为什么网上房价这么高呢，有专业房产专家说下三六五网上的楼盘价格真实性高吗

来源：整理时间：2022-10-14 16:28:29 编辑：房价信息手机版

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1，有专业房产专家说下三六五网上的楼盘价格真实性高吗
2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
3，常州溧阳房价为什么这样高
4，常州的房价为什么越来越越高
5，房价越来越高买房子的还越来越多是什么原因需求刺激了价格
6，泉州海城花苑为什么通过网络竞价销售
7，柳州房价为什么这么贵
8，网上预约科目三怎么操作成功率会更高些呢
9，房价高杠杆是什么意思
10，房价这么高80要怎么做才能买得起房啊

1，有专业房产专家说下三六五网上的楼盘价格真实性高吗

这个真实性是不高，价格是有出入的，也有这样的房子，要么是面积大，要么是位置不太好。不过可以确定的是这个楼盘有房子卖，建议你看房子对于位置的选择靠近学校附近比较好，这样后期发展会很不错的

没有

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2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

3，常州溧阳房价为什么这样高

第一需求：供不应求的状况导致房价一路狂飙。现在结婚都要买房子，小房子要换大房子，拆迁户也需要房子，或者说有钱买房子，溧阳又小，房子根本不够，所以价格自然高。第二生活水平：溧阳本身物价就高，大家也都习惯了这种小城市的生活氛围，再说有钱人也多，自然就只愿意呆在这里，房价再高也只能被动接受。第三炒房团最主要的还是因为房地产开发商当然想用最好的价格把自己的东西卖出去，所以要炒房？

4，常州的房价为什么越来越越高

未来分化很严重！好的更好差的更差不过房产以后肯定不是投资者主选方式。

未来分化很严重！好的更好差的更差不过房产以后肯定不是投资者主选方式。高房价增高了生活成本，使劳动所得变低。高房价是统治阶级过度剥削劳动人民的一种方式。

未来分化很严重！好的更好差的更差不过房产以后肯定不是投资者主选方式。高房价增高了生活成本，使劳动所得变低。高房价是统治阶级过度剥削劳动人民的一种方式。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。今天的房价，在过去两年疯狂上涨的浪潮之后，可以说是突飞猛进，达到了一个很高的水平。如果你问我，目前的房价高不高，要我说答案一定是：高！然而，即使面对双倍的房价，房屋的周转率仍然很高，许多建筑物的房屋供应甚至超过需求。那么，到底为何在高房价下，还有这么多人涌入楼市？首先，很多人会问，如今的房价虚高吗？这是一个很好的问题，但不是很一个精准的问题。房价看似虚高，但是要按城市和片区来分析。有的城市就像深圳豪宅区均价达到了23万/平米，可是啊北京的一些老破小均价十多万，而有的城市又比如鹤岗房价5万一套。如此巨大的差距，说明城市之间分化加剧，并不能说一律虚高。但是可以肯定，虚高的状态确实存在，而且已经远远超过了普通大众可以努努力就能轻松上车的程度。现在的房产需要掏空几代人的钱包，才能够买得起。那么如此虚高，是虚无缥缈的繁荣还是有真实力量托底呢？就城市人口而言，需要研究一下首次置业和改善置业的人群，首次置业的人年龄在25-30岁，改善置业的人在30-40岁，这部分人在当下的阶段，是一个非常庞大的群体。我曾经研究过一个人口金字塔图啊，在那个图中很容易发现第一波人群高峰是在2000年左右，而第二波人群高峰是在2012-2035年之间，这两次高峰将会是首次购房和换房的主力。而首次置业的人所占比例越来越少，整体人数也越来越少，但是改善的人加起来，并不一定会变少。所以在未来10-20年内，从数量上看，还是有很多人依旧有这样的需求。但是这样的人口红利一旦结束，是不是买房的人越来越少呢？我的判断是：刚需买房的人可能越来越少，但是改善性需求会越来越多。现在很多大城市的二手房房龄多的已经到了20年以上。这样的房子基本上很难住人，即使房子还可以居住，但是体验很糟糕，你看了也不会喜欢这样的房子的。再加上老百姓越来越有钱，这种改善性需求只会增，不会减少，而且增速肯定也是越来越快的。从这个角度来看，买房的人应该不会越来越少。人们对优质的物业的不断追求，也将会是非常坚定的支撑。从新房市场来看，这个很大程度取决于政府的土地供应和开发商能够入市的商品房供应量。供应和需求是相对应的，供需平衡或者供不应求的时候，实际上买房的人也会越来越多。所以总的来说，房价高的情况还是有人口这个真实力量拖底的。可是我也相信，很多城市的房价虚高，未来一定会回调。尤其是在当下政策调控比较严格的背景下，房地产也会慢慢回落回归一个平稳态势，毕竟啊，房子本身还是用来住的。

5，房价越来越高买房子的还越来越多是什么原因需求刺激了价格

房价是个死循环，人们的观念都是买房结婚无房不结婚甚至感觉不到自己的存在，哪怕赊账贷款，这就刺激了房价，虽说政府出手干预可是上有政策，下有对策，很多地产大亨都说房地产不宜在热炒会崩盘掉价，但我们仍看不到任何降价的可能，需求就来于根深蒂固的观念买房不仅可以自己住有可能未来升职，所以是炒起来的，纵观世界国内的房价都是一大奇景。

不好说

6，泉州海城花苑为什么通过网络竞价销售

不知道这样是不是房价会少很多呢。

天下之事，无奇不有，这算啥啊。

就是啊，还没见过在网上竞的呢。

哦，这是国企的吧，利润空间没那大可能。

省成本吧。我想应该是

由于项目开发商是国企，性质上有别于其他房地产开发商，因此追求的并不是利润最大化，更追求的是国有资产处置的合理和合法。而且通过竞价销售可以节约大量营销策划、广告宣传等费用，减轻购房者支付的成本。

7，柳州房价为什么这么贵

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！

8，网上预约科目三怎么操作成功率会更高些呢

把能约考的天全部都勾选上，最好是选择“系统安排”而不是“自主选择”，“自主选择”很看你报名的速度够不够快啊

常英英科三，故城考场2号失败，不知现在排名多少，4号有没有希望呢？

2016年最新科目三考试网上预约驾照考试网上预约流程与考试预约步骤：1.打开交通安全综合服务管理平台打开交通安全综合服务管理平台，选择您所在的省市。2.选择考试预约3.点击立即注册4.填写用户信息填写您的身份证号码和报名登记时的手机号码（注意：如果手机号码已变更，请直接去车管所服务大厅更变）5.选择用户类型选择初次申领机动车驾驶证学员6.短信验证7.业务须知阅读并同意，点击“下一步”8.确认信息确认信息无误，点击“下一步”9.考试预约选择预约科目、考试场地、预约申请起止时间，输入图片验证码，点击“下一步”10.选择日期和场次系统提供两种预约模式：自主选择考试场次，服从系统安排考试。如果选择自主选择考试场次的模式，系统会显示用户选中的预约申请起止时间段内的所有的考试场次列表，用户可以选择某一场次或者多个场次进行预约，如果选择服从系统安排考试的模式，系统会在用户选中的预约申请起止时间段内的自动匹配符合条件的考试场次，选择完成后，点击“下一步”确认提交。11.确认提交再次确认信息，确认无误点击“完成”12.完成提交该步骤提交成功后，系统生成业务流水号，系统将在预约结果公示时间当天安排考试，并公布预约结果。

9，房价高杠杆是什么意思

一，房价太高，二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的自己买个小车开着农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的买房了生活的也不舒坦，所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算。

高杠杆是杠杆中的一种形式。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑”，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为。

杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。风险同样也放大了。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。

权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一

买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了。”

10，房价这么高80要怎么做才能买得起房啊

住房难的问题我觉得借用Guo Kai 在其人渣经济学笔记上的一篇Blog来回答吧：如果一个家庭真的认为现在房子的售租比（房价/租金）高得不合理，认为房价是虚高，为什么那么多家庭不选择租房？如果房价是不能被现在和未来的租金所能支持的，那租房就严格比买房划算。我听过很多买房的理由：买房可以带来安定，租房比较麻烦，装修差，和房东关系不好处，老是要搬家。还有就是传统，中国的家庭希望拥有自己的房子，特别是对新婚夫妇，双方父母都希望子女能在自己的房子里结婚等等。但这些理由，其实都是在论证，在其它情况一样的情况下，中国的售租比就会相对较高，因为在中国，拥有房子所带来的“服务”要超过租房所带来的“服务”。租一套100万的房子也许只要付2500块一个月，但拥有一套100万的房子带来的潜在服务，减少的麻烦以及增加稳定和幸福感，要超过2500块。或者更直白一点，即便租房严格便宜，很多人还是觉得买房更舒服，更划算。任何认为在目前的房价和租金水平下，买房比租房更合适的人，其实都不自觉的在论证：考虑进买房带来的各种显性隐性的回报，房价相对于租金并不算高。（请注意，这并不意味房价不高，只是相对租房而言）。我一直觉得，如果你真的觉得房价有泡沫，虚高了，就应该忍住不买房，先租房等泡沫破了再买。如果你既认为有泡沫，仍然还是决定买房，这两件事情是存在矛盾的，这是拿自己人生中也许最重要的投资不重视。没错，所有人都需要房子住。但有地方住并不意味着你必须买房，美国的住房拥有率多年以来也就是在2/3左右，剩下的1/3家庭没有自己的房子，在欧洲的不少国家，比如说德国和法国，住房拥有率还要更低，在德国只有不到一半的家庭拥有自己的房子，大家也没有都睡在马路上。

啃父母个老，让他们付首付，你自己还贷款。

1，在中国，你怎么做都买不起房。 2，2009/12/26 07:53 来源：中国经济网发表评论　　发改委外经所所长张燕生今日做客中国经济网中经在线访谈时就曾经表示明年房价会下跌作出了回应。张燕生表示，明年房价会下跌，是建立在有假定的情况下。　　在北京，四环以内的房子，很多都卖到两万块一平米，比美国、比欧洲的房子还贵，这个东西太不合理了，我们的收入比美国差太多，但是房价比他贵。 3，北京房价收入比达27:1 不吃不喝27年买套房 2009-8-21 9:53:00 每日经济新闻　　按照目前北京市居民的收入水平，“一家人”不吃不喝需要27年才能买到一套期房？　　昨日，房地产中介机构中大恒基根据北京市统计局和北京市房地产交易管理网的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。-----------实事上已超8--10倍。

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1：啃老 2：自己努力 3：不买 4：分期