中国房价为什么离谱，中国一线城市的房价离谱到什么程度

来源：整理时间：2022-10-14 21:31:29 编辑：房价信息手机版

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1，中国一线城市的房价离谱到什么程度
2，中国房价为什么高的离谱
3，中国房价如此离谱的原因是什么房价上涨到底跟什么有关
4，哈尔滨属于二线城市各项发展还不那么看好问题是房子为什么涨的离谱
5，发明家对与错
6，房价在未来几年的走势将会是怎样的
7，中国人均收入如此之低为何房价却比美国高几个档次还有物价无核
8，房价何时能跌到谷底
9，现在的房产还属于泡沫经济吗为什么房价高的那么离谱

1，中国一线城市的房价离谱到什么程度

现在一线房价处于相对合理的价位，如果再涨一倍那就不合理了

不会吧，成都今年房价长得离谱你还说便宜，你是超级富翁吗

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2，中国房价为什么高的离谱

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3，中国房价如此离谱的原因是什么房价上涨到底跟什么有关

炒房价和土地出让金太高导致的。

4，哈尔滨属于二线城市各项发展还不那么看好问题是房子为什么涨的离谱

房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。

房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。我国的房价一直都在高位，从一线城市到十八线小县城，价格早就超出了人们的预期。房价“只涨不跌”早已深入人心，成为“一成不变”的定律。况且，政府也一再强调“稳地价稳房价稳预期”，房价会一直下跌吗？正像人们所预料的，从长远看一线城市、中心城市和热点城市，房价只会上涨。即使是一般的城市，只要能融入城市群，价格也不会下跌。现在有些地方的房价确实下跌了，会不会一直跌下去还是个未知数。估计这时买房的人大多数都是这么想的。果不其然，11月13号央行、银保监会重磅发声，重点就是保稳，以维护房地产市场的健康发展。还有消息说有21个城市发文稳定房价。由此看来，持续下跌的可能几乎没有，对于刚需或其他情况需要买房的，现在买房也许是个机会。但是，如果你所在的城市经济不行，人口外流严重，房子会越来越不值钱，不但不能买，最好把多余的卖掉。纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????你还真是没事闲扯淡，苏州市区（姑苏，虎丘，工业园区）每个区核心地段基本没有低于三万的，最高的六万多。之前的郊区如新区浒通板块新开盘2.8万还要摇号。大市范围昆山常熟太仓张家港吴江基本没有低于1.5万的。当然相比北上广深那是低，但对于在苏州生活的来说自己算算你被平均后的工资不吃不喝多久能买一套房，这才是普通老百姓衡量房价高低的标准。最近，如是金融研究院做了一份报告，得出的结论就是从宏观视角化进行对比，中国香港的绝对房价居全球第一，北上广深紧随其后。相对房价北上深居全球第一，香港紧随其后。从房价租金比来讲北上深也是全球最高香港次之。所以，不管相对还是绝对，亦或者房价租金比来讲中国都是世界第一，但是从收入比来讲，我国的人均收入比又远低于欧美、日本这些发达国家。所以说把拥有一套房子作为人生梦想来讲，也不足为奇，原因就在于有些人穷其一生靠着努力工作也在一线城市买不起一套房子。您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。个人认为哈尔滨的房价，现在还是相对合理的，房价上涨可能有几个原因，第一地理位置，黑龙江地处边疆，总人口比照中原和南方都要少，个别省份除外，城市历史也少很多，这就造成省内没有有实力的卫星城市，所有资源全部集中在省会，这十年省内其他城市不但发展不好，有的甚至是倒退，资源城市转型，大量的失业人口面临着生活问题，就造就一部人有能力的人去了南方的一线，再有一部人就来到省会，哈尔滨的房地产开发发展比较晚的，城区内的房源也比较少，从外地来哈尔滨打工，生活，很少有愿意回到原来的地方，因为资源不行，医疗，教育等。所以就会拼命想在哈尔滨买房，这样，买房的多，房源少，自然就催生房价上涨，尤其近几年农村土地改革，部分村民把地都集中到合作社，种地减少了用人量，很多人都进城打工，工作最好找的，最近的那当然是哈尔滨了，先租房，攒钱，家里在帮助点，几年赞个首付，就算安家在哈尔滨了，所以房租和房价都是上涨的。再有，新城区的发展，哈尔滨的两个新城区，哈西和群力整体面积都比较小，哈西你去看看，其实没多少小区，而且西客站是强制人流量，有人的地方就有财富，有财富的地方价值自然高，群力新区相对比哈西要大，楼盘和环境也比原来老城区要好，老哈尔滨人为改善住房环境自然就会往群力去，将原有市区内，80.90年代的房子卖掉给新进人口，所以新区的房子自然是有购买力的。江北哈尔滨已经开发很多年了，当年号称打造哈尔滨的浦东，可那只是一厢情愿，民营经济不好，金融业不好，哪有钱去发展那，不过话也得两方面说，江北发展到今天，也已经是变化巨大了，当年上海发展浦东，那是举全国之力，用了20年有了今天的模样，那江北用40年，我觉得并慢，江北还需要时间，路桥地铁相继开通，会好起来的，毕竟没有钱想办事，那就得慢慢来。还有房价的上涨也跟房产交易产生税有关。比如你买个房子，房价是100万，你的税费也要5万，那你所购买的房子成本价就是105万，那我在卖掉的时候就是按105万的成本价出售，当下一个购买这买入的时候这个房子就是105万，而且他还要按105万的本金去缴税，这还是市场价格不变，房主没有赚钱的情况下，有人说房产税要来了以后房子就得掉价，个人觉得不太可能，只会催生房价房租的上涨。总结就是虽然黑龙江是人口流失的省份，可哈尔滨是人口流入的城市，只是流入人口的质量不比一线城市，所以有人就得住，就要吃，就要生活，就必须创造财富，那单纯的只是房价涨，一切都会涨，毕竟有需求。房价及时掉到500元一米，也一样会有人说贵，买不起。想买房能有努力赚钱，提高收入的一条路。个人观点，不喜勿喷。

5，发明家对与错

发明家本身没有错，毕竟任何一项创新都是为了达到一些目的，就像你所说的只是为了缩短工作时间，旨在提高效率，这是没有错的，只是作为广大的工人一时不能接受而已。就像很多发明或者变革一开始不被人们接受一样。但事物都是逐步被了解、认知、接受的。

6，房价在未来几年的走势将会是怎样的

中国房价虽然高得离谱，但未来趋势是平稳上涨，幅度不会向以前了。一系列的调控下来房价貌似拐点的时候，油价又上调了，后面还有电，水，食用油，面粉等排队上调价格，这势必引发新一轮的物价上涨；一线城市的房价看似有点松动，能不能下跌还是个问题，国家对房价的调控目标控制在同期GDP增长以下，政策在允许房价上涨（政策口号是抑制房价过快增长）；再者，人民币对美元的升值还在周期当中，房地产还是国家支柱产业（经济暂时还要房地产带动），综合政策，未来的房价可想而知。

10年以内不要买房，以后绝对跌价的，趁着工资高多挣几年钱。

你问胡大爷最实在

趋于平缓，不会像以前大涨，大降也是不可能的事情

7，中国人均收入如此之低为何房价却比美国高几个档次还有物价无核

1、城市化进程加快，农村人口大量涌进城市，在给城市创造巨大物质财物的同时，也使得对住房的刚性需求不断上升。2、房地产是中国经济的支柱力量，占地方政府的财政税收比重大，政府靠卖地赚钱，扶持房地产企业。3、地价高。4、大量流动资金与银行信贷资金流入房市，推动房价上涨。5、执法不严，违反成本低。物价：1、政府滥发纸币，造成通货膨胀；2、定价权流失；3、人口数量与物资匮乏。你的问题太大了，没办法给你展开，只能拣些重要提一下。

唯一的根本的原因就是货币超发，制造了巨大通货膨胀，另外实体经济低迷，资金只有流向地产。国外都是大部分是保障房占大头，中国没有保障房，而且还不许自建房，这好像不许自由恋爱，只能去婚姻介绍所。

人品比例！！中国人太多！钢性需求大！美国人品少！！需求少！再看看别人怎么说的。

因为货币超发，贫富悬殊。

8，房价何时能跌到谷底

中国的房价虽然的高得离谱，但什么时候下跌，个人认为绝不是这进几年。政策的时时变让我们看不透，一系列的调控下来房价貌似拐点的时候；油价又上调了，后面还有电，水，食用油，面粉等排队上调价格，这势必引发新一轮的物价上涨，原材料都上涨了，房价就难下调了；国家对房价的调控目标控制在同期GDP增长以下，政策在允许房价上涨（政策的态度在发生改变）；再者，人民币对美元的升值还在周期当中，房地产还是国家支柱产业（经济暂时还要房地产带动），综合政策，未来的房价可想而知。

谷底？请问，物价何时能跌倒谷底呢？呵呵，，，同理啊！什么都在上涨，其实房价按道理来说也应该跟随市场随之上涨，只是因为房价是大头啊！

房价永远没有最低谷凡事只有相对没有绝对

目前房价已经是跌到低谷了，只会有偶尔有些急缺钱的会卖房，大多数人是不会卖的。房子的回报率虽然不高，但也是很可以的，做个房东月月收租还是非常舒服的。所以不会大面积降的，只是炒作的人，跟自己的需求有关，不要跟风，08年人人都在卖房，却有人在拼命的买房，当别人都在拼命买房的时候这些聪明人却在拼命的卖房做个聪明人不要跟风。这种道理连种白菜的农民伯伯都知道，别人都种萝卜我就种白菜，别人都种白菜的时候我就种萝卜。

9，现在的房产还属于泡沫经济吗为什么房价高的那么离谱

对泡沫的理解有两种，一种纯粹从价格比较当中得出，这是一种推论，是否真实，最终取决于市场发展情况与经济的可持续性；另一种则由金融与金融衍生产品订价派生而来，相当于楼市向股市舶来品，它有准确的内涵，指资产价值与实际订价扣除时间差以后的净值，它实质是一种投机产品，有篇博文讲到，美国过去的房产在无限增值的时期，其实际价值与回报也远远小于股市增值，作者列举的都是假象，事实情况是，过去的一个较长时期，实际是美元体系向有泡沫的金融体系转变的周期，房产投机弱于金融高度发达的股市，这在美国很容易理解，中国因为金融市场并不是真正的散户市场，带有政策性与间接垄断性特点，因此股市的投机性除早期不成熟的那种外，事实上投机功能并不完善，房地产则沾了股市缺乏投机的光，成为过去一段时间个体投资市场的宠儿。因此，涉及泡沫，实际有三个关键词，形成两组类似概念，三个关键词是房价、地价、泡沫，两组概念是房价泡沫、地价泡沫。按照上述对泡沫的原始探源解释，房价泡沫目前占上风的普及性理解应属第一种，因此很多人，包括专家学者甚至国务参事机构人员，将按照房价收入比折算出来的理想房价与事实上的官方统计房价进行类比，差距较大的部分，一般以行业基准利润率的中间值为标准，比如目前30%-40%的利润水平被认为是合适的，非暴利的，过之则被视为泡沫。必须指出，即使上述判断是正确的，认识是无误的，也有一个重大的漏洞，在这类泡沫论者看来，属于假设，那就是开发商的供应是有节奏的，事实上中国开发商，能够实现有节奏开发者了了，所以，用这种泡沫衡量房价，并进而提出的一些措施，总给人以民生派的视角，理想化的设想，无法措施化的实施这种“乌托邦”式感觉，个中原由在此。而地价泡沫则更多使用舶来品的理解，其大概依据主要是，地价的地租部分，即原始底价，由政府决定，并且政府对地价进行订价，又参考了诞生于较高地价的领先项目房价，形成放涨循环；同时，政府由于财力原因，往往会提前放地，而开发商这边也就据此有了投机空间，由于暴利说，由于开发商某些灰色成本无法进账，由于开发商开发并非完全有节奏地展开，也由于开发商队伍，缺乏进入与退出机制的管理，公关寻租也被纳入到地价泡沫行列。同样地，对地价泡沫的理解，也蕴含着一个前提或假设，即房价先涨而地价后涨，事实上这如同鸡生蛋蛋生鸡一般，大约只有阿凡提先生能够梳理出头绪。因此，泡沫的存在与否在于不同的思维方式或观察问题的不同视角，它影响的只是数字房价，事实存在于市场中的房价并不虚高，只是最终负担人为消费者，所以在消费进入这个角度来看，房价远超收入水平的部分，房价远远高出成本的部分，由政府直接决定的地价并推高房价的现象等，容易让人产生泡沫论。事实上的垄断地位决定房企的利润水平，被认可的程度已经很高了，比如在酣激丰刻莶灸奉熏斧抹前一段时间讨论的时候，人们普遍接受房企30%的利润率，事实上，去年我国物流业是丰收年，央视调查的一个最普通的中型物流企业，营收十一个亿，而毛利为两亿多一点，折合的毛利率仅为2%。泡沫的争论有利于认识房价构成与消费的合理结构，也说行政的力量充分认识到房价存在下降的空间。由以上对房价、地价以及房地产泡沫的几个概念的阐述，寻找到概念背后的误差，及其各自隐含的前提或假设，由此我们结合土地市场的发展、新房市场的发展、与二次交易相关的二手市场的发展，对泡沫的生成、转移与破裂，进行实证解析，并概括其规律性认识，从中既可认识房价在房地产市场中的地位与角色，又可以指导市场建设，如何在体系、消费分流、产品层次等方面制度化、法律化，以形成合理的市场发展环境，引导合理的消费与投资，进而实现其重要支柱的伟大作用。更有积极意义的是，它为我们认识房价的肌理提供了一种有效的视角或思维方向，那就是在合理界定房地产的商品性与社会性前提下，在商品性消费领域，只有通过行政的力量，形成利益博弈均衡，由政府主导，利益主体遵守合理利润与适当奉献的原则，当人们能够实现消费，或者居住条件有限得到逐步解决，则房价并非主导性矛盾。

可以先租房