绵阳市为什么房价拉高了，绵阳房价为什么突然涨了

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1，四川省第二大城市绵阳市的房价高不高为什么
2，绵阳房价为什么突然涨了
3，绵阳现在房价暴涨适合买房子吗

1，四川省第二大城市绵阳市的房价高不高为什么

如今，许多人面临压力最大的就是房子，结婚要房，小孩上学要房。可现在房价那么高，根本没那个能力购买，压力大。要说压力大，我认为以下这几个城市的人压力最大，毫无幸福感可言。因为不但房价高，而且当地经济还落后。一、安徽阜阳目前，阜阳新房均价已经超过8000元/平方米，这还是包含下辖3区5县市的均价。阜阳经济，在安徽省内排名倒数第一，就是在华东地区，阜阳也是垫底的。二、江西赣州赣州是江西面积最大、人口最多的城市。同时，也是江西经济很一般的城市，人均GDP在江西省内排名倒数第三。但赣州房价并不低，新房均价超过8500元/平方米。三、河南南阳南阳是河南面积最大、人口最多的城市。与江西赣州有点相似，经济也是在省内排名倒数第三。不同的是，南阳房价比赣州还高一点，而且还在涨。四、甘肃天水天水，是我目前见过经济与房价完全不搭的城市。天水人均GDP只有1.88万元，在全国都难找人均GDP这么少的城市。但是天水房价却高得离谱，新房均价已经过万元。五、四川凉山天水经济怎么样，可能许多人不怎么了解；可四川凉山经济是全国上下皆知的。可你知道凉山的房价是多少吗？新房均价9400元/平方米，比四川第二大城市绵阳房价还高。六、山东聊城在山东也有这样的城市，经济垫底，房价却过万。没错，我说的就是聊城。聊城人均GDP在山东省内倒数第一，房价却超过山东一大半城市。七、河北保定保定这座城市也挺有意思的，地理位置没话说，距离北京城近，雄安新区就设在保定市范围内。房价也跟着高，已经超过10000元/平方米。但是，保定人均GDP在河北省内排名倒数。八、云南大理大理是一座著名的旅游城市。2019年，2000万游客，为大理带来了400亿的旅游收入。但是，大理经济还是一般般，人均GDP3.82万元。奇怪的是，大理房价却高达12800元/平方米，比南宁、贵阳、长沙等省会城市还高。房价高、经济一般，这样的城市哪有幸福可言？

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2，绵阳房价为什么突然涨了

绵阳“去库存”政策的有效施行从去年开始，绵阳有关部门为了扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，为绵阳房地产去库存再松绑，实行了去库存新政。而减少供应，就是去库存的重要举措之一。绵阳买房政策的促进在此举例一个政策。去年，绵阳市住建局出台了《绵阳市推进供给侧结构性改革专项工作方案》。按照方案工作要求，具有绵阳市户籍的农村居民在绵阳城区购买新建商品住房的，从2016年7月1日到2017年6月30日，将享受每平米200元财政补贴，每套住房最高补贴不超过2万元。这一政策的出台，大大的鼓励了农村居民进城购房。这导致了有更多的人“购房抢房”，房价自然就顺势向上爬咯。绵阳楼市异军突起近年来，如北京、上海等大城市，特别是咱们的邻居成都，各类限购政策层出不穷且还日益加紧。这就为绵阳楼市赢得了空间。老百姓的投资渠道非常窄，相比之下，房子则是最保质的投资品。就算成都不限购，多数老百姓手里的钱还是无法支撑在成都买套好房子，在成都房价高昂+限购加紧的情况下，绵阳就成了首选。加之，随着返乡置业的热潮，也为绵阳带来了更多的购房者。小编我只挑了诸多原因中的几点。在种种因素的影响下，才导致了绵阳楼市的供需失衡，青黄不接。现如今又出现“房荒”的状态。每个片区的楼盘基本都处于售罄状态了：比如高新区目前就只剩下九州又一城房源相对多一点，科创园区只剩下华润的五期还有房源，经开区的阳光里现在也处于尾盘清盘阶段了。部分区域已无房可买，势必拉高房价。

3，绵阳现在房价暴涨适合买房子吗

图一绵阳市夜景前言：据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同，但有一点是相同的，老百姓都感觉房价太高。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等。图二三线城市榜单图三四线城市榜单绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市，而晋中市属四线城市。一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了。小鸟将从以下三点进行分析：1、绵阳市基本面及房价走势2、晋中市基本面及房价走势3、两市对比所得结论图四绵阳市风景绵阳市基本面及房价走势经济方面：2018年，绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元，按可比价格计算，增长9.0%。其中：第一产业增加值301.27亿元，增长3.7%。第二产业增加值929.40亿元，增长9.4%。第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1%。人均地区生产总值47538元，增长8.4%。人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人。房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8%。商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2%。图五绵阳市夜景2019年绵阳市（以涪城区为例）房屋均价走势如下图：图六绵阳市涪城区房价走势由上图六（绿线代表涪城区）可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳，在8200元每平米横盘荡。图七晋中市行政划分晋中市基本面及房价走势经济方面： 2018年初步核算，全年全市地区生产总值1447.6亿元，比上年增长7.1%。其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元。人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市。2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人。房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7%。商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5%。2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下图所示：图八晋中市榆次区房价走势由上图八（绿线代表榆次房价）可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳，2018年9月到2019年12月震荡上浮，但幅度不大。近期又开始下跌趋势。图九晋中市祁县乔家大院两市对比所得结果绵阳市作为四川省第二大城市，通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市，人口方面两市相差近150万左右。但在房价上两市仅仅相差200元每平米。综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高。通过以上对比可以看出，比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了。当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？可以评论区留言和小鸟讨论。以上内容仅供参考。四川.绵阳.李白故里绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：绵阳房价走势近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1%。二手房价格呈高位小幅波动。近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29%。2018年全国水平10.7%。二手房价格也是持续上涨。自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态。绵阳市城区，部分新盘参考价格分布。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大。新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少。绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出。社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元。财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元。全国人均创收1.31万元。住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元。城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元。综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动。绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区。近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响。综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！