买房后房价为什么还跌，房价以后到底是涨还是跌啊我快疯了

来源：整理时间：2022-09-19 17:25:12 编辑：房价信息手机版

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1，房价以后到底是涨还是跌啊我快疯了
2，新房价格下跌城市超五成房价为何还在持续下跌
3，现在买房子以后房价会成上升趋势还是下跌
4，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么
5，购房合同签订后但但还没有接房房价就跌了可以找开发商退回差价吗
6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
7，今年八月份按揭买了房子现在都说房价要暴跌公公婆婆说我们买
8，楼市政策松绑后千万人口大市的楼价为何还在齐跌
9，为什么有钱人都说房价会跌
10，说说最近为什么老多人说房价要降
11，为什么今年的楼价降了这么多啊

1，房价以后到底是涨还是跌啊我快疯了

房价钢开始跌，还没完呢。结婚是大事，请你爱人多体谅吧，都是一家人了，谁也不希望自己的房子刚买就贬值吧。不过建议你现在可以看看二手房，因为很难出手，有的房子可能价格很低就卖，买这样的房子比较放心。

会涨的，涨到天上去，让老百姓都睡大妈路，NND

有个首付款的还是买吧，买房了钱就会省着花的，这样算起来是不是划算点？哈哈出手吧现在价钱算蛮低了再过几年只有涨的份了

房子是用来住的，没人住肯定会跌，这是必然规律，早晚的事，现在可能己经有价无市了，拖不了多久。

房价以后到底是涨还是跌啊我快疯了

2，新房价格下跌城市超五成房价为何还在持续下跌

房价之所以还在持续下跌，主要是因为以下三方面原因：1、虚高的房价下跌空间太大；2、高价房子的吸引力一直在减退；3、经济一直在衰退。1、虚高的房价下跌空间太大首先，房子也是分三六九等的，我们不得不承认疫情对于全球经济都造成了很大的影响，但是并不是所有行业在此期间都出现了衰退，房子本身也是分三六九等的，对于北京市最高端的那一类住宅，虽然价格动不动就上亿，但是价格其实一直都还在涨。尤其是那种地段非常好，还有很丰富的自然景观的房子，是绝对不可能降价的，这就是因为这一类房子太稀缺了，真的是卖一套少一套，而且这都是有钱人的商品，而对于普通人买的那一类房子，价格虚高的太多了，所以现在经济倒退了，自然是要慢慢下跌的，这也是因为之前上升的幅度太大导致的。2、高价房子的吸引力一直在减退其次，对于那种房价虚高的高价房产，其实吸引力一直都是在减退的，例如曾经的河景房、海景房、学区房等，其实吸引力是真的越来越差，因为大家都意识到了，每天当社畜已经很累了，回到家也是窗帘一拉就开始躺着，谁有时间躺在阳台上看江景呢？所以这一类靠着江景噱头涨价的房子，这几年都逐渐被打回原形了。3、经济一直在衰退最后，这几年的全球经济都一直在衰退，我国尤其明显，大家都知道了钱的重要性，所以现在都不太敢花钱了，所以在买房的时候，大家都一直在观望，而房地产商不卖房子就没有资金，所以必须要一再降价来吸引大家花钱买房子，这也是房价下跌的主要因素。

新房价格下跌城市超五成房价为何还在持续下跌

3，现在买房子以后房价会成上升趋势还是下跌

从中国现有人口来说,刚需是一定存在,很长一段时间都会呈现上涨趋势,一直到泡沫破灭叻时候

上涨起码上涨100年

以后的房价肯定会是上升的趋势，他不可能下跌。

肯定会持上升趋势，因为现在的人口城市化不足30%，因为工作，越来越多的人涌入大城市，这批人大概占全国总人口的1/5，工作需要相对就带动了家居产业，收入有提高了或者说因工作的需要，自然而然就要置业。开发商就是看到这些问题，所以房地产大多集中在大中城市，买房的人只会越来越多，而不会越来越少。所以，房价只会涨，不会下跌。

现在买房子以后房价会成上升趋势还是下跌

4，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么

全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

5，购房合同签订后但但还没有接房房价就跌了可以找开发商退回差价吗

如果这时候房子涨价了，请问开发商可以找你补钱吗？如果有口头承诺的东西，你可以找经办人要求兑现。不过口说无凭，如果对方矢口否认，你就需要有旁证才可以。你可以联络当时购房的客户，形成相互印证，联合起来要求开发商给予补偿。如果证据充足的话，也可以考虑诉讼程序，一旦起诉，成熟的开发商不会完全不认得。

合同不合理。应当在签订后即可领取（最多耽误几天，因为开发商不一定来得及处理合同的手续，但是不会太久）只有收据合理，交房时可能会出现面积差异，可能会多退少补。到时候才有具体的金额，那是再开具发票。希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。

6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

7，今年八月份按揭买了房子现在都说房价要暴跌公公婆婆说我们买

你好，不用太多考虑，有的地方可能跌得多，大部分地区之后略微下跌。再说房子买了是自己住的管它涨还是跌。以上意见仅供参考，谢谢！

跟你老公说清楚，如果他支持你说明你还有坚持下去的动力，如果他烦你就分手吧，不然一辈子痛苦爸妈跟着你痛苦不值得

如果不是用来投资，做住房的话何来那么多抱怨，反正是住。

你买来是自己住的就没有所谓的亏或者赚！6000买的苹果6现在4800你觉得亏了吗？如果是投资炒房的，有可能亏了！如果是自己住，5000每平涨到6000每平，你会卖掉赚那1000每平的差价吗？买房前都希望房价越低越好，买房后就都希望房价涨得越高越好！

如果你买的房子地段好等过十几年你就会知道有没有亏了

8，楼市政策松绑后千万人口大市的楼价为何还在齐跌

第一，房地产已经产能过剩正常的的去化周期一般在12~18个月，不只是提升警界线，还翻番提高，房屋交易总数巨大下，拍卖房又再次反推进入市场。2022年，很多拍卖房猛增，依据《华夏时报》报导，郑州市拍卖房的总数约为5.28万件。大半年的时间内的提高超出了95%。很多人群断贷弃房，已购买的房地产再度集中化返回销售市场，房市房地产产能过剩状况将突显，将导致销售市场犹豫心态加剧。第二，住宅保有量居高不下由于郑州市的住宅占有率也很高，浙大资产投资研究所、北京清华大学媒体调研试验室等组织曾公布过一份《中国居住小康指数》汇报，表明在40个调研大城市中，郑州市以81.8%的住宅占有率排行第七，自打投资房产时期后，我国坚持不懈遏制房价暴涨，2022年《分工的意见》中，又再度注重了要坚持不懈房住不炒，“三稳”标准，房子价格没法暴涨，买多一套房也不能在获得爆利，已经有房的家中，再度买房的兴趣爱好将逐渐减温。一些有着多一套房的人，很有可能还需要再次抛房止盈止损，房市房地产增加量很有可能还会扩张。第三，房子价格仍是高位横盘郑州放开买房限定，便是为了能刺激性别的地区的刚性需求入城购房，大都市的住户基本上不容易往外跑，由于大城市自身就能给予给他高质量的基本配套设施网络资源，可以遭受吸引住的主要是下移大城市的刚性需求，有意愿进到省内更强的大城市购房。但下移大城市的住户所在城市社会经济发展比不上郑州市，收益当然都没有在郑州工作中的人水准高，收益低，购房必须的不只是购房放开，还必须房子价格合乎它们的资金承受能力，但现阶段郑州的房子价格依然是居高不下，郑州市我市商住楼市场销售平均价11775元/平米；二手房交易量平均价10262元/平米。应对破万情况的房子价格，农户和县里的住户难以承担，入城购房仍有摩擦阻力。从刚性需求购房的心理状态看来，3个安全隐患一样非常值得忧虑：第一，高价位接手商品价值与供求紧密相连，产品总数越少，价钱就越高，反过来，供过于求下，产品也需要跟随减价。郑州市的房市自然环境便是如此的，房地产产能过剩，需要量低，很多人即使有要求应对房价上涨或是只有再次犹豫，需要量减少下，房子价格也需要减温，那麼针对一些买房者而言，购房后，立即面对的也是很有可能要进行了高价位接手客。第二，房屋品质差现阶段除开海南已经正式宣布将来拿地后要以现房销售外，其他大城市的房地产企业依然以预售房做为关键市场销售房地产，房屋交易量减少，供超过需下，房地产企业应对领域市场竞争，资金回笼不够，又身负三道底线的股权融资限定和各种负债工作压力，基本建设后面的新楼盘时，很有可能会产生的便是以次充好，尤其是经营规模小的中小型房地产企业，中后期的建房子品质难以确保。第三，烂尾楼房房市萧条下，一些房地产企业很有可能会撑不下去撤出，准现房持房者可以不用太忧虑，可是选购现房的小区业主，很有可能就需要接到烂尾楼房，不但不可以定居，还得还款，如果挑选弃房断供，房屋没有了不用说，首付款、已还按揭浪费，还需要支付银行别的损害，个人征信也将留有污渍。保险起见，很多人只能买准现房，但现房比预售房价钱更贵，收益一般的家中，很有可能还需要再次犹豫下来了。买房要求降低，房市升温也将必须很长期了。

9，为什么有钱人都说房价会跌

房子饱和了啊,房价在张,你如果有钱,会不会立刻买房?9成人会,而且能买多少买多少!因为大家都觉得房价还会涨,买了就赚了,所以大家都买!这个时候,你生了有一个儿子,你儿子要结婚了,要买房子了,你手里有三套房子,你是直接给你儿子一栋,还是再贷款买?所以,现在房子已经饱和了,家家都有,有的还有好几栋.但地产商不停啊,还在生产大家都有的东西.所以房价会跌

他们这种人说话不能信，他们还经常说自己穷呢，听这种话没什么意思

之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2022年左右开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势，房价的趋势也会和之前相反。

10，说说最近为什么老多人说房价要降

房价降要看是什么城市，像一二线城市是不会降的，三四线，像什么镇上的房子但是有可能！所以买房还是趁早吧

降看你认为多少是降!一两千也是降,一两万也是降,一两百也是降! 总体来说房价的位置今后不会低于6千,甚至是八千!现在国家在收回土地,香港在半个世纪之前,都开始发展起房地产,内地现在才开始,现在的私人小屋,就几层楼,那块地就是跟那个人姓了,开发商买下来,修个几十层的楼房买出去!这里面国家也要有利益!那几层算拆迁算下来,就五千一个平方,有的地方更贵,起码也有个150万左右吧,你说在买房会不会就3000卖个别人!便宜的也有2800经济适用房,但是只有住的权利,没有买卖的权利,这种房子只有一证,没有土地证!最近国家出了新政策!现在拆迁的只要有两证,你开到7千八千,别人都不还价的,没有的老老实实的就那个价位!这样算,你看有没有下降的趋势! 现在的房子不会有下降的趋势了,现在的内地正在像家园社区发展,以后的都是有物业楼房,私人住房不在有了!这也是一个社会的发展!国家也要收回土地!现在拆迁完后的,那个屋里没有个几百万! 现在物价涨的又狠,以前的十万,在现在来看,一百万过一辈子看行不行!房子今后的价位制定在八千左右!这还是保守估计!也许在一万浮动~!这是最保险的估计!

11，为什么今年的楼价降了这么多啊

收入都没有了哪来的钱买房呢？

不可能有大幅下跌，最大可能就是进入平稳期最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。

小小点评一下，楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因，还有一部分原因是05－08年中国经济过热，GDP增长过快，不过像楼房这种不动产是值得投资的，09年9月房价可能会有所回暖，建议在09年年初投资。

第一，前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多，从而超越了人们的合理购买力。第二，前几年的房价上涨热潮中，已经过度释放了人们对房屋的购买力，目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多。第三，房地产开发没有及时放缓，造成现在大片的楼房空置。总之，就是目前房市供大于求，所以就要降价喽。

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

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