收过路费，所以美国人500公里，甚至1000公里以内的距离常常会选择自驾，当然也是因为没有高铁的缘故。对于已经在美国移民，工资挣美元的人来说，生活压力会更小一些。另外大公司会有更多的保险来帮你覆盖一些疾病，其实只要医疗整个消费大户有依靠，其他的总来说自己都还能负担的起。美国的房产相对比较便宜，加州纽约也很贵的，也就是和国内房价相当（一般住房，不是说豪宅），而且同等价格和面积你在国内可能住的是没什么绿化的高层塔楼，在美国可能是5到10层的板楼，社区里还有休闲公园，只能说国内的开发商比较狠。二线城市的房价就会便宜很多，50万美元都可以买到城市不远的郊区买到两层的别墅。美国的房产税比较高，所以囤太多的房子不住就没那么赚了，也是控制房价的一种方式吧。最后，美国的教育真的很贵，一个本科读下来上十万美元，美国当地人很多都觉得难以承受，很多论调大学教育绑架了整个社会的财富。小学和中学倒是便宜，但是公立学不了什么东西，要是真的想上全美前50的大学，大部分人还是要去私立学校，这一点真的比国内坑的多。当然，对于钱不是问题的人来说，美国的教育确实比国内要好，但其实性价比不高，相当于你交着几十倍甚至近百倍的学费，享受到最多强几倍的教育资源。反正在哪里生活都有优势有弊端，希望我的回答能帮到你~配图是我在加州工作的时候住的街区，离市区距离适中，住的客卧一个月1000美元，大概感受一下。

美国的生活成本大不大买房房租物价教育医院等收费高不高社会保障是怎么安排的

4，为什么美国的房价那低

美国房价还可以的美国佬买房都贷款的自己付的很少还不上贷就把房扔给银行自己旅行去了

因为美国人大部分都不买房

美国的房价不低的只是因为美国金融危机导致有些地方的房价一下子下滑美国人都是贷款买房一旦银行出了问题就会影响购房数房价低一定会被炒房的战争看准的要知道经济复苏后房价绝对会涨不跌的除非战争等原因介入

5，美国房价便宜为什么买的人却很少

1. 其实美国房便宜是相对而言的,真正的好地方好地段还是要真金白银的.2. 美国人的消费习惯和识和中国人是比较不一样的,比如年轻人都是赚3K每月,中国人可能会攒钱,但是美国人基本是全部消费掉或者把提前把下个月的都消费掉.3. 中国人很多是父母亲的钱帮儿女买房,但美国很多小孩是比较早就开始独立的. 父母有父母的生活,儿女有儿女的生活.4. 美国的投资渠道比较多,不像中国很多人钱太多了都不知道可以投到哪里去. 5. 美国的社会制度和税收等比较完善.

1/美国便宜的房价在穷乡僻壤，那大都会的房价贵得吓人2/美国的穷人占99%，没有钱买房子，所以不得不租房住大城市，连租房都快租不起了。。。。。

6，为什么美国的房价电费都那么低

美国油价也低，因为竞争激烈市场选择的结果，中国很多垄断行业，不是市场定价

美国的房价低，原因主要是:1、美国的房价也猛涨过美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史2、美国公共资源相对分散这样就不会好多人抢着到一个地方去住了。对房价的推高也起到一定缓冲作用3、美国金融发达，投资渠道多4、美国是以资源导向的地方美国是个大企业主导的地方。企业在哪里落户，哪里就有工作机会，人就往哪里涌。企业一关门，这个城市的人也就如鸟兽散。美国发电公司很多。竞争厉害。而且输电技术还可以让每个客户经过同一条电缆却选择不同发电厂的电。也就是输电公司用同一条电线供电到你家及左邻右舍，但每一家可以指定自己要使用哪个发电厂（公司）的电。

搜一下：为什么美国的房价，电费都那么低？

7，为什么美国的年轻人都不买房

虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。主要有几个方面的原因。第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。第三，交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占放款的2-3%，所以又是一大笔支出。而如果租房，这些成本都是房东来负责。第四，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够...虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。主要有几个方面的原因。第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。第三，交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占放款的2-3%，所以又是一大笔支出。而如果租房，这些成本都是房东来负责。第四，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子。第五，房产形势多样化，各式各样的房子都有，有朋友在加拿大温哥华，说有那种百年的长租房，没什么地税，这基本跟买房差不多了，但价格是按租金走的。只有大约人民币百万左右。所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。如果按照股票的估值算，美国的房子（不算其他成本的情况下）租售比每年生息能达到5%，市盈率20倍，相比于标普里面有的股票股息率8%，市盈率10几倍来说，显然不具备投资优势。