为什么沈阳的房价那么高，沈阳的房价贵吗真的是网上说的哪个价格吗

来源：整理时间：2022-10-15 06:58:23 编辑：房价信息手机版

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1，沈阳的房价贵吗真的是网上说的哪个价格吗
2，沈阳房价高吗在沈阳月薪多少能买房
3，为什么沈阳二环外的长白岛房价这么贵
4，大连能直辖市吗沈阳的房价为什么在二线中等发达城市中较为便宜
5，辽宁的房价为什么越来越高
6，2020年全款在沈阳买房十年以后会升值吗
7，沈阳现在的房产市场怎么样
8，沈阳意大利风情小镇房价太高什么鬼地方竟然7000多
9，2013年沈阳房价不会降的原因

1，沈阳的房价贵吗真的是网上说的哪个价格吗

沈阳房价目前比以往有下降但比较稳定与个人的工资相比是贵了郊区肯定便宜但你也不能去住

不贵

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2，沈阳房价高吗在沈阳月薪多少能买房

沈阳的房价的确很高，现在铁西区、皇姑区、大东区、和平区、于洪区、沈河区、浑南区多数的房子，都已经达到了一万多一平。很多小区周边原本没有地铁，在建通地铁以后摇身一变成为了地铁房，房价也就跟着直接就涨上来了！其他的情况就不说了，大家都知道。沈阳的房价一直都是在处于一个上涨的趋势，一些新的小区房价涨到很快，购买的时候六千元左右，两三年的以后，就已经突破一万的价格。那些老房子的价格虽然变化不大，但是也是一直在缓慢的进行增长。这也就是说，一些老小区的二手房子已经没有了投资价值，多数人也就不再选择二手房，把眼光放在了浑南或者沈北的新小区上。我在沈阳生活了很多年，但是现在还没有买上房子。就是因为工资不能支撑房价，在沈阳工作这么多年，首付钱都没有存下来。或许有人会说，那是你没有本事。但是像我这样没有本事的人，有很多很多，就是因为没有五险一金。没有五险一金，工资就是三四千块钱，拿什么买房子呢？所以说，在沈阳还是要有一份稳定工作的。最起码要有五险一金，扣完五险一金到手5000以上，工作几年就能去贷款买房子了。沈阳是一座很不错的城市，和其他城市一样，只要努力就能有一定的收获。沈阳毕竟是一座大型城市，也是很有潜力的一座城市。但是房价也是真的不便宜，所以想要在沈阳买房子，还是要做好充分的准备的。我是没有在沈阳买房子的想法了，买房子可能也会回到自己的城市去买，两个地方差的价格不是一点点，在沈阳买一套房子，能够在我老家买上两套房子了。虽说房子是刚需，但是对于我来说，那只是一个睡觉的地方而已。

3，为什么沈阳二环外的长白岛房价这么贵

这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求。来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，“哇”！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。反观，沈阳的收入和房价的比。沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。除了沈阳，其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下：城镇化建设方面。先有投资，后有建房。先开发土地，后开发楼房小区。这与工资无关。楼房预售，才关联上买房。购房者，先挣工资，后买房。不在一个轨道上。到同轨道的时候，就是房价高了。城市经济发展方面。大部分城镇，自古至今一直在，除了建国后个别新建的城市，都是先有城市，后有城镇化建设。城镇化建设投资，资金不是劳动，资金是商品（一般等价物）。劳动创造价值，如果房价等消费品免费，就没人劳动。如果房子白菜价，谁还进城拼命挣钱（劳动）啊？那也就没有了城市经济发展的动力。这和吃饭一样，如果人们没有饥饿，谁还去找食物！土地价格方面。房价高的本质是土地价格攀升，工资低的本质是土地（生产资料）的消耗（占有使用）。通俗说吧，个人工资增长，干不过土地价格增长！低，是比较结果。好吧，说一大堆晦言涩语的话，惹人烦。直接一句话概括：赚钱的速度，抵不过土地价格增长的速度。人们觉得房价高，背后是地价高。仅此而已！我是09年来到长白岛的，最初是帮哥哥搬家当年哥哥在万科城买了一套高层我是土生土长的沈阳人从小在中街里面住当时买长白岛之前也是住在中街附近从来没有想过沈阳原来有这么一块自然环境这么好的地方当时就开始在长白岛找房子也是买的万科城的高层全跃层一共是110平当时花了5700元一平方米买下来的住了几年周边的配套设施也逐步完善起来再加上政府的大力发展长白岛越来越热闹在16年初的时候把万科城的房子以10000元每平方米卖了然后买的长白岛的半岛公馆的房子当时买入价是5500一平方米 200平方米正好是我卖万科城房子的价格新房子装修花了将近50万这么一看幸好当时换了房子否则今天的房价即使卖了万科城的房子也要添个100多万长白岛目前已经发展成沈阳的主要标志跟天然的环境和政府的大力支持有着分不开的关系按照目前的发展趋势来看长白岛的房价还要上涨未来应该会在3万左右我们只是搬来长白岛的时间早一点才会有机会在这里享受着市内居民很少能享受到的天然公园环境这是我一个住在长白岛居民的真实感受！！跟大家分享一下

4，大连能直辖市吗沈阳的房价为什么在二线中等发达城市中较为便宜

你把问题想的太简单了，外来人口和房价之间不是对等关系

二线城市不比一线城市差，最好的是自己的家乡

5，辽宁的房价为什么越来越高

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

6，2020年全款在沈阳买房十年以后会升值吗

升值的条件很多，这要看房子所在的区域、新旧程度。

龙湖地产是全国五十强，信誉实力应该没问题。郊区5000元房价不算贵，升值肯定还有一定空间，但要看：1、所在位置交通方不方便？2、入学就医超市配套方不方便？3、小区物业管理到不到位？4、你上班的时间久不久？这些都会持久影响你其他方面的成本，从长期来看，既是投资要考虑的，也是自用必须考虑的因素，不可简单图便宜，结果被套牢。若问十年后的房价，我只能说总体上应该是上涨的，一般不出意外能跑赢物价上涨水平。但若遇大的经济波动，就不一定了。但个人认为，房产还是目前最保险的保值投资形式之一。

7，沈阳现在的房产市场怎么样

嘻嘻,我对房地产不是很了解.就说说自己的看法吧我感觉这几年的房价不能有太大的波动,现在房价算是大家可以接受的了了,怎么说呢,我感觉是比去年能便宜了,因为现在大家的工资都有所上涨

沈阳房价不会降的，沈阳在发展，都已经申报第五个直辖市了，更不会轻易掉价了

都说奥运以后房价会回落.但是总体来看.应该不会,沈阳的房价不算很高,现在的形式是,只要房价不长就是掉假.所以要是现在买房,还是不会赔

大家一致认为房价会在奥运过后会有所回落，所以有一部分人就跃跃欲试的准备买房，如果你是做房产的，那么这段期间搞点活动市场会很景气，如果你是要买房，建议还是再等等

8，沈阳意大利风情小镇房价太高什么鬼地方竟然7000多

意大利骗人，芒果也骗人，刚刚入住半年不到墙的地脚线都长毛了，墙体表面大白都裂开了，说有地铁，现在地铁也丢了，说安静，军用机场，国家的铁道，安静个屁。

大哥你知道现在那房子多少钱吗，普通均价一万一，一楼洋房一万三。你7000不买？你见过房子越来越便宜的地方吗？

你想买便宜房子就别看地段，你想买好地段就别合计这个房子能便宜。钱在你自己兜里房子买不买也没人逼你。物业服务好不好看你交多钱物业费我就是做物业的。一平1块多非得跟三块的物业比可笑不？

多层吧，挨着火车道

房子都是芒果炒的要不卖谁去，电梯电梯不行，路路不好，物业服务也不好，千万别买意大利风情小镇的房子

9，2013年沈阳房价不会降的原因

“目前看，2013年沈阳房价的确不算高。这一点无论从南方炒房团来沈炒房，还是从投资或投机购房，都说明沈阳的房地产有投资空间。”专家分析，目前为止，沈阳人均住房面积在全国仍处于中下游的较低水平。随着城市化进程的推进，加上大沈阳经济区建设，沈阳商品住宅市场的需求巨大，市场的消化能力仍将保持在高水平。这也表明，未来沈阳的房价不可能大幅下降。 “沈阳商品住宅空置率处于安全水平。”专家认为，在全国其他同类城市受调控政策影响导致房市波动较大的情况下，沈阳房地产虽然成交量受到一定程度影响，有相当多的人持币观望，房价快速上涨的势头得到了抑制，但这一切并没有给沈阳房地产市场健康的本质带来重大影响。而房价不会下降的原因还在于，沈阳的商品房有效供给不足。目前沈阳待售商品住宅虽有600多万平方米，但远郊和三县一市约占四成，各楼盘的尾房加在一起也在一成以上，中心城区有效供给不足，开发商不可能降价销售。开发成本制约房价难以大幅下跌。决定房价的另一因素是开发成本。虽然开发商不是按成本加合理利润卖房，而是追求利润最大化。但刚性成本如占50%左右的土地成本和税费不降，房价也难大幅下降。房价能否下跌也取决于开发商的资金链。当开发企业资金紧张，资金链要断裂，为快速回笼资金以求生存时，才会被迫大幅降价。由于今年沈阳楼盘销售良好，多数开发商不存在资金链断裂可能，暂时也不会主动降价促销。而房价与通胀也息息相关，在当前通胀背景之下，未来沈阳房价也不会大幅下降。