期房为什么房价下跌，购买了期房现在房价下降可以向开发商要求补偿吗

来源：整理时间：2022-09-29 04:03:25 编辑：房价信息手机版

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1，购买了期房现在房价下降可以向开发商要求补偿吗
2，全款买期房价高没到交房时房价下跌怎么办
3，买房延期交工但这期间房价降了
4，房价的涨跌跟什么有关
5，买现房好还是期房好有优点缺点房价还会下跌吗山东滨州搜
6，房企暴雷烂尾楼频现期房预售的弊端还有哪些
7，去年底买了一套期房如果现在卖会亏吗因为今年房市不乐观
8，期房降价怎么办
9，几个月前买的房子签了合同付了首付现在房价下跌
10，买了期房已经付好首付签了合同但还没开始贷款余下的钱也

1，购买了期房现在房价下降可以向开发商要求补偿吗

那如果到交房的时候房价上浮了，开发商要求你补差价你会补吗？权利和义务可是对等的。

购买了期房现在房价下降可以向开发商要求补偿吗

2，全款买期房价高没到交房时房价下跌怎么办

说真的房子不管你买是住还是投资，都是存在风险的如果这个房子涨了开发商找你补差价不会愿意交钱吗，还有就是你说房子两年降了一半应按是不现实的，这样当地的经历绝对会收到强烈冲击

全款买期房价高没到交房时房价下跌怎么办

3，买房延期交工但这期间房价降了

按合同延期交工是要相应赔偿的～至于降价了～一直到现在都没很好的解决办法

期房本来就存在问题。。。。

买房延期交工但这期间房价降了

4，房价的涨跌跟什么有关

房价的涨跌一般跟三个方面有关系，市场的供求情况、房子所处的位置配套设施的情况，以及国家政策和消费者喜好有关系，这三个方面有一个发生变化，房价就会随之波动。一、房价的涨跌与市场供求情况有关只要是商品，就会产生市场供求关系，而供需不平衡会导致价格的上涨和跌落，房子也不例外。作为商品，如果市场上的商业地块较少，房子可供选择性较少，而消费者较多的话，房价就会随之上涨，而反之，房价就会下跌。二、房价的涨跌与项目所在地的配套设施有很大的关系商品有好有坏，房子也是如此，但房子的品质都是有监管的，所以好坏就体现在周围的配套设施上。如果一个商品房项目周围没有便利的交通，没有配套的学校、商业、医疗设施，那么消费者就不会愿意去选择，房价就会低一些。而如果周围的配套交通、教育、医疗设施都能够齐全，房价也会高一些。三、房价的涨跌与国家政策和消费者喜好也密切相关在城市发展迅猛，农村发展滞后的时期，大众都乐意去选择城市的房子，选择定居在大城市能够得到便利的生活。而现如今城市拥堵，而农村的交通得到了完善，更多的人是选择适合自己的小城去定居，所以房价的涨跌跟消费者的喜好也有关系。另外，如果政策规划大力发展某个城市，这个城市的房价也会随之高涨。结语房子作为一种商品，房价的涨跌也逃不出市场规律。房价的涨跌与市场供求关系有关，而且房价的涨跌也会受到消费者喜好和政策导向的影响，另外，房价的涨跌跟房子周围配套设施的健全也是分不开关系的。

5，买现房好还是期房好有优点缺点房价还会下跌吗山东滨州搜

购买现房，多花钱但能看到现状。买期房，钱花得少，有时候会在雾里梦里

你好！只要三年不买房就会降价仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，房企暴雷烂尾楼频现期房预售的弊端还有哪些

房企暴雷、“烂尾楼”频现！期房预售的弊端海很容易造成房地产价格出现泡沫，因为期房交易本身就是相当于期房交易，所以一些房地产商在进行销售房子的时候，可能就会通过虚假的手段来抬高楼价造成房价出现升高的情况，对于很多业主来说就有可能会在房地产商的虚假手段下，买了房子在之后就会让房价下跌。并且期房预售的话，因为缺乏比较正规的第三方监管，就有可能让一些开发商在进行购房的时候交，所有的风险都转移给业主和银行来承担，这对于整个经济市场来说也是非常不利的。除此之外，期房在进行预售的时候，还可能会让一些不法的开发商做出一些违法的操作行为，导致很多房子质量上是不达标的，让之后盖好的房子从而出现了很多问题。现在的商品房很多都是利用期房来进行预售的，这对于开发商来说是能够很好的在建设房子的时候就可以解决后期资金的回笼问题。包括进行期房预售的话，还能够缓解比较紧张的住房需求，因为预售的价格会比正常现房销售的话要低一些，这对于一些业主来说，可能要承担的经济压力比较低一些，在一定程度上也能够刺激更多的业主去购买房子。房地产进行期房销售也是为了减轻自己的压力，如何进行现场销售的话，会面临比较大的经济风险，所以进行预售的话就可以收取部分的房款来减轻。但是对于消费者来说，进行现房购买的话风险会比较低，是能够看到房子的整体质量，也能够更快的收到房子，如果房子不好的话，消费者可以不购买。最后目前对于期房预售的问题能够解决的就是加强监管，尤其是对于开发商的监管。

7，去年底买了一套期房如果现在卖会亏吗因为今年房市不乐观

每个城市今年与去年底房价的比较都有所不同，有的城市升了，有的城市跌了，不过总体涨跌不大，但全国各地现在的成交量都在下降，所以出售比以前困难。另外如果你网签了合同而又未领取房产证的，是不能办理过户的，出就是不能出售！

你现在只能以协议转让形式转让，购房合同上名字还是你，等办完产权证才能以二手形式在房产局过户。

8，期房降价怎么办

降价是市场行为，开发商可以不补差价，换句话说就是如果涨价你是不是也要给开发商钱呢？法律上没有降价要给补偿的规定。但是可以联合前期购房者去跟开发商协商，人如果多，方法掌握的好的话可能可以得到一些补偿。朋友，我现在跟你遇到了一样的问题，不过我联合了近一百户人准备和开发商谈判。呵呵

也要看你遇到什么样子的开发商　　万科有几百业主联合退房原因就是降价！　　结果不好使

9，几个月前买的房子签了合同付了首付现在房价下跌

如果合同没有明细说明降价了开发商退差价，或涨价了要补差价的话，一切按合同办事

新的婚姻法规定者是男方的婚前财产，如果你们离婚，法院根据你提供的你们每个月还贷的证据会给你10%-30%的产权，不会是50%的产权。如果你要成为夫妻双方共同财产也很简单，你跟你老公直接去房管局要求在产证里加入你的名字，产权比列更改为一人一半，就可以了。带好你们双方的身份证，户口本、房屋2证和最重要的结婚证，重新办一份房产证。费用只有几百块钱，不多。希望对你的问题有所帮助。

10，买了期房已经付好首付签了合同但还没开始贷款余下的钱也

1，从法律的角度来讲是无法退房，你和房屋开发商的合同已经签订生效，并已经履行，现房屋跌价又不属于解除购房合同的条件，所以，法律不会支持退房。 2，你是否开始还贷款，这与开发商无关，你的所贷房款，银行已经给了开发商了，你目前是要按月向银行偿还贷款，否则，银行将要向法院起诉你。 3，因为市场的原因，和中央对房价的有效控制，造成房价大跌，使很多购房者受到损失，如果这些业主能联合起来一起向开发商提出给予一定的补偿条件，或许会有所效果。

一、退房步骤及注意事项：1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。2、协商不成再诉讼建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调甫处颠肺郯镀奠僧订吉未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。3、索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。二、关于退房违约金事宜：1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序

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