房价首付为什么越来越少，房贷每月变少了为什么

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1，房贷每月变少了为什么
2，多地将房贷首付比例下调至20下调的原因是什么
3，房贷突然少交的原因
4，买了一套86万的房子首付30万向中国银行贷款56万十年还清但
5，买二手房为什么评估价高首付会少对这个不太懂麻烦懂的朋友
6，为什么首付跌没了月供没意义
7，网上看的房子感觉首付跟月供好少这个里面有没有猫腻第一次买
8，为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低

1，房贷每月变少了为什么

等额本金还款方式，就是每月月供按一定比例递减的。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

因为房贷利息高了

房贷每月变少了为什么

2，多地将房贷首付比例下调至20下调的原因是什么

多地将房贷首付比例下调至20%的原因是因为城市中房产积压过多，但是下调的这个措施并没有使房价变得便宜，所以还是希望消费者能够按需购买，不要冲动消费。对于大部分的人来说，买房子并不是一件简单的事情，因为如果不做到全款买房，并且手中并没有很多的资金，可能意味着在接下来很多年中，身上都会压着沉重的房贷，所以在买房之前一定要慎重考虑。关于多地将房贷首付比例下调至20%，下调的原因是什么？以下是我的看法：一、房产积压过多现在大部分的城市，过一段时间，就会有新的楼房投入建设，每年城市都会迎来很巨大的变化。而这些房地产的繁荣就造成了在每个城市都会有很多的楼房，但是随着现在很多年轻人都去处于一二线的大城市定居，就造成了很多房产的积压，这对于房地产企业是非常可怕，卖不出房子，就不能赚钱。二、并没有使房价变得便宜其实仔细思考就可以发现，房贷首付比例下调了20%，并不是房子的价格变便宜了，它意味着我们仍然需要以房子本身的价格去购买，而且大部分的消费者都有一种心态，就是他可以等到房子降价的那个时候再去购买，所以这种行为并不会让消费者有非常大的冲动去购买。三、按需购买虽然这种行为会在一定程度上促使某些迫切的需要房子，但是不够首付的人去买房，但是并不会有大规模的上涨。因为对于房子这种需要很多钱的商品，消费者会选择按需购买，不会冲动消费。关于多地将房贷首付比例下调至20%，下调的原因是什么？以上是我的看法，你有什么看法？欢迎留言。

多地将房贷首付比例下调至20下调的原因是什么

3，房贷突然少交的原因

可能你的总贷前减少了，所以付款的也变少了，或是银行降息了

银行降息

不怎样,那两百收正常利息和滞纳金!收到你还款那天!所以一定按时交房贷，不然银行会让你破产11！！

您好，应该是银行降息了，或者选择的是等额本金还款方式。

房贷突然少交的原因

4，买了一套86万的房子首付30万向中国银行贷款56万十年还清但

时间越长利息越多，

有的地方首付是20，也有是30.首付是不高，房价倒是高的很。

这就是银行的借口，目的就是你贷款年限越多，银行利润就越高，说白了就是银行想多赚点钱，这也许就是某个领导想搞点业绩，所以才这样的，不然贷款几年都可以

那你就贷款二十年，办好手续第二个月一开始就交几十万给他们告诉他们老子就是有钱！

5，买二手房为什么评估价高首付会少对这个不太懂麻烦懂的朋友

银行评估价高那么贷款最高额度也就高，比如评估价格是65万，按照7成的贷款最高额度，可以贷款额度为45.5万，实际成交价是50万，那么首付就是50-45.5=5.5万，首付降低，还款额自然高了。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确二手房评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3．所在小区和所在板块的房价走势4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

6，为什么首付跌没了月供没意义

首付+月供总和=房产合约价格，所以月供总和=合约价格-首付当首付跌没时，就是现在房产价格+首付总和＜合约房产价格=首付+月供总和也就是现在房产价格＜月供总和这就意味着要交的月供总和比现在的房产贵，哪还不如应月供的钱新买房产了。或者解释为把合约房产卖掉获得的当期房产价格比需要付的月供少，就是房子总价还没有月供多，房产资产附带的需要偿还的贷款比房产本身价格还高，也就是房产已经是负资产，不如扔了。

国家放出的优惠政策越多，就表示房地产这个行业下滑的越厉害，无论是10月份的限购松绑，还是上周的银行利息降低，都无时无刻的表明了这个行业正在逐步走向萧条，国家在救市。各地产商们也会绞尽脑汁的想出各种方法自救，花样百出~~~~~

7，网上看的房子感觉首付跟月供好少这个里面有没有猫腻第一次买

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。

8，为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低

这都是房地产商做得营销手段。现在人们买房子当然最关心的就是房价问题了，在宣传写的首付2万元、3万元的无非就是吸引人们的眼球，让人们了解他们的地产项目，进而诱导你去关注楼盘、接触楼盘、购买楼盘。这里面当然是有猫腻儿的了。所谓首付2万元拎包入住的都是骗人的，打个比方，比如一个房子60平米房价8000元，按照首付款30%比例，我们要交14.4万元，按照他们宣传的说法交了2万元就可以入住是不可能的，房地产商会告诉你交了2万元后，其他的首付款要在一年内还清，也就是收费款的一部分让你延期缴纳。

现在的房子那么贵，买房子的越来越少了，降低首付，才能吸引更多的人去买，但是这样每月还款也很多，月还款少的，时间就特别长，利息也不少呢！

第一套房首付是30%

你好！这只是开发商吸引客户上门的一个噱头，他们说的低首付只是在首付上给你做分期。比如说你首付10万他会让你把这10万分3次或者4次给他付清。只是暂时缓解一下置业压力。没有实际意义。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。