为什么回迁房价格偏低呢，回迁房与现出售的商品房有什么区别可以购买吗存在什么风险

来源：整理时间：2022-10-15 20:06:11 编辑：房价信息手机版

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1，回迁房与现出售的商品房有什么区别可以购买吗存在什么风险
2，房子拆迁拿回迁房两套面积不够少的部分每平米多少钱是不是和商
3，回迁房遇到疑难问题找高手解答送高分
4，回迁楼票价格超低是不是有问题
5，回迁房价格比商品房价格低多少
6，回迁户如果想要增加面积每平米房价低于市场价还是一样
7，回迁房有没有商品房一样升值

1，回迁房与现出售的商品房有什么区别可以购买吗存在什么风险

其一可能是集体土地，其二是国有划拨，归果是其二还好一点因为还可以过户，其一就只能住了。呵呵

回迁房与现出售的商品房有什么区别可以购买吗存在什么风险

2，房子拆迁拿回迁房两套面积不够少的部分每平米多少钱是不是和商

少的面积要补交钱。比商品房的价格低，具体价格各地不一样。《要参考房屋的成本，位置，朝向》

房子拆迁拿回迁房两套面积不够少的部分每平米多少钱是不是和商

3，回迁房遇到疑难问题找高手解答送高分

没有土地证房子是从法律上来讲是存在一定风险的！如果到时候再买卖，是要交土地出让金的！至于比市场价格低多少值得买要看你是在那个省市了！

你说呢...

回迁房遇到疑难问题找高手解答送高分

4，回迁楼票价格超低是不是有问题

建议购买两证齐备的国有土地非优惠房产最省事省心，别图便宜，否则你将会面临许多你所未及的问题。

没有问题，只要是正常的回迁户都会有产权的（非旧村改造），只不过房子的位置可能比原来差了一些。

最好找贵的买，便宜没好货好货不便宜啊！

5，回迁房价格比商品房价格低多少

正常情况下，回迁房价格是开发商综合拆迁成本、土地成本、建筑成本的总价钱平均出来的，商品房价格就是多了开发商的利润和相应的税收的平均价格！

沈阳地区现在几乎没有回迁新房比较起来商品房会比回迁房贵30%左右如果商品房是3000 回迁房大概在2000左右或者不到2000

6，回迁户如果想要增加面积每平米房价低于市场价还是一样

房屋建好后，回迁户如果想要增加面积，每平米房价和市场价是一样的~　　在拆迁前、签订合同时拆迁方为了快拆迁可能定的低一些~

低再看看别人怎么说的。

看你同开发商当时是如何协商的了。如果开始没有协商好，现在要另时增加面积一般情况下开发商会以市场价来计多出的面积。

7，回迁房有没有商品房一样升值

有的是可以的。因为回迁房是对于被征收人原有房屋的补偿，它对于被征收人来说回购价格比较低，就会给人一种既定的印象，这个房子比较廉价。其实并不是，因为有的回迁房是坐落在商品房的建设群里的，除了回迁安置其余都是用来出售的，所以就其价值来说，还是与商品房一致。但是由于各地拆迁政策不同，如果该地区的回迁房不允许买卖或者转让，这就局限了它价值的增长。