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杭州奥体板块房价为什么高,现在房价巳经较高杭州投资购房还值得吗

来源:整理 时间:2022-09-28 02:58:01 编辑:房价信息 手机版

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1,现在房价巳经较高杭州投资购房还值得吗

你好,如果是购买住宅是需要购房资格的,具体值不值得投资还是要看你这边个人情况。
你是在开玩笑吗?周边就涿州的房子贵!你要说便宜那就是遇到骗子了

现在房价巳经较高杭州投资购房还值得吗

2,奥体板块的升值点有什么

在杭州的各大板块中,奥体的地价涨幅高居前三。这是由于,奥体有一个好邻居,就是滨江区。虽然滨江有成熟的产业和市场,但滨江的房地产市场一直供应非常少,从而造成了非常大的供需矛盾,所以它必须要外溢,外溢的话首选奥体。奥体核心区位于杭州钱江南岸、钱江三桥以东——滨江新城和萧山区钱江世纪城区块交界。在奥体核心区域,政府投资了300亿,打造270万方的奥体博览城。形成以体育、博览功能为主,集商务、旅游、休闲、文化、居住功能于一体的城市新区。奥体博览城的价值,并不仅仅体现在它的配套设施,奥体博览城具有全方位立体的交通网络。滨江二路、滨江大道、奥运路以及机场快速路穿境而过,连接钱江新城的庆春路过江隧道已建成通车,数分钟的时间,就可以从“对望万象城”变成“到达万象城”。青年路过江隧道,一头连接奥体中心附近的青年路,另一头连接钱江新城,还可通过机场高速,快速抵达萧山国际机场,无论是市内还是省内外出行,交通都十分便利。在地铁6号线一期工程的规划中,也在奥体博览城内设有两个站点——奥体中心站、博览中心站;此外还有地铁7号线,将通过奥体站把钱江新城和奥体博览城连通。未来的话,随着集商业文体娱乐为一体的大型综合体——奥体博览城的正式建成,必将会辐射到周边的项目,带来巨大的升值空间。同时,随着2022年亚运会的接近,这块区域也必将会依托政府的力量在绿化、交通以及基础设施方面实现高标准的升级。

奥体板块的升值点有什么

3,2010年杭州房价是什么趋势买地铁房有升值空间吗

杭州是2010年全国最不幸福城市第4,归功于房价高关系不小。 即便如此,房价想要下跌,估计不太容易,何况地铁概念还要继续 因此房价,估计是涨幅趋缓,小幅攀升格局 地铁房有一定的升值空间

2010年杭州房价是什么趋势买地铁房有升值空间吗

4,一个城市的奥体中心旁边的楼盘买在奥体中心旁边有啥优缺点

奥体中心这个地方是有一定的标志性的,城市里也有很多的商业中心会跟奥体中心结合起来,就导致它旁边的房子肯定会贵一些。它里面包含了很多体育项目的训练中心,也有游泳馆,有时候会有各个地方的队伍来这里比赛,所以它周边的房子是有一定的升值空间的,就算它的价格贵一些,房地产中心也不愁房子会卖不出去,毕竟奥体中心这个地方能够带动整个城市周边的经济发展。 很多人在查看房源的时候都会发现奥体中心旁边的房子房价是比较贵的,贵的原因其实有很多,第1个原因就是奥体中心的附近应该是比较繁华的有很多的商业街,第2个原因是一个城市的中心区域,一般都会规划在奥体中心附近当然并不是说大家购买奥体中心旁边的房子,就一定会有很大的升值空间,这个主要还是看一下当地的经济发展和 一个区域发展的趋势,另外也要考虑到学区的问题。因为奥体中心它是城市的标志性建筑,有的地方甚至是城市的中心位置。所以奥体中心的房子肯定都会有点贵的。另外奥体中心旁边肯定会有别的规划,各种商业中心可能也会慢慢的于奥体中心结合。所以旁边的房子会很贵,最重要的是可能有升值的空间。像我们如皋地区奥体中心的房子也是比较贵的,都一万多块钱了,以前奥体中心这边可能都是慌田,随着城市向外的发展,慢慢的这边的房子也开始贵了起来。奥体附近的楼盘都是比较不错的,端看您的需求,周边的小区都是著名的开发商建设的,不管是小区环境还物业管理,建筑质量都是非常过关的,周边优质的有学区的您可以选择奥体东片区的西堤国际,万科光明城市,中海塞纳丽舍等,如果您对户型要求比较高,可以选择奥体中心北面的奥体建设开发的奥体新城诸多楼盘,小区规模巨大,环境优美,户型齐全,从多层到高层一应俱,如果您想要更优越的居住环境,可以选择奥体南的仁

5,杭州的房子为什么这么贵啊

450还可以了,差不多就这个价了, 再便宜要吗去偏僻点的地方,我只知道西溪路那有380左右1间的
哎,杭州的房子是贵呀,买不起要是有个五六十平米的我都要开心死了
LZ你应该庆幸啦偶们北京亚运村的房子1500一个月一个单间也就20平米的样子。。。还好我住姑姑家里,否则我一个月也就刚够解决温饱的[]
差不多就是这个价了 偶在文一西路也是这么多
杭州的房子为什么会这么贵,都是温州炒房团炒上去的拉。

6,杭州房价如此高昂背后有哪些支撑因素

据所周知,北上广深作为比较发达的一线城市,他们的物价十分高,基本十几块只可以吃一个普普通通的快餐,而北上广深的房价更加是高的不得了。但最近,杭州后来居上,排在北上广深的后面。并且杭州还多次跃居中国房价榜首。如果说北京、上海是政治文化与金融的聚集地,也是两千万人口等级的首善之地,房价高昂可以理解;但杭州仅是一个副省级城市,人口不到九百万,也仅是长三角众多区域经济之一,但房价在近几年来却为什么不断升高呢?宏观原因:房价上涨最主要的支撑就是城市化的过程。由于中国经济的持续发展,由于中国城市化还远远没有完成。所以大家坚信,中国大城市的房价上涨将是一个持续的过程,这个过程可能还会持续十几二十年。而一线城市和部分二线城市的房地产市场被普遍认为是最佳的保值方式。于是大量从实业退出的资金就涌入到这样的一个市场里面。关闭企业之后的资金流向流向了一线城市的房地产。因此,很多的二三线城市房价就出现了上涨的现象。微观原因:例如,杭州房价的上涨除了有上面的宏观原因的影响之外。还有其他微观原因,这些原因主要是存在于杭州而已,而其他的地方,所对应的微观原因也是不同的。杭州有钱人比较多,而且杭州是一个省会城市,自然会有一些有钱人懂得也愿意买房子投资,而他们买房子的地方通常就是这里的省会城市。省会城市相对于旁边的小城市来说,经济文化教育发展都会相对比较好,因此,很多人会愿意把自己的孩子送去省会城市读书,因此,也需要买房,从而对房价产生了一定的影响历史文化因素,杭州有许多旅游景点,古代文人墨客都曾在这里留下了他们的脚印,这种无形的文化积淀也会起到推动作用杭州属亚热带季风气候,环境优美,适宜长期居住总结:不是有一句古话“上有天堂,下有杭州”吗。杭州气候舒适,同时也有很多的旅游景点,自然慢慢的就会对现在喜欢享受生活的年轻人产生了一定的吸引力,从而对房价产生了不同的影响,导致房价的升高。

7,为何房价上升需求量还增加

需求量的增加,一方面是普通大众的需求,一部分是商家在炒房,制造房子供不应求的假象,使得普通大众买房心理迫切,有些地方别看房子需求量打,但空置率也高。不过这几年国家出台限购政策,炒房的势头已经有所收敛。
房价上涨是因为需求量的增加,而这些需求是刚需,不会因为房价的上涨而下降,而且中国人讲究买涨不买跌,从而需求量没有下降。房地产行业存在很多泡沫。望采纳
房价上涨是因为需求量的增加,而这些需求是刚需,不会因为房价的上涨而下降,而且中国人讲究买涨不买跌,从而需求量没有下降。房地产行业存在很多泡沫。

8,杭州某小区一个车位卖到近80万原来有套路

近日:杭州某小区一个车位卖到近80万!更可怕的是背后套路...两年前,临平是杭州楼市的库存重灾区,百万元的房子比比皆是,在临平山北,50万元都能买到一套90㎡房源,当时临平一带的车位价格高点的也就十几万元左右一个,便宜点的五六万元就能买到。如今,50万元在临平只买到一个车位,有的车位价格甚至要近百万元。临平的车位价格竟然比主城区豪宅还贵?发现果有其事,当然,这都是捆绑车位销售、变相涨价惹的祸。要买房必须买车位有车位价格接近80万元“临平一手房的车位价格,真是隔段时间价格就涨一波。”准备在临平买套房投资的小王跟记者发牢骚,涨不上去的房价都涨到了车位里,车位价格高得都快超过市中心豪宅了。“现在顶楼有一套房子最便宜,面积159㎡,含一个车位,总价308万元。”置业顾问介绍了一套房源。房子的备案价格仅仅是231万元,余下的77万元是车位的价格。“折算下来其实这套房子单价不到20000元,现在如果不买,以后价格还要高。”置业顾问明确表示:光买房子不行,得连着车位一起买。“我们目前在售价格是21000~22000元/㎡,但实际的备案价格只有15000~17000元/㎡左右,房价的差额部分要补到车位里。”置业顾问表示,备案价现在不让调,但市场的价格已经明显涨起来了,差额只能算在车位里,大家都这么做的。捆绑销售车位的现象,并不少见

9,限价房对杭州房价影响几何

2007年下半年以来,杭州房价再次扶摇直上,令“夹心层”望而却步。杭州市房管局统计,去年市区商品房均价8229.2元/平方米,二手房7876.9元/平方米,同比增幅分别为9.74%、12.4%。 据公开资料,杭州市已开工建设廉租房20万平方米,廉租房配租2150户,开工建设经济适用房100万平方米,限价商品房40万平方米,危旧房改善50万平方米,创业人才公寓开工建设20万平方米。目前杭州市政府的思路是,低收入家庭的住房问题将主要通过廉租房和经济适用房解决,中等收入家庭则通过限价商品房和经济租用房来解决。 目前,对于限价房对杭州楼市将产生多大影响,各方人士的意见不一。 “杭州限价房只是少数楼盘限价,并不会牵制周边楼盘普遍降价。”杭州当地一家房地产研究机构的总经理认为,解决问题根本还在于土地,如果整体土地价格下降,住宅成本必然降低,房价也会随之下降,不能靠市场上极少的限价房改变房地产行业现状。 对此,浙江建工房地产开发集团有限公司一位内部人士则表示,限价商品房日后一旦推出,将在一定程度上影响杭州楼市。其供求关系、设计规划、产品类型、定价机制以及营销策略,都将发生一定的调整。不过,缓解眼下杭州的高房价问题,必须进一步完善经济适用住房、廉租住房、拆迁安置用房(限价商品房)、租赁房及人才公寓等多层次住房保障体系的政策,多管齐下方能发挥作用。

10,面对如今的杭州楼市到底哪个板块最适合买房

未来科技城的房价没降过,梦想小镇,五号地铁,西站枢纽,都是有利的。当然,个人建议研究房产投资不要盲目开口就问哪个版块最好。地段需求和自己的金钱支配能力匹配,再然后选出最性价比的地段才是上策。保值升值回报比投资其他稳妥,就是适合的。
杭州楼市之变全款买房、托关系买房还是杭州楼市的常态,而现在一些热门板块较边缘地段,如奥体板块周边的新楼盘在开盘后仍有房源可售,且可接受三成按揭付款。据媒体报道,奥体板块附近一楼盘,推出60多套洋房后只出售了二十多套;位于申花核心区的一个项目,由于首次开盘去化不理想,近期已重新启动中介带客渠道。买房者预期开始改变,导致杭州楼市出现变化。实际上,推出较多楼盘情况下,一些地段非十分优质的楼盘开始放开按揭购买。综合多家中介门店反馈,二手房未真正降价,只是原挂牌价较高,房东出售欲望并不大,现在开始有议价空间,但房价基数已经较高。很多人因一手房全款的高门槛,开始转向二手房。据分析,今年杭州房价的推手之一是拆迁户这一购房群体。全款购房客户看到现在的一二手房价格差,表面有便宜可赚,但实际上与首付三成相比,相当于变相涨价。三四线楼市现降温迹象受政策调控影响,部分东部三四线城市楼市已经出现降温。由于货币棚改化的边际影响持续下降,预计三四线城市的成交量很难持续提升。这被认为预示着整体楼市将进入下行通道。其中,一线城市下滑幅度最大,二线城市次之,三线城市降幅最小。由于一线城市调控政策最早出台,且最为严厉,而三线城市的政策相对宽松.。市场降温的出现,被认为是调控政策持续发酵,且在限购、限贷、限价的基础上,限售成为此轮政策的主要特征,这对投机性需求带来较大打击。虽然部分三四线城市和中西部城市也出台了调控措施,但总体而言,一二线城市的调控力度仍然大于三四线。过去一年来三四线城市房地产市场升温,主要由于货币棚改化的影响。但随着未来棚改规模的整体下滑,这种边际影响将持续下降,预计三四线城市的成交量很难持续提升,甚至可能下滑。万亿元租赁市场政府提出的“房住不炒,租购并举”开启了房地产行业的租赁新时代。未来十年我国租赁市场规模将达到4万亿元左右,这个万亿元市场目前为止仍未成长出一个千亿元市值的公司,租赁市场整体上仍炙手可得。以政府国企背景的企业得天独厚的土地及物业资源政府国企基因企业。在租赁住房保障领域将成为绝对主体,可能先达到千亿元规模。开发商基因由于过去二三十年房地产的发展经验累积,在规模发展、资金融资、资源获取、人才集聚、成本控制、租赁客户转化购买客户上均具有比较优势。至于创业运营基因企业将成为开发商基因租赁企业的主要服务供应主体或是收并购主体,其重资产发展及规模扩张将会受到商业模式的制约,而难以“轻重并举”将成为这类企业提升盈利水平的障碍。中介服务基因企业由于能够连接房东和租客,具有强大的数据优势,能够抓住租赁市场规模最大的私人住房出租业主。根据预测,2030年我国整个租赁市场的规模将达到4万亿元左右,而当前我国80%租赁住房源于个人商品住宅,如果能够获得30%的个人委托房源租赁,未来分散型轻资产模式将是万亿元市场规模。自持物业模式在房源和运营上难以形成规模优势而利润率偏低,但这一类企业规模的扩张会比前两种基因的企业更加迅速。
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