深圳西部房价为什么这么贵，西山国际城的房子为什么那么便宜啊Loft风格八九十平米才一百

来源：整理时间：2022-10-15 02:16:22 编辑：房价信息手机版

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1，西山国际城的房子为什么那么便宜啊Loft风格八九十平米才一百
2，深圳为什么房价如此之高
3，深圳坂田的租房贵不贵单间一般要多少钱一个月
4，深圳的房价为什么会这么贵
5，为什么深圳这边的房价这么高啊想住个房都难啊
6，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢
7，为什么深圳的房子西南最好
8，西部房价高么
9，为什么深圳一夜崛起西部开发都十年了还是那么贫穷

1，西山国际城的房子为什么那么便宜啊Loft风格八九十平米才一百

主要因为是40年产权，商水商电，物业费也贵4.2元/平米

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2，深圳为什么房价如此之高

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3，深圳坂田的租房贵不贵单间一般要多少钱一个月

回顾2017年，成都的租金水平是稳步攀升的，和购房均价的剪刀差正在缩小。2017年，成都平均租金为28。8元/平方米·月，同比上涨7。0%，涨幅较2016年有所扩大；套均租金为2295。8元/月，同比上涨7。2%。图：2012-2017年成都平均租金及同比、CPI变化情况数据来源：成都链家研究院、Wind数据成都租金随房价上涨，其中温江租金涨幅居全市之首。租金水平与住宅成交均价正向相关，业主对租金回报率的需求与二手住宅预期较为一致。近郊受轨道交通利好和中心城区需求外溢的影响，2017年二手住宅成交均价上涨显著，而租金水平也随之上涨。4号线西延线和东延线通达的温江和龙泉驿分别以17。6%和14。3%的平均租金涨幅，成为2017年租金上涨最快的行政区。图：2017年成都各行政区二手住宅均价和平均租金散点示意数据来源：成都链家研究院租房要注意，这两个时间段房子最抢手——3月返城开工季带动租赁换房需求3月春节后大批劳动力返蓉，租赁换房需求渐起，平均租金显著上涨，4月再次回落。春夏之交随着高校毕业季的到来，毕业生开始纷纷寻找合适的房源，平均租金逐月上涨，于10月升至年内峰值29。7元/平方米·月。图：2017年成都平均租金及环比变化情况数据来源：成都链家研究院成都的租赁公寓价格几何？根据市场调研，成都运营中的部分品牌公寓现状如下：#####成都自古就是以圈层城市模式发展的，随着中国改革开放的不断加深加大，随着西部大开发的战略机遇，成都旧有的城市发展模式，已经无法满足日益增长的需求，所以成都在向一城双核的城市模式迈进，成都的主战场已经穿越龙泉山脉，来到了成都的高新区东区，昔日的成都龙泉山脉，一跃成为世界最大的城市森林公园。成都不仅有自己的一环路，二环路，三环路，四环路，五环路，六环路，以及正在建设中的460公里的七环路（成都第三绕城高速公路）。成都近年来在向东向南发展，因为向东向南发展的好处是丘陵地带，土地相对贫瘠，将成都平原沃土留给子孙耕。刚才提到成都城市发展在向东向南，也就是说，成都城市的主战场已经，穿越过了龙泉山脉。所以在成都出租房子的话，一般在成都北门比较便宜，一套三的房子大概在2000元左右，如果租单间，仅要几百元。成都的南三环以外，南四环以外房子最贵，一套三的房子一般都是5000左右，如果出租一个小标间，几乎也要2000左右。#####成都是一个房价和租房房价有点相对天平倾斜的城市。按照现在成都1万多点的均价房价，市区内一套一的房子可以租到1800—2500的价格，好像是一年的租金可以买到两个平方的房子了。然而，相对于北上广那些一线大城市来讲，10万左右的房价，租房套一3000—5000，就没有办法一年的房租能够买到一两个平方的房子。所以，这样比较一下，就会清晰明了地知道，成都的房价其实是不贵的，但是，租房的价格，却相对高很多。很多人在很多年前，在成都就购买了很多套房子，最近还有朋友，来自广州的，说广州3、4百万只能在广州买到一套100平左右的房子，而在成都，就可以买到一套3、4百平米的房子，如果想要在成都一年来个一两个月，还是愿意在成都买一套别墅住了。别墅又宽敞，相对私密性又高，比在广州买一套公寓好太多了。然而买一套别墅在成都，毕竟还是距离城市中心较远，租出去也租不起多高的价格。朋友就说了，买着放着偶尔回来住一住，换换环境，还是不错的。当时我只想说，朋友，你太有钱了，我们现在还在为租房发愁，你们就已经升级到别墅级别了，同一年毕业的同学，怎么差距几如此巨大了呢？说了套一的房子在成都的价格，再说说题主问的单间。一个单间，在高新区来看，按照目前比较流行的租住方式，水电气宽带包括完，一个月下来也得750—1000左右的价格。即使这样算起来，每一年的房租，还是可以买得到一个平方的房子。就相当于一个苹果8的手机，就可以买到一个平方的房子，为什么不要攒起来多买一个平方的房子来住呢？房子还是升值的，手机等电器是一到手就贬值的东西。所以，成都房价贵不贵，看你怎么比较，用什么样的地区来进行一个对比。而单间一个月的价格也要看房子本身所在小区的方便性与房东装修的差异性。一般一个单间会在500—1200左右的房价，仅供参考。希望对你有帮助。

4，深圳的房价为什么会这么贵

深圳的房价不会跌，而是会继续上涨。西部的房价已经太高，根据参考价来贷款，首付至少50%以上，无论是刚需，还是刚改，首付压力都十分大，最终只能去买东部房子了。现在的人，普遍以自我为中心，我穷我有理，我穷所以深圳房价要降，这是什么逻辑？如果一直是这个心态，一辈子也别想买房了，安心租房住吧。新政提高了深圳的买房首付，想要买豪宅，你得付更高的首付，想要买西部的房子，你也得付更高的首付。你买不起首付高房子，就应该去买首付更低的房子。新政的目的很简单，鼓励大家去买深圳东部的房子，如果还是买不起，那就去买临深的房子。新政并没有改变深圳房子的供需，怎么可能导致房价下降呢？新政只是转移购房需求而已，抑制豪宅和西部的购房需求。该买房的人，刚需和刚改，最终还是得买房，无非就是换到东部去买而已。原本就买不起房子的人，现在更加买不起房子了，老实安心租房住吧，天天幻想天上掉馅饼不好。唉，这个时代，居然还有人信奉：我穷我有理。真是不可思议呀！！！深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。现在国家在奥港粤大湾区，深圳再次被定为中心城市，无疑是对深圳经济的肯定，深圳在城市的定为中都是国家级的定为，最近国家把深圳定为社会主义先行示范区，深圳相当于是全国榜样的一个城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在别的城市，所以注定了深圳的辉煌和经济的发展。深圳的房子很贵，还不断有人抢着买，这个现象发生在深圳是正常的，说明大家都比较看好深圳未来的发展前景。怎么说呢？买房，随大流，往往都不会错。第一、深圳的房子贵吗？贵不贵？关键还是看跟谁比！跟大湾区核心城市广州比，确实贵了；跟中指院监测的全国100城房产均价比，也贵多了！但跟大湾区核心城市香港比，同为大湾区核心城市的深圳房价就太便宜了！香港房价大概在30万/平米的样子，但深圳才7万/平米左右，贵了4倍多！跟纽约湾区曼哈顿房产均价比，深圳房价便宜了57%！深圳是“宇宙中心”，未来房价看涨是大概率事件，单价7万不是终点！第二、为什么有那么多人抢房？小菜认为，之所以有那么多人在深圳抢房，除了自身购买力强劲外，还可能是因为大家都非常看好深圳的未来，在这样一种预期下，就会做出抢房的行为。01、“土豪”比较多，购买力强3月9日，疫情并未完全解除，大家都还带着口罩出门，招商蛇口深圳一个项目开盘，套均2000万，最高5000多万，首付600万起步，12小时全部卖完，回家商量一下睡个觉就没房了。虽然，开发商在开盘前有攒客的营销策略，但当天排队拿号的客户中，确实有一部分人没能买到房子，不得不说，房价不是问题，房子数量够不够才是问题。02、供应有限，需求很大统计数据显示，2019年末，深圳常住人口已达1343.88万，新增41.22万！常住人口城镇化率100%，全国首个实现全市民的城市。但众所周知，深圳地盘有限，提到深圳，想到的就是“没地”、“人多”。（1）土地供给少2019年，深圳共成交土地67宗，与2018年水平相当，以工业用地和商业用地为主；成交金额697亿元，同比增长55%；成交面积3732亩，同比增长71%！其中，全年共成交住宅用地12宗，成交面积238亩，成交金额397亿元，楼面价27439元/平米，同比增长78%！全年首次出让住宅用地日期是2019年5月24日，当日挂牌5宗住宅用地，起拍价154.35亿元，最高限价223.84亿元，该地既限价格，又限出售年限，须满3年！从公开资料整理的数据显示，深圳2012-2019年成交土地面积均很有限，2019年供地量跟往年比，已经像在“过年”了！但横向跟全国其他一二线城市比的话，深圳土地供应确实很少。（2）人口增量很大以前有篇很火的文章，叫“逃离北上广”！小菜理解，这其中应该也包括深圳吧。但是，实际情况究竟是不是这样呢？经整理人口统计数据发现，近10年（2010-2019年），深圳年均新增常住人口45万以上；近5年（2015-2019年），年均新增人口50万以上！说好的逃离呢？怎么越逃越多！青年人，文艺的那部分，可能真的逃离了。比如，去云南大理做民宿客栈。但踌躇满志的热血青年多数都留了下来，留在了“水深火热”的深圳！而且还不断有新的同志掉进这“水深火热”之中，简直让人无法想象。一方面是土地供应有限，多数土地用于发展实业，随着实业增加，用工需求就会增加；另一方面是人口大量涌入，住房供应无法满足居住需求，尤其是新增居住需求，深圳房价持续走高就不奇怪。03、大家对深圳的城市前景看好深圳城市前景看好，应该是多数人的共识吧。为什么大家都看好深圳呢，小菜认为，可能是以下一些原因：（1）国家经济战略深圳以前是渔村，后来是经济特区，未来也是，但除了特区身份外，深圳还是粤港澳大湾区的四个核心城市之一。大湾区向世界主打的是“科技创新”牌，直接对标纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区，而深圳在湾区的城市定位就是科技创新。不以房地产作为短期内刺激经济的重要手段，先后编制《中国制造2025》和《中国制造2050》规划，预示着科研及技术服务业大概率就是未来的支柱产业。结合日本、韩国--“东亚模式”依靠科创跨过“中等收入国家陷阱”，成功迈入经济发达国家行列经验看，科创带动经济发展之路，也将成为我国跨过“中等收入国家陷阱”的重要参考。深圳作为经济特区、科创之城、湾区科创核心城市，必将拥有无可比拟的战略优势和经济前景。（2）国家城市规划城镇化是中国经济发展的必由之路，在城镇化道路上，借鉴美国城镇化经验，大城市化就是国家的城市发展规划。从美国城镇化规律看，未来的城市发展方向就是城市群和都市圈，而深圳、广州、香港、澳门领衔的9+2大湾区城市群，组合在一起就是世界第4大湾区。湾区主打科创，深圳定位科创，深圳就将在国家战略中既有经济战略优势，又有城市战略优势，处于核心地位，前景看好。综合本节分析，深圳经济前景、城市前景看好，而地盘有限，人口增量大，需求旺盛，购买力强，深圳被大家看好就是英雄所见，房价持续上涨就在情理之中。第三、深圳的房子还能买吗？买深圳的房子，觉得贵，你就想下隔壁的香港房价，大家地盘都小，现在的香港房价，可能就是明天深圳的房价，虽然有些自信了，但“一切皆有可能”。01、刚需经济情况允许就买，有实际需求就买，越早越好，以深圳的城市前景和经济发展前景，叠加通胀率影响，7万/平米的房价还有一定发展空间。小菜认为，深圳房价未来不说追平东方之珠，但接近曼哈顿区房产均价11万/平米的概率还是很大的。02、投资客观地说，深圳城市前景摆在哪里，经济预期摆在哪里，现实需求摆在哪里，地盘摆在哪里，房子的升值空间就是不愁的。由于深圳是渔村发展起来的城市，新、老建筑交替的情况比较常见。从1980年8月设立特区到现在，大概是40年时间。结合国家住建部制定的高层住宅不低于50年使用寿命看，深圳第一代住房的使用年限接近设计极限，差不多还有10年！叠加深圳是海洋性气候，腐蚀性比内陆城市高，建筑寿命普遍会短一些。也就是说，深圳的商品房将开始循环。第一代商品房拆了，重建；然后就是第二代、第三代，如此循环下去，加上房子的“保质期”不低于50年，房子过剩的问题是可以解决的，不会出现“倒牛奶”现象！因此，在深圳买房，不管是刚需，还是投资，只要经济情况允许，选好区位和配套，仍然是可以买的，大家都在抢房，随大流，大概率都不会错。

5，为什么深圳这边的房价这么高啊想住个房都难啊

资金多了，人民币升值了，深圳人购买力强了，所以深圳房价高了，等等吧，在下降中

6，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢

【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】一，随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念，中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态。未来，那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值。而深圳，这座超一线城市，整个产业结构中，定位于高科技与金融为中心的城市，房地产行业只占深圳整个GDP很少一部分。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制，简单来说：地少人多。土地供应的减少，势必影响房价的增长。目前深圳可供开发的土地越来越少，真正进入存量房市场。由于过去，深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求，随着这部分群体收入增加，新的改善需求得到释放，再加上原本每年大量的人才的引进与回流，商品房的缺口变得更大。最新统计数据表明，整个深圳市有两千多万人口，而有红本的房子只有两百多万套，以生个家庭四品人为单位，意思味着有一千两百万人口有购房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最终导致房价不断上涨，这是根本的原因。二，城市定位也是决定深圳房价高的原因。中国经济是全世界经济发展引擎，而深圳又是中国经济发展的桥头堡，代表着中国经济发展的方向，更重要的是试验或引领的窗口，必然会有大量的资源、资金及高端人才倾斜。大量的资金及购买力人群的不断涌入，再加上本身可供开发土地减少，可提供的房子自然变少，这种供求关系的不平衡最终会崔生房价居高不下，这是根本原因，所以，深圳房价贵也是有道理的。众观全世界经济体中，那些核心城市房价也是居高不下，比如日本的东京、美国纽约、英国伦敦等，这是基于这座城在整个国家经济发展宏图中的定位使然。这样的中心城市的房价走向并不能代表整个国家房地产未来发展的方向。三，结论，深圳的高房价走向是基于供求关系及城市在国家整体经济发展中所处的位置决定的。但，这只是深圳。并不能以此来判断整个国家房地产市场发展的走向。

7，为什么深圳的房子西南最好

应该是地理位置的问题吧，深圳这边很多人都这样说的啊，人家都说在深圳西南比东南好，。。。

西南朝向的房子夏天西晒很厉害，适合种高大树木遮阳，生长迅速树冠圆大的为好

8，西部房价高么

相对来说也比较高，像成都每平米都在七八千以上！

西安比较高。

只要是中国的城市房价普遍都较往年高出好多相对而言西部比东部便宜一点

9，为什么深圳一夜崛起西部开发都十年了还是那么贫穷

深圳也不是一夜崛起的那种天方夜谈之神奇...它是经一群拓荒牛(还有来深建设者)历经三十年的时间才初见成效...成为人们向往的海滨城市...当然凭借港澳与珠江三角洲的有利地势的条件得到发挥起着一定作用...集全国精英充分提升它的地位...成为全国仍至世界都承认的国际大都会...西部开发也是国家重点推行的一个建设区域...在各方面优势与深圳来比当然是有差距的...一个城市与一个地区是很难以同一而论的...人员的质素...城市的规划..软件硬件都需得到提高...近年来深圳在用工紧缺就可看出这些人员已往西部转移...开发是需要时间的...它靠的是效益速度...深圳"时间就是生命,效率就是金钱"的口号相信你也知道...贫穷不是原因...我也是深圳的外来移民者...近三十年的亲历..见证了智慧与勤劳就能生存的道理....以西部人闲之悠之的心态也是发展放慢的着因素之一...我也想往西部发展...就象当年来深圳一样...西部大开发那里也有很多第一桶金! 祝愿西部的开发也跟深圳一样...这是摆脱贫穷的唯一机遇!

深圳靠香港，西部靠什么，没有什么可以依赖的东西肯定不行了再看看别人怎么说的。

深圳西部房价为什么这么贵，西山国际城的房子为什么那么便宜啊Loft风格八九十平米才一百

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1，西山国际城的房子为什么那么便宜啊Loft风格八九十平米才一百

2，深圳为什么房价如此之高

3，深圳坂田的租房贵不贵单间一般要多少钱一个月

4，深圳的房价为什么会这么贵

5，为什么深圳这边的房价这么高啊想住个房都难啊

6，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢

7，为什么深圳的房子西南最好

8，西部房价高么

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