坪山房价比东莞低为什么，深圳南山现在房价82200元坪山房价28800元深圳均价58800元

来源：整理时间：2022-10-14 19:42:29 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，现在坪山的房价大概怎么样相对惠州而言
2，深圳南山现在房价82200元坪山房价28800元深圳均价58800元
3，珠海佛山惠州和东莞哪个城市的房价升值空间会更大
4，为什么东莞房价那么低

1，现在坪山的房价大概怎么样相对惠州而言

现在坪山均价三万到四万，惠州一万到两万，单价比惠州高很多，但是坪山的发展是惠州比不了的，坪山依托于深圳东进战略的政策，配套逐渐完善，高品质楼盘供不应求，惠州临深地区楼盘过多，供过于求，选择自住很合适，理财属性相对坪山差很多

目录一览

2，深圳南山现在房价82200元坪山房价28800元深圳均价58800元

举个栗子姚明2.3米潘长江1.5米全国平均身高1.9米这反映了全国的身高情况吗房价也是要统筹全区域的数据来说话人口密集科技含量高潜力大的地方自然涨得就厉害相反大部分二三四级城市住房供应过剩价格涨的缓慢甚至下跌请用数据说话不要用局部情况或者片面之词来定义全部这个数据不仅仅是房价更多的考量是土地人口城市潜力基础设施工作环境等等

3，珠海佛山惠州和东莞哪个城市的房价升值空间会更大

先上结论：光明>东莞>坪山。光明当前是最适合入手的，东莞现在已经是高位，冲进去只能高位站岗。坪山没有投资价值。珠三角中，具有投资价值的只有四个城市，这四个城市顺序：深圳>广州>东莞>佛山深圳区域顺序：南山>宝安>福田>光明>龙华，其余不适合投资今年只适合打新！今年只适合打新！今年只适合打新！光明中海，龙华中海，光明电建，沙井海岸城，南山华润4都是限价新盘，价格倒挂。买到就是赚到。二手房中，400-600万，沙井的拾悦城，光明的光明一号，正兆景嘉园都是不错的选择。600-1200万，宝中，南山，福田（棚改最优）深圳一路向西，光明对标龙华，一个南山后花园，一个福田后花园。坪山？不好意思，从来没有出现在投资名单中。广州区域顺序：天河>黄埔>番禺>南沙，其余不适合投资天河东：美林湖畔花园、美林湖畔誉府、翠屏富通雅苑、保利天汇、宝兴翠园新黄埔科学城：科城山庄、奥园香雪公馆、新福港鼎峰、万科东荟城、保利罗兰老黄埔：保利学府里、中鼎君和名城、黄埔花园、金碧世纪花园、万科金色悦府番禺：万博板块东莞临深片区，不过已经涨太多，今年冲进去妥妥的高位站岗。佛山临广州片区。我是夏天，房产投资专家。关注我，带你避开投资大坑。您问这个问题有什么意义吗？坪山人又不是全部在市区上班，也不是喜欢瞎热闹的整天要往市区跑，你们觉得市区热闹，坪山人也觉得坪山安静多了！我搞不懂为什么您这么无意义的问题可以发表出来？坪山虽然在深圳而言是个「半开发」、「大工地」，可市政府对坪山的投入可不算少！好好细算帐起来可能比宇宙中心龙华区还要多！加上今年地铁14号线通车，通勤这种事情会有明显改善！坪山的房价是全深圳较低，而且项目也多，它就像白纸一样，一旦稳定建成，满街都是新楼，满大街的崭新面貌，这不是比满满拥挤的城中村好看吗？网上有个段子说：以前买不起罗湖跟福田的人才去买南山，现在的南山反而是全深圳房价最高的地方我相信，未来这个段子的主角也可以改到坪山来！在深圳工作，老家梅州，我建议您在惠州惠阳和大亚湾买房，其次是东莞。理由如下:1.惠州目前不限购，您在深圳工作，惠州，东莞和中山应该都没有社保，所以您符合条件的购房城市就只有惠州了。2.从惠州，东莞和中山的房价来说，惠州和中山房价算是比较低，惠阳大亚湾区域房价目前大概1.2万左右。由于您在深圳工作，从深圳距离中山，东莞和惠州来看，深圳距离东莞最近，其次是惠州惠阳大亚湾区域，中山虽然直线距离不是最远，到毕竟目前要绕道虎门大桥和南沙大桥，即使深中通道建成，其通行费也较高，往返深圳中山的成本较高。3.从规划角度，深圳与惠州惠阳有14号线，16号线和19号线地铁规划连接，最近可能实施的是14号线，14号线属于快线，连接惠州南站和深圳福田中心区。所以我建议您在14号线惠阳段站点1公里半径内选择购买。惠阳的白云新城可以是最优的选择或者选择惠州南站附近，惠州南站目前规划有惠州1号线和深圳地铁14号线，通过惠州1号线可以连接深圳16号线。惠州南站到深圳北站也只要半小时，火车票不到20元。4.梅州属于粤东北，如果您买在惠州，回老家会比在东莞和中山更近。每逢佳节回老家，也会减少一些路程。你所列举的五个城市，我做一个优先级的排序：广州＞东莞＞惠州＞大连＞哈尔滨广州（城区外）先说广州，80万在广州，很显然买不起房子，但是在某些区域可以付首付。下面要告诉大家的是，广州的房价洼地在哪？按照广州的城市建设和规划，未来广州的房价洼地在新塘，其次是南沙和从化，以及广州北面的清远市区。个人建议可以考虑新塘，80万只能买个小公寓户型。其次，可以考虑从化，因为即将开通的地铁14号线，就将连通从化与市区。南沙目前投资慎入，中长期投资可以考虑。东莞很多人说东莞房价比广州还贵，其实不然，东莞房价高的区域就是临深片区，但是东莞还有很多地方的房价还在1字头，所以，80万在手里，可以考虑一个小户型。考虑区域是滨海湾新区、西部几个镇。或者靠近交通枢纽的镇。惠州80万在惠州买房，压力确实很大，买不起80平米，只能考虑临深地区的小户型，但是升值空间并不是很大，因为地铁还没开通，房子有价无市。大亚湾地区要慎入。大连和哈尔滨，基本上不考虑，东北唯一一个可以买房的城市，就是沈阳，别无其他，不要问我为什么，我们是搞城市研究的。

4，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。