为什么银行员工说房价不贵，为什么银行评估给出的房价评估值这么低

来源：整理时间：2022-10-15 20:34:29 编辑：房价信息手机版

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1，为什么银行评估给出的房价评估值这么低
2，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
3，为什么说房价跌银行扛不住那
4，为什么说把钱存在银行里不如购房产
5，我想知道银行的员工是不是每天都必须穿工作服啊不穿可以吗因为
6，银行估计高于房子本身适值价格首付就可以相对减少有这说法吗搜
7，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

1，为什么银行评估给出的房价评估值这么低

为了确保银行的抵押权顺利实现，哪么就要抵押物的价值与债权有一定的比例，切抵押物价值越低，将来就越能保障抵押权的实现。

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2，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

3，为什么说房价跌银行扛不住那

这样的，银行在做房地产贷款时一般都是让客户付一定的资金的，一般是购房款的20%～50%。当房价跌的太多的时候，贷款人所欠的贷款可能比将来新买的房子还多时，他就有可能违约而不还贷款了，银行的贷款就收不回来，只能收来房子。当银行处置房产时就会损失一些资金，当这种现像在量出现时，银行就会因为损失过多而倒闭，所以银行很担心房价下降过多。

因为开发商从银行贷款去建房，房价跌就意味着卖不出去房或者开发商要亏本，就意味着开发商换不起贷款，银行就扛不住啦

4，为什么说把钱存在银行里不如购房产

现在的房价涨的最快了.利息怎么加也只是一点点.买房子都是固定资产..投资..投资再投资..只会让你更富有.

房子的投资很有潜力，如果您有资金的话，我推荐您投资２手房屋，不用说涨的价格，如果您在北京买的话，光租金每月就很客观，在加上房子的增值，以后用钱了一卖，您的腰包我相信更鼓了！！！

呵呵```` 现在中国通货膨胀你钱多到一定数值时存在银行里不动的话到后期会贬值的如果你购买房产的话就有可能会升植实在不行的话你拿去出租还可以赚房租啊

5，我想知道银行的员工是不是每天都必须穿工作服啊不穿可以吗因为

我们是周五不开会就不用穿

百度工作服江西沃克迪威。列举出穿工作服的好处：一、树立平等的理念二、增强员工的归属感三、树立公司形象四、曾强工作效率

亲，干哪行就得像哪行，你说对吗？我们从一个的穿着及日常打扮走路姿势，多少可以看出这个人是做舍呢么的你是在银行那种地方上班，来的客户虽不是个个是贵宾，但是那些有钱人，自尊强度，及对服务的苛刻，有时候你都难以想象到。所以一切做到专业，让人看起来，你就是银行员工，你不止代表个人形象，关键还是代表银行的形象哦。。

6，银行估计高于房子本身适值价格首付就可以相对减少有这说法吗搜

阴阳合同，以前有过，现在正大力查出，严格取缔。是这样的，比如有人房子值100万，要买首付是30w,你签一份阴合同说这房子100万卖给你，再签一份阳合同，但是这房子是120万卖给你的，到房产局备案，在银行做贷款首付36w，贷款就是84万，但你实际上是付给卖房人100万，这样你自己就只要出16万了，这样不就是降低首付了么。但是这样做风险很大，因为法律上其实是只认在房产局和银行备案的这份合同。所以，一是自己风险大，二是涉嫌骗取银行贷款，也是违规的。

现在买房子贷款的都需要提供半年的银行流水，有的银行还需要收入证明，有的银行不需要，流水主要是看你的收入稳定不有没有能力还贷，如果没有工资流水就需要现金流水。

7，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!