为什么吴江房价那么贵，吴江新湖明珠城房价怎么那么贵

来源：整理时间：2022-10-16 14:07:54 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，吴江新湖明珠城房价怎么那么贵
2，吴江新湖明珠城房价怎么那么贵
3，吴江的房子现在可以买了吗
4，吴江的房价高吗
5，苏州吴江市怎么样啊房价消费交通气候在那里生活会不会压
6，为什么江苏省苏州市的旅店房费那么贵
7，苏州房价为什么便宜
8，吴江房子有多少人买得起

1，吴江新湖明珠城房价怎么那么贵

我家就住在明珠城，小区环境很好，物业也不错，经常搞一些活动如花展、晚会什么的，配套的学校很好，我孩子非常喜欢。

目录一览

2，吴江新湖明珠城房价怎么那么贵

我家就住在明珠城，小区环境很好，物业也不错，经常搞一些活动如花展、晚会什么的，配套的学校很好，我孩子非常喜欢。

3，吴江的房子现在可以买了吗

一直以来,太仓似乎都活在昆山的背后,比起昆山的百强第一、京沪高铁、11号线、小台北...我给你分析一下为什么太仓的房价居高不下！百强县、德企之乡、长江口、离上海最近城市、浏河、碧桂园、沪通铁路、G15…这些标签在近年一定已被很多上海人熟知,没错,我们说的就是上海的北大门——太仓。一直以来,太仓似乎都活在昆山的背后,比起昆山的百强第一、京沪高铁、11号线、小台北这些名头,太仓的级别明显差了好几条街,但是金子总会发光,看看今年的太仓市场,一定有不少开发商惋叹:进晚了!洼地城市,火热上线太仓本身即是沿沪市场上的价格洼地城市,对于最为邻近上海市区的城市之一,8000多的住宅单价足以对外溢需求形成够强的吸引力,在市场逐渐起势的15、16年,受到高度的关注,我们回顾环上海2015、2016年的房价格局,太仓的价格增量紧随基建、产业更强的昆山,远超南通、嘉兴、平湖,苏州下辖环沪县市均进入万元时代。今年随着“沪九条”的落地,大量的刚需、刚改群体和投资客被挤入太仓,房价急速飙升,市场供不应求, “日光”“时光”频出,整个楼市上半年的业绩爆表。尤其是“红五月”将全年的行情带入高潮,我们年中左右曾走访多次,主城、新区、浏河等热门区域可以说是一房难求,包括二手房市场。当地中介市场形容:“有上海客户带着钱,直接问有房吗,有房就买,没有直接去下一家,挨家挨户地问”。同行的描述多少有些夸张,但足以见今年太仓市场的火热程度。数据显示,全年太仓市场商品住宅成交199万方,较2015年全年增幅78.5%,且成交均价从8644元/㎡狂飙至11601元/㎡,增长率34.2%。外溢大潮,止步10月其实,自8月苏州限购开始,太仓、昆山等地的调控举措即已不远,当时并无明确规定,但在持续走高的房价下,10月终究还是启动限购,连“1套”的机会都没给,外地客直接over,没了外导需求,到底有多大的影响? 据当地机构的数据,太仓上半年外地客户成交比例达50%,结合后续的跟进监测,至限购前夕,热门板块外部客户比例占据50~60%,陆渡、浏河则高达70~90%。高占比的外部需求支撑遇上限购,外部投资需求一次性筛选完毕,研究显示这一波可能将折损掉80%的外部需求,外溢大潮逐渐止步。没有轨交、没有高铁、进城通路有限、规划力度一般,凭借离沪40公里这一优势下的“一亩三分地”,太仓即能博得如此多外部客户的青睐,原因几何?下面就来盘点下关于娄城太仓的事儿。区位交通太仓位于长江口,与崇明岛隔江相望,南临上海宝山区、嘉定区,西连昆山,北接常熟,是距离上海核心区最近的城市(直线距离40公里,驱车1小时),从距离上来看确实是承接上海外溢的第一圈层。如果仅有公路的导入通路,这样的外溢市场曾经受到很多同行的怀疑,而太仓用事实证明距离可以弥补一切,驱车亦或是公共交通都不是问题。至于规划的沪通铁路能带来多大的能量,并不确定;轨交暂时也只是一厢情愿(详见太仓2010-2030城市总规),仅单凭一条G15、一条沪太路即助推了太仓今年的红市。沈海高速G15:最主要的交通通路,路况 ,高速下口即位于新区、陆渡交界,这也是促成新区上海客户占比较高的原因之一; 沪太路-蕰川公路:自宝山至浏河的主要线路之一,路况不佳,集卡云集,但却丝毫没有影响碧桂园·凤凰城的热销;G204国道:路况一般,途径科教新城,进入主城便捷度较低沪通铁路(规划中):在建的沪通铁路,分为安亭段和四团段,相比而言,太仓站为四团段出沪的第一站,虽然是客货两运铁路,但连通了外高桥、曹路、上海东(浦东机场)等区域,想象空间还是存在的地面主干道路(努力中):嘉定城北路和太仓的白云渡路跨河打通,这是一条流传了多年的消息,落地时间不定,可以肯定的是一旦连通,对于今后的地缘流动来说,无疑是一大利好。而事实上,在交通层面沪娄同城还算进展快速,目前已经开通了多条公交线路与上海进行对接:太嘉线,由太仓朝阳路公交站至上海嘉定北站,15min换乘轨交;沪浏线,由浏河汽车站至上海美兰湖站;嘉陆线,由陆渡至上海嘉定北站;嘉华线,由浏河汽车站至嘉定北站建立这样的跨省级快速公交体系,且运量和班次还在逐步增加,可见即使没有轨交、没有高铁、通路不多,也不会阻止沪娄同城的进展。毕竟最快不到20min的跨省时间,相比于沪北10000多的价格剪刀差,确实还挺划算,尤其对地缘客户来说。经济人口太仓地区生产总值1100亿元,人均GDP15.5万元,连续多年位列百强县前十名,但经济总量仅占昆山总量的1/3,落差2000亿,相比之下,还是稍弱一些。城市经济主要以产业投资为主,是出了名的德企之乡,外资经济导向明显。德企之乡,名副其实外资规模工业比重49.2%;核心区外资比重占据50%;入驻德企超过230余家外资规模工业优势突出,全市总计入驻德企超过230余家,主要集中为高端制造、汽车配件等产业类型,而我们来看邻近的嘉定则以汽车制造为特强产业,新兴制造业为支柱,从这个维度上看,沪娄两地具备产业关联的基础。此外,太仓港也望成为上海“航运中心”的配套港口,并且未来沪通铁路的货运功能,是要连接上海临港四团和太仓港的,如此一来,貌似坐实了配套港口一说。如果说“开放”是一个城市发展提升的趋势之一(可参阅国家发改委《中国城市综合发展指标2016》),那么“外资经济+港口”特征的太仓是走在这个方向上的一员。再看人口,太仓近几年的常住人口稳定,而且非常的稳定,至2015年的常住人口为71万人,本地户籍人口仅为48万人。即使在此轮热潮前,本身存在着上海自然外溢现象,但从常住人口的数量表现来看没有直观变化,可见往年的人口流动并没有形成一股趋势。从人口格局来看,主城区集中度最高,如果算上科教新城和陆渡,城区集中人口30多万,所以单从需求来看,房企应该在何处布局应该也可以有个粗略的概念了。况且科教新城、新区两个区域还是政府重点发展的区域,尤其科教新城,城市配套还不完善,人口的导进才刚刚开始,暂且不说陆渡还有大片空地。城区的优质资源、交通条件不仅对本区人口形成粘性,也是乡镇、外溢人口的置业 ,未来主城的的人口规模只增不减。城市格局既然我们已经提到太仓的人口格局,那不妨来看看太仓各区的情况: 从行政上来说,太仓分为主城区、科教新城、浏河、港区、璜泾、沙溪,城市总体向东、向南发展,沿沪、向沪的趋势明显,主城概念扩大,以致于像陆渡也已并入主城片区。城市功能格局主城 | 坐拥的中小学教育资源、商业资源和紧邻高速下口,即使是在市场调控期仍然是最为安全的投资地带。科教新城 | 类似于金鸡湖规划,以天镜湖为中心建立集科教文化、生态宜居及现代服务业为一体的城市新区,是多数当地人的改善去处。港区 | 即使定位太仓第二核心城区,港口产城,但必定逃脱不了工业区的标签。浏河 | 太仓东部乡镇,以长江口度假区为噱头,因碧桂园凤凰城的热炒而大火,宝山导入相对便捷。沙溪 | 中部乡镇,以沙溪古镇闻名,产业主要为台商投资的企业园区。璜泾 | 最北端乡镇,镇区最小,民营小企业发达,是太仓人眼中比较有钱的乡镇太仓城市功能的集中度高,主城、科教新城囊括了全市质的教育、商业资源,居住条件优质,其他乡镇综合来看略显不足。城市未来的发展仍将延续主城发展新区,新城配套升级的态势,向东、向南、紧邻上海的趋势不会改变。不过其他乡镇凭借城市整体利好和自身独有的特点,在今年也吸引了大批的外来置业客户,其中得益于碧桂园在沪的造势,让本来并不太具名气的长江口度假区-浏河,大火了一把;港区的产城性质,投资客趋之已久。千亿经济、外资导向、人口稳定、新城起步、环境优质、房价洼地…… 透过太仓,我们看到一个“麻雀虽小、五脏俱全”的江南小城。即使已经限购,但作为最为邻近上海的城市,环沪的红利必定是长期的,太仓的布局机会值得细细研究。一座城池的好,当市场起势之后才认知到,必定是会“进晚了”,也印证了当下城市周期盖过行业周期的大趋势,提前研究城市,提前挖掘一个城市的板块价值才是长远布局的良策

4，吴江的房价高吗

呵呵,,,光那样分析的话就不对了..你要知道吴江离苏州市,,上海市,,以及浙江那边都很近,,,很多在那里买不起房子的人可能会选择他们的后花园买房子的,,,06年昆山那个时候的房子就达到3000多一平,,,那个时候的房子还没这么热...太仓的也达到近3000了...

吴江目前的平均房价是4600一平方，好的可能都超过5000了，应该算是蛮高的。

5，苏州吴江市怎么样啊房价消费交通气候在那里生活会不会压

台资电子类公司较多，薪资3K左右，好一点的公司4K（本科），多数公司没有住房公积金，房价6K，虽然和苏州1W多相比是差不少，但个人觉得县级市中算比较高了。消费水平不算高：吃方面，中档餐馆人均也就50左右，其他消费品也不会比别的地方价格高。外来人口较多，治安现在还可以，地方小，交通当然也便利啦，去苏州也很方便，城际巴士15分钟，说是以后会有轻轨，即使住吴江在苏州工作也很方便。离上海也不远，附近风景区较多同里、周庄等，离嘉兴、绍兴也很近，一个多小时。总的来说还可以，小地方有小地方的好处，看个人喽。

6，为什么江苏省苏州市的旅店房费那么贵

因为苏州是旅游圣地，经济发达地区，靠旅游吃饭都贵的，不光是旅馆，乘车吃饭都贵

如果你连汉庭莫泰锦江之星都觉得贵的话~ 那就只能睡浴室了~ 我们老板刚开的浴室标准间只要50块钱，加浴资18 过夜费10块，才78一个晚上~ 很合算的~ 行李可以寄存服务台

苏州是发达城市

上有天堂下有苏杭嘛还能那么便宜啊

有时还靠运气懂不

还好吧，经济型酒店价格相差不大吧

7，苏州房价为什么便宜

36000一平的老公房？请问在哪里

同样的工作岗位，在上海一个月多少钱，在苏州一个月多少钱？

你不知道在上海的西南方向，大约上海到苏州同等距离，有个地方——那里的房价比苏州还低吗？

新城金郡已经7000多了，不便宜了，一年前买那边的房子才5000左右一平米，现在不对了，都涨了，建议你买农民伯伯的拆迁房。像越溪的溪东新村，现在大概45万可以买90平米。地段还可以。

苏州房价便宜吗,这个不能这么比的,那是跨省了,你怎么可以拿苏州跟上海比呢,我不觉得上海崇明三岛的房子比苏州贵,比如说,湖州、嘉兴，房子是不是比上海便宜，到上海也比较近，昆山，太仓，都离上海比较近，但为什么有钱都在上海买呢，所持户口和身价是不一样的，一个苏州户口，怎么也没有一个上海户口值钱吧。

8，吴江房子有多少人买得起

如果连国家公务员都买不起房子，那像我们这些普通老百姓该怎么混啊，我07年大学毕业后来到吴江工作，现在这边的房价飙的很厉害，我们部门有几个同事是02和03年时候来的，听他们说那时就连松陵公园那边的房价也不过才1k多一点我一个室友是东北的 04年过来的他05年在阳光家园买了 97个平方当时也就3k多这才几年啊在吴江没30W的存款就别指望买房 md 房地产炒房团我最恨了现在中国不是有三大扯淡么其中一条就是靠工资买房的纯粹是扯淡对买房子我已经没信心了中国的房地产这一块严重不正常谁都受不了我现在都不敢想了你还好了这边的公务员待遇应该不错吧前途是光明的

汗~~我也在考虑在吴江买房子。。。怎么说呢，吴江的房价已经涨了一段了，虽然前景涨幅不明朗，但是肯定不会跌的。我一位房产部门的朋友讲，现在一是苏州地铁的规划要进来，二是大的房产商要入驻吴江，三是吴江开发商有了08年的房地产寒潮经验（即只要撑住，房价肯定会再上去），综合起来，就是看涨不看跌、。至于涨多少，要看地铁规划进度、大房产商入驻开发时间等因素，但是那时候肯定更高了。不过现在炒房的投资客太多了，我们小老百姓都买不起房子了总结：现在买应该没问题。

人民群众都恨