为什么三亚房价崩盘，南海紧张局势将导致三亚楼市跳水吗

来源：整理时间：2022-09-29 04:00:44 编辑：房价信息手机版

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1，南海紧张局势将导致三亚楼市跳水吗
2，三亚凤凰岛房价跌至每平42万导致其价格下降的原因是什么
3，房价目前是不是有下跌走势
4，三亚凤凰岛房价由每平15万跌至42万房价下降会对哪些人造成影响
5，为什么要限制别人的贷款购房次数
6，三亚凤凰岛宣布破产曾经房价炒到15万一平为何会沦落到这种地步
7，三亚房价崩盘or暴涨
8，曾经风光无限的三亚凤凰岛房价为何一落千丈
9，老挝红酸枝和大叶紫檀哪种更具投资价值谢谢
10，三亚凤凰岛房价由每平15万跌至42万房价猛跌与什么有关

1，南海紧张局势将导致三亚楼市跳水吗

若发生战争，三亚被射击的概率几乎为零，因为那没有需要打的地方，局势和楼市没有关系，只会直接崩盘，所以您打算借机买楼的想法就不要考虑了。

南海紧张局势将导致三亚楼市跳水吗

2，三亚凤凰岛房价跌至每平42万导致其价格下降的原因是什么

三亚凤凰岛的房价从每平米16万跌至每平米4.2万，除此之外在三亚市区的其他部分区域也都存在着房子的价格猛跌。导致价格下降的原因主要有以下几个方面：三亚的二手房市场增多。我国大部分地区的市场都会存在一定量的二手房市场，特别是三亚的二手房市场占据到了整个楼市的30%~50%左右，并且二手房只能卖给在海南岛以内的当地居民，省外的其他人员想要在三亚买一套二手房子，需要办理各种各样的手续，还需要落户等，流程非常的复杂，所以造成了二手房市场的大量空缺，因此二手房市场的人不得不降价来销售出去。当二手房市场的价格降低以后，新房子的价格自然而然就会随着降低，因此凤凰岛的价格一直在猛跌。海南三亚的房价有一个先起升再回落的现象。在早些年在三亚市区周边的一些小县城或者海南岛的其他一些小县城受到当地政策的影响，当地的房价一直在持续升温，后来经历了疫情之后，房价逐渐稳定，部分地区呈现一定的下降趋势，一些小县城的房价迅速又回到了原来的状态，当大量的房价迅速降低之后，原本值16万的凤凰岛价格也就慢慢的跌至每平米4.2万，也就是正常的价格水平。正是因为房价跌了以后，二手市场又会增多，根据数据显示统计海南的大多数房产都是一些旅居盘，等到房价的热度以过去房价自然就会降低，二手房的市场自然就会占据着房地产的绝大部分份额。长期看来房价下降也是情理之中。总体来说，三亚的凤凰岛价格是虚高的，现在只是降价到了实际的每平米的价格。

三亚凤凰岛房价跌至每平42万导致其价格下降的原因是什么

3，房价目前是不是有下跌走势

是的国家有意向压低房价，你知道么，国际上出过多少楼市泡沫致使经济衰退！海南曾经不出现过楼市的崩盘么！国人都该知道哦。房价犹如击鼓传花，谁最后接到。谁就是倒霉蛋！

这个只是在一二线城市有所体现。

房价目前是不是有下跌走势

4，三亚凤凰岛房价由每平15万跌至42万房价下降会对哪些人造成影响

三亚凤凰岛房价由每平15万跌落到4.2万，房价下降会对炒房客有不利的影响，那么这些炒房人全部都被套牢了。其次就是房价通通跳水，对于这些资不抵债的人来说很不利。凤凰岛的房价会出现拦腰斩，将会影响到购买房屋人的一种情绪。那么当时想着用这个房子来赚钱的愿望基本已经落空，炒房客血本无归。价格下降，对炒房客有不利因素通过最新的消息得知三亚目前价格是2.5万一平左右，贵的已经超过了10万一平，估计让很多买房人都非常的心酸。那么三亚凤凰岛当时这个房价是由15万一平所卖的，现在这个价格已经跌落到了4.2万。房子的下降对炒房客相当不利，炒房子的钱彻底被套牢了，基本上是属于瘫痪的那种。房价统统降准，资不抵债的人很危险三亚凤凰岛房价下跌之后会影响到买房人的信用，而且对于那些有房贷的人是非常不利的。这个贷款的钱完全可以再买一套房子了，如果再继续还贷就很亏本，但是如果不还的话肯定是不行的。所以说对于这些买了房子的人来说就相当于是资不抵债了，只有进行重新的买卖才能够换回一点钱，但是不会这么容易的。想赚钱的愿望落空，炒房客血本无归三亚凤凰岛破产之后的店面已经登上了热搜，据了解这个房价这个房价基本上是属于拦腰斩，那么将会影响到所有人的情绪，炒房客血本无归了。当初是想借着这个房子来赚钱的，但是没想到在光环褪去之后又遭遇到了多个风暴，所以说这些钱基本上全部都被套牢了。房价的下跌对于炒房客来说非常不利，这简直就是致命的伤害，这太难了。

5，为什么要限制别人的贷款购房次数

公积金只能是自己贷款时用，如果房本是你的名字可以用。如果别人买房是不能用你的公积金贷款的。

这个是分地区的吧，假如同一地区也有不同的话应该跟个人信用又关了

防止房屋供大于求，导致房价崩盘

以前，不做这个限制时，一堆手上有点零花钱的人就使劲地买房。反正都是贷款，自己只出一部分现金就行了。。。这样一来，房子很快就被他们买空了，房价也上去了，而真正需要房子的人却买不到了，造成房价虚高的情况。。。。而这些人贷款，所用的抵押就是这些房子。。。一旦房价崩盘，这些人再拒绝还款给银行，就会造成银行的坏帐，受到损失的就是银行了。。像上世纪末，海南房产地泡沫起来的时候，大量贷款都被投入房地产，结果“海南银行”大量发放购房贷款，最后被破灭的房地产泡沫整得破产了。。。所以，国家才会出动规定，限制一个自然人贷款买房的次数。至于那些不限制贷款次数的地方，那是不听国家指令的，这些地方的管理人员已经失去了良心，只顾着自己为政时的虚假繁荣，哪管后续接班人可能面临的风险。。。

这个是肯定的，就像个人信用是有限的，不可能让你无限透支的

6，三亚凤凰岛宣布破产曾经房价炒到15万一平为何会沦落到这种地步

主要的一个原因是在2012年的时候，国家突然出现了调控政策，所以他的环境就急转直下了。凤凰岛和整个海南的市场就开始慢慢的走向了低谷，房价跌的不像样子。当时这个地方是打着第二个迪拜的名头，所以风光无两。这个凤凰岛是一座人工田灶的岛屿，这个地方四面都环海，环境特别的好，风景秀丽，而且特别适合各种各样的海上运动娱乐条件。据说这个地方当时开盘的时候价格就达到了7万块，但是700套公寓直接就瞬间空了，是不是太厉害了？但是这竟然还不是最厉害的，隔了一个月的时间之后，他房价每平米就涨了15000，最高的时候能够达到15万一平。是的，大家没有看错，就是15万一平，当时在北京的王府井房价预售也不过10万块钱一平。这个价格真的是非常的惊人了，但即便价格这么的高昂，还是有很多的人都愿意去购买。可为什么才过了短短的十年，这座小岛就变成了如今这个样子呢？还宣告了破产。其实主要是因为国家的这一个政策，自当地的房价大跌，有很多的人觉得房价跌了不愿意卖，买家也不敢轻易买。所以只用了几年的时间，这个地方的房价就跌了好多好多，现在最低的房价不到4万块钱一平。因为国家政策的原因，因为疫情的原因，这几年凤凰岛的人早就已经绷不住了，房价跌的不像样子，哪怕是跌了这么多，还是没有人愿意购买。很多人当初在这里买房就是为了投资，就是为了能够赚钱，结果没有想到血本无归，还甩不出去。所以说大家在投资的时候一定要看好，千万不要别人说什么好，你就去选择什么，人云亦云并不好。

7，三亚房价崩盘or暴涨

齐志辉分析，近期多地公积金贷款政策在多地微调的现象表明，明年在政策层面可能会对楼市利好，因此明年楼市将会出现好转。他表示，许多开发商在明年元旦前后会转变一种营销方式，对价格进行微调，届时三亚房价可能会出现小幅上涨，但是涨幅不会很大，房价依然会保持在稳定的范围内;而在今年11月至明年4月的传统旺季过后，开发商可能会采取变相降价的方式来吸引购房者，使现金流不至于断裂。

normal 0 7.8 磅磅一句“2013房价会暴涨”带来了2012年年末购房者的“恐慌性”入市，开发商更是雪上加霜，制造出了恐慌现象。近期，关于三亚楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来，有人预测，三亚楼市要“崩盘”了。位于浦东御桥路上的万科海上传奇24日开盘，推出3幢房源，共计408套，当天下午2点已全部售完。位于虹口的瑞虹新城璟庭上周六推出2幢精装修公寓共计368套房源，截至24日下午4点，售楼处销售代表表示，项目已经接近清盘。新城金郡作为刚需楼盘，销售状况也不差。24日该项目售楼处一工作人员表示：“本次推出房源一共300套花园洋房。23日具体销售数据还没有出来，但是仅22日已经售出超过100套。” 面对如此火爆局面，开发商们坦言，这是楼市需求在压抑了两年后开始不断涌现的体现，而部分业内分析人士却直言，目前楼市温度有些虚高，可能掺杂水分，同时这样的局面如果不断扩散，恐遭遇又一轮调控。日前有媒体报道，国家财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行兼并，并研究逐步在全国推开房产税等等。对此，齐志辉认为，房产税的征收可能使高端住宅受到一定的影响，而普通住宅可能会政策性松绑。{mso-style-name:普通表格{mso-style-name:普通表格

8，曾经风光无限的三亚凤凰岛房价为何一落千丈

曾经风光无限的三亚凤凰岛，之前的房价能够达到12万元每平方米，但是现在房价只有4.22万元每平方米，为什么房价会一落千丈呢？一方面是之前有很多炒房人士来到这个地方炒房，把价格抬高了，另外一方面是当地的限购政策以及未来潜在的风险，导致现在的房价下跌，接下来跟大家具体说明。1、炒房人士把房价抬得太高，所以价格下跌。在凤凰岛刚刚卖的时候，均价大概是7万元每平方米，当时两栋楼的700套房子迅速的被大家抢完了，而仅仅半个月之前这个房子的价格还是5万元每平方米之后，很多炒房人士都开始来炒房，价格甚至一度飙升到了16万元每平方米的天价，在这种情况之下，房子的价格值不值那么多钱是存在问题的，所以后来的价格下跌也就非常正常了，相当于原来的泡沫正在慢慢的变得正常。2、限购政策以及相关的产权问题，也是导致房子价格下跌的原因。众所周知，政策的引导是非常重要的，但是却出现了限购的政策，这明显是不利好房地产市场的，而且人们在岛上买了房子，大多都是40年产权式的酒店，并不适合人们的日常居住，所以如果后续没有人接盘，房价是很难再涨回去的，因此很多人都开始抛售房子，这样也就会导致房子继续下跌。总而言之，曾经风光无限的三亚凤凰岛，房价甚至一度达到十几万一平方米，现在只有4万元左右，之所以会这样，一方面是本身房产就有泡沫，很多炒房人士来到这个地方炒房，把价格抬得很高，但其实不值那么多钱，另外一方面，产权的问题以及政策的问题导致人们认为这个房子的未来潜力比较小，所以很多人开始卖房子。

9，老挝红酸枝和大叶紫檀哪种更具投资价值谢谢

　　谈到红木，先说说红木的种类，在国标中分为5属8类，33个主要品种。5属是以树木学的属来命名的，即紫檀属、黄檀属、柿属、崖豆属及铁刀木属。8类则是以木材的商品名来命名的，即紫檀木类、花梨木类、香枝木类、黑酸枝类、红酸枝木类、乌木类、条纹乌木类和鸡翅木类。能进入收藏级别的，从明清以来，最有价值的当数海南黄花梨、小叶紫檀、老挝红酸枝。　　在经历了2007、2008年过山车似的暴涨暴跌后，从去年下半年开始，红木家具的原料再次出现强劲反弹，整个红木家具市场行情明显回暖。有专家猜测，红木家具的下一波热点将是经济收入较为宽裕的工薪族都可以涉猎的红酸枝。这一观点得到不少行家的认同。　　资深艺术评论家、收藏家赵利平先生早在2007年4月份普洱茶市疯狂攀升的时候就在媒体上提醒普洱茶炒家及时收手，其后，普洱茶市崩盘，一片狼籍。同年9月份赵利平先生又撰写了题为《红木家具收藏不同于普洱茶炒作》的文章，该文指出，红木资源的匮乏和家具成品的艺术性及收藏群体的不断壮大，使红木家具收藏具有不易衰竭的后劲。　　事实上，以大、小叶紫檀以及海南黄花梨和红酸枝为代表的高档红木家具价格正在快速增长。近年来，一些珍稀品种的红木家具价格翻了五倍多。　　不过，海南黄花梨价格的高涨以及经营诚信的危机，导致众多收藏者慢慢对之望而却步。然而，随着对中国传统家具文化的熟悉回归以及家居条件和生活质量的提升，市民对质优、工良且价格相对亲民的酸枝家具的需求势必增加。尤其是红酸枝红木家具更是深受消费者的青睐。　　业内人士认为，中国传统红木家具必须是用好的木材以传统工艺经过精良工艺加工而成，如此才能体现其中国传统红木家具的美学性，并从中品味出中国人传统的审美情趣、精神追求，甚至是修为与处世哲学。那些通过帮补、粘贴，或用其它木材来以次充好以及做工不到位的家具均不具有收藏价值。优质的仿古家具由于还原了中国传统红木家具的文化精髓，随着时间的推移，它的收藏价值将日益彰显。老实红木专家也就此发表了自己的观点，红木家具之所以有如此高的投资收藏价值是和它浓郁的文化内涵分不开的，一些高档红木精品往往选择小叶紫檀、黄花梨、红酸枝等高档的木材，再加严谨的制作工艺精雕细琢而成，线条流畅，纹理清晰，具有很高的艺术收藏价值。　　分析红酸枝上涨的三大理由　　资深专家从以下几方面分析了下一波红木家具的热点是红酸枝的原因：　　1、同属高档红木。大、小叶紫檀和海南黄花梨、红酸枝一直被公认为高档红木家具的代表。红酸枝的密度和比重与紫檀的差别并不是很大，资源同样有限。因此红酸枝未来上涨的空间相当大。　　2、历史地位。中国明代高级家具所用木材大多以黄花梨与紫檀为主，到了清代，以上两类木料逐渐稀少，红酸枝木被广泛应用并逐渐成为黄花梨、紫檀的代用品，备受当时上流社会的推崇。　　3、价格因素。目前紫檀是30多万元/吨；黄花梨60万元/吨；红酸枝的价格是黄花梨的五分之一到四分之一。　　专家提醒：两种红木家具没价值　　现在的红木家具以次充好、造假贩假严重，在预备入市前，消费者们需要首先要厘清红木家具的概念和文化内涵、市场走势以及其中暗藏的陷阱等问题。　　目前红木家具暗藏的猫腻有两种：一是材质上以次充好，一是工艺上粗制滥造。　　最普遍的是以越南黄花梨充海南黄花梨。专家提醒，由于国家家具及室内环境质量监督检验中所做的鉴定只是根据国家红木标准做切片鉴定，所以只能鉴定树种，不能鉴定产地。没有了法律的保护，消费者更应该在购买时要小心谨慎，以免上当受骗。还有就是要分清大料和小料，以酸枝为例，大料是小料价格的10倍。　　有些所谓的红木家具不是按照传统的工艺，以严格的比例尺寸和卯榫结构来制作，而是采用胶水粘贴和金属连接，过了5年-6年，木头和金属就会互相排斥分离，那时的家具就会变成一堆烂木。只要用雷达一扫，这些伪劣的工艺将无所遁形。　　红木家具的价格由木材本身的价值、手工费和运营费组成，木材和做工这两样的价格已经很透明，剩下的就是运营费的差别。假如弄清了入货的渠道和商家信誉，对工艺和材质也就有了明确的判定。可以通过货比三家来选择。假如价格相差20%左右，还可以接受，假如相差50%以上，那就要慎重了。

10，三亚凤凰岛房价由每平15万跌至42万房价猛跌与什么有关

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万！房价猛跌与什么有关？跟疫情有直接的关系。买涨不买跌！越涨越买，越跌越观望，这就是投资人的心态。而且，在上涨之时，开发商也是抓住了这种机会，并且还大肆宣传，最后无房者是倾其所有，飞蛾扑火勇往直前。相反，在房价下跌之时，购房者就会静下心来冷静思考，想想房价早已超过了承受的压力，根本就不是一个普通老百姓的菜。于是一等再等，希望可以价格下跌再买，这样最终还是无疾而终，房价也是在下跌中继续缩量，即便是价格还在，可也是有价无市。可房地产涉及行业太多，一直萎靡不振也肯定不是办法。而且还会影响经济的增长。于是接二连三的在下跌之后不久又一次成为了香饽饽。我国的城镇化道路还是继续快速发展，未来十年还是以年约1%的速度从农村向城市转移，而且每年需要大约10亿平米的住宅面积来提供支持。如今虽然房地产再次走到了低谷，可未来3～5年之后出现上涨也是可能的。不过向前几次那样全面上涨也是十分困难，区域分化才是未来房地产发展的趋势。要十分清楚，房地产永远不是仅仅为了刚性需求者，其中不凡还有大量有钱人的重要投资渠道。看房地产的趋势，主要是看有钱人先动起来，甚至是跟开发商一道起舞，刚性需求者就是在羊群效应的作用下跟风而来，形成了一个更加巨大的涨价风暴。如果刚需都消失了，房屋交易大厅你就看不到办过户的人了，刚需一直都在，没有消失，消失的是伪刚需，比如说孩子今年18就要准备婚房，比如说现在住了一个小房子，想换一个大房子，这些都是伪刚需，真正的刚需是不买婚房，丈母娘不让结婚，没有学区房，孩子没有办法上心仪的小学和初中，这种地方的房源还是很紧俏的。