为什么沿海房价这么便宜，秦皇岛现在房价降下来了么买二手房怎么样什么时候该出手

来源：整理时间：2022-10-14 15:02:18 编辑：房价信息手机版

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1，秦皇岛现在房价降下来了么买二手房怎么样什么时候该出手
2，中国哪个会下雪的沿海城市的房价最便宜
3，被称为沿海工资最低的城市为什么厦门房价房租却能比肩北上广
4，全国靠海城市房价
5，浙江房价和北方房价
6，包头人很多到沿海城市买房
7，什么地方的房价便宜些
8，工资1200元月楼房2200元平方米贵吗
9，沿海的房子最近几年会掉价吗

1，秦皇岛现在房价降下来了么买二手房怎么样什么时候该出手

秦皇岛房价还算稳定，不会再涨，也肯定不能降了，什么时候碰上自己合适该买就买了得了，再说秦皇岛市比别的沿海城市。。房价都便宜了很多。。。所以它不涨就不错了。。。

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2，中国哪个会下雪的沿海城市的房价最便宜

江苏连云港市海州区，3千到5千左右?人少?，交通发达

哈哈，说到这个我就要推荐一个二线，甚至可以说是三线四线城市给你了。江苏有个南通市，临东海，黄海（局限就是它地下临海的县市并没有真正意义上的商品开发楼盘直接面朝大海春暖花开），在南通市地下有两个城市符合你的要求哦，一个是如东，一个是启动，平均房价大概6000的样子吧，很便宜咯。望贴主采纳哦

3，被称为沿海工资最低的城市为什么厦门房价房租却能比肩北上广

作为一名算是半个房产圈出身的人，我觉得这个问题要拆分成两个问题来看：第一个是这房子买来干吗，自住还是投资？第二个问题是，如果是投资，沿海地区哪些城市的房产值得买？接下来是我的几点看法，供你参考。1、如果是自住，而且是首套房刚需，那么任何时候下手都是可以的。但如果是这种情况，那么应该关系的不是沿海哪里的房子便宜，而是你所在的那座沿海城市的哪个区位价格便宜，性价比高？不过从你问题的方式看，我判断你应该不是刚需客，人也不在沿海，那么就属于第二种情况，投资客。2、如果你是投资客，那么应该问的就不是沿海哪里的房子便宜，而是哪里的房子值得投资？毕竟“便宜没好货”这句话用在房产领域也是适用的。3、总体来说，中国的沿海地区普遍比内陆地区来的发达，但也不是所有地方都发达，都值得投资或居住的。比如河北、辽宁、广西的沿海地区就应该直接PASS掉，那都是坑，谁买谁倒霉。其次，像什么广东的潮汕地区、江苏的苏北沿海如盐城、连云港等也应该避开。4、事实上，沿海地区真正值得购买的房产大致集中在长珠两个三角洲以及闽南、环胶州湾（青烟威）两个中型城市群，以及海南岛和福州市等几个区域、城市。其他的都应该避开，免得买来以后房子砸自己手上，找不到下家。5、在上述区域中，长珠三角洲无疑是最值得投资的区域，但它们的价格普遍不会太便宜。以我的头条号“三土城市笔记”长期关注的长三角来说，即便是嘉兴这种三线城市，甚至嘉善这种五线县城，房子均价都已经赶上长沙、重庆等中西部中心城市了。最近由于长三角一体化上升为国家级战略，位于江浙沪三省交汇处的西塘等乡下的旅游地产都已经涨到一万八，而且一夜抢空了。不过从长线看，这两个三角洲的房产依然是最具保值和升值潜力的。6、所以我的建议是，买房首选沿海地区是正确的，但不是所有沿海城市的房产都值得无脑迈入，更不要贪图一时的房价便宜，而要关注这座城市以及城市所在区域未来的发展潜力。7、因此在沿海地区，我首先推荐你买长珠三角洲城市的房子，如果像上海、杭州、南京、深圳、广州等中心城市的房子，一时因为价格太贵或没有房票买不起，可以退而求其次，关注区域内的三线城市，比如长三角的嘉兴绍兴湖州常州等。8、除开这两个区域，闽南、山东沿海城市群的城市也可以关注一下，但说实话，这几个次区域中心城市，如厦门福州青岛的房价也一点不便宜。而像泉州漳州烟台威海的房价虽然还算平易近人，但未来的增值潜力远比不上前面两个三角洲的三线城市。9、当然，最后拿决定权的还是你，但希望我的这番分析可以对你的决策提供一些参考。如果你对长三角区域的城市感兴趣，可以关注我的头条号“三土城市笔记”，并随时像我提问，我将乐于提供力所能及的帮助。就酱紫吧。个人推荐威海，房价不算高，生态环境好，比较宜居。简要说下理由：一是威海市房屋均价11000元/平方米，价格相对而言不算高。威海市含各县市的均价在9400元/平方米左右，威海市市区房屋均价11000元/平方米，相比辽宁的大连（均价16000元/平方米）、青岛（均价21000元/平方米）、南通（均价15500元/平方米）、宁波（均价26000元/平方米）、台州（均价15000元/平方米）、温州（均价21000元/平方米）、福州（均价27000元/平方米）、泉州（均价13000元/平方米）等价格要低，比珠三角经济带沿海城市更要低。威海市房屋均价和连云港市、盐城市、日照市、广西北海、防城港相当，广西的北海、防城港处于北部湾，且处于发展起步阶段，连云港、盐城、日照市的气候环境虽然也都不错，但是相比威海还是要差点。二是威海市生态环境、安全文明建设、幸福指数比较好。（图片来源于网络）威海市1990年被评为中国第一个国家卫生城市，1996年被命名为国家园林城市，2009年被评选为国家森林城市，2017年入选为第五届全国文明城市，2018年被评为国家卫生城市。威海市以旅游业、服务业为主，污染型企业少，生态环境、空气质量特别好，全年绝大部分时间都是蓝天白云，空气质量优，城市犯罪率低，安全文明程度比较高，生活节奏不快，居民压力相对较小，多次上榜中国最具幸福感城市排行榜。三是威海市四季分明，夏季凉爽，冬季不太寒冷，相比南方沿海城市，冬季还有供暖，比较宜居。（图片来源于网络）威海市夏季最高温度一般不超过30度，并且高温天气特别短，冬季最低温度一般不超过-5度，温度全年都比较适宜。冬季温度相比东北沿海城市而言比较高，而相对南方城市而言，虽然最低温度偏低，但是冬季有供暖，南方沿海城市没有供暖，冬季会比较舒服。本以为我国经济实力最雄厚、财政盈余最多、居民收入最高的沿海地区，是我国房地产市场最坚实的阵营。从天津到广东的沿海城市中，包括北京、天津、山东、上海、江苏、浙江、福建、广东等3直辖市加5个沿海省，也是我国31内地省市自治区中仅有的财政盈余地区。山东半岛地区是山东的经济和财政的主要贡献地，也是居民经济收入最高的地区。可乳山房价暴跌事件正是当前房地产沿海城墙中的蝼蚁，正所谓千里之堤、溃于蚁穴，沿海地区的房价也不是坚不可摧。乳山的二手房价跌到了2000～3000元/平米的低价，二手均价也只有4000元/平米。几乎到了建安成本价的地步，土地成本估计只有几百元的基本农田补偿成本而已，这种情况在沿海主要地区实属罕见。而乳山不同于黑龙江地区的鹤岗情况，黑龙江是我国人口流出严重的东北三省地区，又处于北纬40多度的严寒地区，即便不说购买力较弱，单单一年仅万元的冬季取暖费就已经难以承受。但乳山不一样，相对气候要温暖，不过也会有冬季取暖费问题，可处在相对较高温度的地区。未来的乳山还是会出现回暖的迹象，投资乳山也是一个不错的选择。从天津到广东的沿海地区，山东可能还会出现类似的城市，但其他在北纬30度以下的地区应该不会出现这种跌到成本的情况。可目前房价也是高高在上，不是一般中低收入者可以承受的，即便一些小城镇过万者比比皆是。东北三省地区的辽宁沿海地区要敬而远之，河北的沿海城市要综合考量。只有广东西部方向的粤西地区和广西沿海地区才是房价相对较低且具有人口增长、环境优美、养老休闲的好去处。也是提问者说的价格较低景色优美之地。

4，全国靠海城市房价

天津还可以，最贵3万多，最便宜几千也有

英国的沿海靠着伦敦的城市有：怀特岛，约克，利物埔，切斯特，剑桥，巴斯。{离海边比较近。应该算吧}，这些是英国全部的沿海大城市。

5，浙江房价和北方房价

人多地少加上炒房上去的结果

经济发达的地区都都在沿海地区，房价都贵，比如江浙沪、广东珠三角、京津地区而不发达的中西部地区除了少数省会城市，一般房价都是很便宜的，4.5千，顶多1万

6，包头人很多到沿海城市买房

听说沿海的房子当地人都不会去买的,因为受台风倾袭概率比较大，所以房价相对来说要便宜，如果买房子的人了解这点的话就不会去那买了。

你好！主要是炒房者和解决子女就学问题的.沿海城市房价相当高,升值的空间已经不大了.打字不易，采纳哦！

7，什么地方的房价便宜些

房价便宜只能相对来说,如沿海城市的房价相对内地要便宜些,市中心要比城郊便宜些等

开发最前线的地方！房子应该便宜！

城市的郊区便宜一些，

郊区，或者经济发展中的地方

经济欠发达地区

城市的郊区便宜一些，另外还有偏远的小城市

8，工资1200元月楼房2200元平方米贵吗

1W/1平沿海一小城市理论上家庭月收入除以房价小于1比较合理

工资并不是影响房价的因素，所以贵还是便宜是不能用工资来衡量的！交通、配套等综合因素通过对比才能衡量房子的贵还是便宜！工资是您的收入水平！是您负担房款的能力！ 2200元/平米去掉成本... 应该算是便宜的了！具体的还是要看小区的品质以及配套！

相对比较来说2200的房间是贵了。一般通用的指标是房价是你工资的8-12年比较正常。超出这个范围就算高了。

相对来说是不贵了就拿福州来说拿1200的人也大有人在可是房价是贵的可怕啊

怎么说呢，房价没有贵不贵这个概念，因为要有比较才能得出来，象2200这个价位比起很多城市都算便宜的，象我们这一般人基本工资1000，但是房价7，8千，你说比起你那算贵了吧，你应该感觉很幸福了，你生活的城市房价那么便宜，真的，很羡慕你！

2200同我这里比不能算贵，但是房价能低当然好，我这小小的县市都要3200平米。

9，沿海的房子最近几年会掉价吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

在过两年就会掉价了。