中国房价为什么不降价，房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的

来源：整理时间：2022-09-30 08:12:06 编辑：房价信息手机版

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1，房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的

1，房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的

其实目前中国“高房价”根本就不是房子问题，所以无论专家出任何主意或政府出任何政策：限购限贷、打击炒房、房产税、空置税都不能解决问题。房价下跌消息满天飞，但去售楼处却发现没降价，这是什么原因导致的？房价下跌消息满天飞，但去售楼处却发现没降价维护房地产市场秩序靠的是房产税和空置税。限购只是政府的干预手段，对囤房者没有伤害，也没有威慑，如果不干预了，房价还会发疯的，这是囤房者的幻想，其实干预过程是给囤房者出路，也防止经济产生巨大震荡，限购政策不会像前几年那样时紧时松，会与二税接轨，救国民以及国家经济以水火。售楼处的房子，除非是快破产的房地产商，急于回流资金防止破产，都会不主动降价的，只有卖家与买家之间二手房，才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格。这是什么原因导致的？售楼处不降价有很多原因，第一点就是不敢降，怕前面买房的业主来砸锅。第二点，开放商为了能盘活资金，也想多卖出去几套，但是随着调控限购，没有多少真正的需求能来光顾，除非是雇佣房托来炒作刺激需求，总之，中国绝大多数城市的房价，已经远远超出了市场正常价格，超出了供需决定的价格，现在是骑虎难下，由于炒房的影响，已经售出的住房，空置率也非常高，国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展，策略上是先冻结流动性，让炒房客托市，端着，继续护盘。房价下跌只是表面现象，一个城市月成交均价受很多因素影响，且数据可能滞后，就算某一个项目降价也不会明码实价的降价，明码实价的降等着前期买高的业主来维权，一般项目降价都以比较隐晦的方式对特定客户。

房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的