为什么增城房价上涨那么快，时至今日2016年12月增城房价还得升吗

来源：整理时间：2022-10-16 14:38:29 编辑：房价信息手机版

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1，时至今日2016年12月增城房价还得升吗
2，增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢
3，增城房价没有上涨空间了吧
4，广州增城的房子有升值空间吗
5，为什么房价会涨这么快
6，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高
7，大家说房价上涨的原因是什么
8，为什么现在的房价涨这么快
9，广州从化和增城哪个好哪个地方楼升值快
10，房价竟然长得如此的快到底为什么

1，时至今日2016年12月增城房价还得升吗

嗯，对，估计还是要升，想要房价降低基本不太可能

房价受政策调控，影响因素众多，涨跌无法预见。再看看别人怎么说的。

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2，增城为什么环境一般房价依然会涨这么快呢

1市中心已经没地开发了，老城区的房子也拆不起，所以现在都往远郊发展 2增城不限购，全国各地的人都可以买，一个东西买得人多了，供不应求，自然会涨价 3政府重点发展，增城是广州的东部地区，黄埔已经没有多少地块可以开发，那再东边的就是增城，而且政府80%的收入都是依靠买地去挣的，所以您可以看得到，短短两年时间增城2015年撤市并区，发生了多大变化，永和投资610亿建富士康（生产8K液晶显示屏）、朱村板块建教育城（24所中高职类院校）输送人才，工信第五研究所目前已经进驻另外把新塘打造TOD交通枢纽中心，同样建设一条非常牛逼的地铁21号线，是整个广州首次的快慢线，一个地方配套越来越完善的情况下价格上涨是正常的现象。

3，增城房价没有上涨空间了吧

对于的这个观点我是不认同的，我从以下几个方面给分析：1、增城区自撤市并区以来经济飞速发展，目前是整个广州东进战略的桥头堡，属于一线城市地区，受广州市政府政策和规划支持；2、增城区现阶段主要规划有：增城国家级经济开发区、凯达尔国际交通枢纽中心、朱村教育城、挂绿新城，这些产业和规划都意味着将带动经济发展和房价的上涨；3、21号线、13号线、16号线三条地铁规划将为增城区带来大量市区刚需人群，根据市场经济规律，有大量需求的时候就需要有供给，势必促使房价进一步的提升；4、从近两年政府拍地价看未来房价走势，今年碧桂园在增城岗丰村拿地价已经23000，未来几年开发后的售价要去到4-5万才有利可图，由此可以折射出未来增城地区房价还有很大的上涨空间。

4，广州增城的房子有升值空间吗

第一：不是全部都涨，一手房大部分都在涨，二手房小部分在跌，跌的原因为社区配套不足，交通不及一手房方便，商业配套有待提高，区域本身人口不足或者老龄化严重。第二：面向整体市场来看，对比18-20年来说，整体市场涨幅确实不小，两个原因，其一为：国家开放二胎政策，同时也对部分区域有所控制，导致某些区域的人只能买其他区域的房子，外加20年市区拆迁较多，安置房周边多半带有商品房，人口大量涌入必然导致房价上涨。其二：疫情很多人丢了工作，很多人上半年根本没有收入，只有房子的租金收益，所以看清一个现象，就是唯有房产才是稳定收益来源。第三：开发商需要资金流入，二级三级市场也需要生存，政府也要提高GDP。其中最主要的就是GDP跟二三级市场，经过二级市场的房产，没有不涨的。其实综合来说，上海的房价不会跌，只会小幅度涨，每个城市都有涨有跌的房源，上海涨的为多数，跌的为小数，市区15万20万一平照样抢破头，还是看配套的，配套很重要。广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后。但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买。但现在黄埔4-5万，增城还是2万出头，黄埔近期限购加码，肯定会有部分购房需求肯定会溢出到增城。增城未来发展前景还是可以，但因为楼盘太多，土地供应充足，所以一定要沿着13号线，买白江和新塘地铁站附近500米内的楼盘才好。总之，增城新塘是广州非限购地区里面最值得上车的地方。

5，为什么房价会涨这么快

总体来说，供不应求。资金角度看，现在闲散资金太多，超过你想像。中国的投资市场，也只有房地产市场这条船能多装一点这类资金，但是总体来说，中国的有价值的投资产品，也是供不应求。目前房价是属于资金推动型的上涨，速度远比需求推动要快得多了。

6，南沙和增城的房价差距不大为什么南沙要求的首付更高

主要原因在于目前广州市场存在双合同的政策，房款分为装修换和正常购房合同的房款。增城的新房的装修款是可以做5年装修贷款或者免息分期，这样签约的时候首付压力就没有那么大。而南沙因为房源比较少，同时因为大家比较关注，买的人多，供不应求，开发商会适当提高门槛，要求装修款一次性付清，这样就会加大首付比例。首付压力变大。

7，大家说房价上涨的原因是什么

土地价格上涨原材料，钢材、水泥等等建筑材料上涨人工费用上涨开发商追求利润，使用一些手段使房价上涨民间炒房，把房子作为投资商品炒作 ZF导向，让很多农村城市化，农民成为市民；为了维持GDP与经济不至于严重滑坡

1.各种建筑材料上涨 2.劳动力成本增加 3.炒房人给抬高的房价

8，为什么现在的房价涨这么快

主要为炒房的人较多，而开发商的成本也提高，地价和建材等相关物价都在涨。如果没有泡沫经济的话，应不会跌。因为，一个城市的发展是离不开房地产的发展的；房价与建材等物价是相辅相成的，互相制约又互相促进；最近中央政府出台了一系列的政策，并不是要降低房价，而是要稳定房价，不要出现泡沫。当然，在一定程度上会使房价受到影响，房价上涨会放缓的。

因为房地产商都疯了！