为什么恒大房价没有打折，恒大房子打折了还能备案吗

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1，恒大全国楼盘七五折优惠恒大为何这次优惠力度这么大
2，恒大房子打折了还能备案吗
3，乌鲁木齐恒大梦幻城为什么便宜

1，恒大全国楼盘七五折优惠恒大为何这次优惠力度这么大

买的没有卖的精，恒大此前在全国打75折是为了什么？首先，第一季度是房地产公司还债高峰期，恒大的债务在国内房地产公司中最高，有很大的现金流压力；其次，恒大的房子经常打折，只不过这次将打折拿到了台面上，做了一大波免费的广告宣传；第三，恒大曾经有过先涨价再打折的不光彩历史；第四，打折出手的房子是不是采光差、噪音差，平时很难出手的问题房子？第五，恒大此前推出5000定金抵20000的政策，等于空手套白狼5000块钱。第一，恒大现金流非常紧张。恒大宣布在2020年2月18日-2月29日期间，全国的房子都75折销售，甚至包括写字楼与公寓。事实上，恒大的资金链一直非常紧张，推出所谓的75折优惠政策，不过是为了回笼资金。众多周知，降低销售是对于股市是利空，会导致股价下降。所以，从纯利益的角度分析，降价售房对于恒大而言，是损人不利己的行为。那么，恒大的负债到底有多少呢？在2019年9月，恒大集团负债1137亿美元，超过75%要在2年之内偿还。由此可见，恒大集团的资金压力有多大。在新冠肺炎疫情之下，为了维系现金流，恒大也不得不出此下策，公开宣布全国打75折销售房子。第二，恒大房子经常打折。对房地产有一点了解的朋友都知道，恒大地产虽然排名靠前，房子的质量一般，并且楼盘非常多。以趣评所在的沈阳为例，恒大的楼盘超过10个。事实上，恒大在平时也经常打折，打8折是经常有的事情，打对折也不是不可能。所以，这一次打折不过是公开化，赢得了一波免费的广告宣传。第三，恒大有过先涨价再打折的不光彩历史。2010年，恒大在全国也推出了85折优惠的策略。结果，恒大当年玩起了先涨价再打折的小聪明。这一次，恒大有没有这么干，趣评没有实地调查。但是，恒大在南京、无锡等城市并没有75折优惠活动，原因何在？在不愁卖的城市，恒大会打折吗？第四，打折出售的房子需谨慎。75折出售的房子是正常房子吗？是不是平时不好卖的那些次采光差、噪音大、户型差等房子呢？这些房子在平时也需要打折才能够出售，75折也算不上优惠。第五，5000定金更有趣。所谓掏5000块钱定金，等于预付20000块钱。等到不满意的时候，随时可以拿回5000块钱。事实上，如果你一个月以后返回，等于让恒大“白嫖”5000块钱一个月！如果全国有100万人掏了5000块钱，这是多大一笔沉淀资金？网上一搜某地产公司，负面新闻、房子质量问题一大堆，趣评建议大家买房之前看准开发商！

恒大全国楼盘七五折优惠恒大为何这次优惠力度这么大

2，恒大房子打折了还能备案吗

回答你好，我正在编辑这道问题的答案，请稍等一会儿可以备案和房价打折是没有联系的更多1条 

恒大房子打折了还能备案吗

3，乌鲁木齐恒大梦幻城为什么便宜

三条红线压顶，恒大总负债1.95万亿！之前债转股就是没有现金，金融机构避而远之！恒大是盛京银行大股东，盛京银行买恒大1500亿公司债，高层不可能让明天系肖建华掏空包商银行再发生在盛京银行身上，必然要处理！恒大地产各地子公司到底开了多少商票白条？到底有多少逾期没有兑付？恒大理财到底卖了多少？海航那么大，不也破产重组了！平安精明不也折在华夏幸福上了！恒大电动汽车到底有没有底盘，年底能不能量产，更不要说量产后能不能大卖了！恒大不打折卖期房回拢现金，等着资金链断裂吗。1.作为中国龙头老大的房地产开发商恒大集团，在以往的经营中很多利润来自于土地储备，所以土地也成为了恒大的一种生存法则，因此恒大储备的土地多而优质地少，近年来由于房产价值趋于平缓，无暴利可突，恒大储备的土地一时难以脱手。2.据传恒大集团在全国二百多个城市储备土地近800宗，价值近5000亿元。但恒大所储存土地已基本上用于抵押银行贷款，所以储备土地难以拍卖。3.恒大出售或打折拍卖的物业应该是恒大现有的净利润部分，以用于恒大危机出现的资金应急。您好，我是@小强讲房产买卖知识。从过年开始，房产圈最大的新闻应该就是某大7.5折的新闻了，很多朋友一直在问我这是真的吗？怎么降价这么厉害？我以前买的房岂不是亏死了？今天咱们就探讨一下，这次所谓的“降价”潮到底是怎么回事。一.很多楼盘降价到底是什么情况？很简单，套路，噱头。真降价了吗？并没有。那为什么敢宣传降价打7.5折呢？先涨后折。先把报价也就是表单价提高，然后再打折，实际上并没有降价。各地的中介朋友都知道，如果您不相信，可以找他们问。不止恒大这样，所有的开发商都是这样，这些都是老套路了，老掉牙的套路。但是对消费者来说，是很有震撼力很能抓眼球的。诸如此类的套路有：交X万抵X万，惊爆价XXXX（在后面跟着一个很小的起字），现在认购更享折上折。这些都是一样的，销售价格已经定死，优惠？不存在的。真正的优惠，并不是没有，只是极少，并且不会对外宣传，因为他们也怕老业主维权。二.为什么他们要这么做也简单，市场低迷，销售压力大，回款压力大。这次全国范围的限购已经持续了两年多，尤其到了19年后半年，所有的楼盘销售情况几乎可以说是惨不忍睹，太原就是去年后半年开始有一波房价走低的。19年业绩不好，本来还想今年开春发发力，结果受到黑天鹅影响，把所有销售计划都打乱了。没办法，就只能用这种噱头十足的方式来提升销售额。其实在我看来，某大集团这次玩的最漂亮的不是7.5折，大多数人都没看出来这是套路，我觉得玩的最漂亮的就是“7.5折＋全民经纪人”这套组合拳。7.5折吸引眼球，全民经纪人吸引注册，注册量暴涨才是集团最大的财富，一次营销，拿到千万级的客户资源，这可不是一次小财富，这千万级的客户资源，在未来，将成为一笔巨大的成交量。三.开发商的报价玄机昨天我刚写了一篇关于东莞市推出的“限涨不限跌”的文章，感兴趣的朋友可以去我主页看。这里我做个符合本题的简单介绍。在开发商拿预售或者准售证前，需要去房管部门报备，这时候有个重要的工作就是要给房管部门提交项目申报价格。这个申报价格，可以理解为开发商承诺的对外销售的最高价格。这个价格一般都非常高，而在卖房子的时候一般都比这个申报价格低很多，但是即使低很多，也不影响他们再打折卖房。这样您应该就懂了为什么开发商敢打那么大的折扣了吧？四.买房要注意什么？简单说，除了钱，就是理智。买房子一定要先看自己需求，符合自己需求的才适合自己，不要被任何打折促销所诱导。诱惑引起盲目，盲目导致不理智，不理智导致后悔。永远记得一点，开发商的套路远比咱们想象的多。写在最后，买房子找大开发商一定是没错的，恒大万科富力等等这些我们耳熟能详的开发商工期能保证质量能保证产权也能保证，所以如果条件允许，肯定是优先选择大开发商，但是在选择之前，一定要明确自己的需求，然后再去买，需求永远是第一位的。以上是我的观点，希望对您有帮助。我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

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