武汉中北路为什么房价高，09年下半年武汉房价是涨还是跌

来源：整理时间：2022-09-30 18:52:11 编辑：房价信息手机版

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1，09年下半年武汉房价是涨还是跌
2，武汉哪个地段好些

1，09年下半年武汉房价是涨还是跌

目前正在下跌，呵呵，我估计国家不会让房子使劲涨的，一旦大部分人都买不起房，国家的安定估计就成了问题，房价跟工资水平一致才合适，武汉的工资水平决定的他的高房价没有市场.武汉新恒基置业副总经理张永杰认为，武汉作为中部的大型城市，武汉的房价和他的城市地位并不匹配。　　他分析认为，近一两年武汉房价的上涨幅度很大，特别是今年来，调控政策接连推出，房价反而不断上涨，这说明武汉的房地产还有很大的发展空间，预计明年4—5月份开始，房价将会出现新的上升波动，因为前期在政策期观望的购房者，将集中爆发购房欲望。　　湖北泰跃房地产开发有限责任公司总经理万超表示，市场供需决定价格，现在供应量相对不够，需求平稳上升，房价还有上升的空间。　　代理行：房价稳中有升　　德盛行地产顾问有限公司总经理缪德杰认为，房地产业是很特殊的“不动产”业，这意味着产品的区域市场特征明显。他说，“上海的市场绝不等于武汉的市场，我们决不能盲目比较，人云亦云。”　　他说，武汉的市场特征是：武汉正处于一个持续发展的上升期，中部崛起的国家战略和武汉经济区“1＋8”城市圈的整合及发展，都给武汉注入了强劲的活力。市民如果要预测今后的房价走势，不妨关注一下近期武汉的土地出让情况，楼面地价的持续走高，意味着今后的房价也会稳中有升。　　戴德梁行的评估及研究部分析员认为，未来一段时间，武汉住宅市场将稳中有升，增幅减缓。一方面，武汉经济连年看好，居民可支配收入和购买力不断增强。另一方面，住房需求主要是自住的刚性需求。所以房产发展潜力巨大。　　市民：给一个上涨的理由!　　“武汉房价已经是中部省会城市最高的，比邻近的长沙高了近1200元，还有多少上涨的空间呀？”关于房价的预测，这句话是记者采访时听市民说得最多的。　　“前段时间有媒体报道，武汉目前商品房空置率很高，没有人买房子，房价怎么涨呀？”家住武汉市洪山区丁字桥的王先生认为，房价上涨是因为供需关系，目前武汉的需求并没有超过市场供应量，房价不会有太大的上涨。　　市民认为房价不会上涨，还有一个理由就是对国家调控的信赖，“房价问题已经是政府重点调控的，我们普遍买不起房子，明年继续涨，难道政策真的是虚设？”汉口一公司职员谢森一直关注着国家对房价的调控，他想买房子已经不是一两天的事情，他说，如果房价继续上涨，他仍将继续维持租房的状态。　　专家：不同市场表现不一　　中国指数研究院华中分院、中国房地产指数系统分析师李国政介绍，他们的统计表明，从年初到现在，武汉房价上涨在6%左右，武汉住宅消费构成中，自住比例仍然在70%以上。　　李国政认为，最近几个月，武汉市场再度出现供销两旺的情况，可以预见，在外来人口的增加、城市经济发展水平的提高，以及房产投资不断增长等因素的作用下，今后一段时间，加上城市建设的投入、土地建安等成本的提高，武汉房地产仍将保持一定的上涨。不过，这种上涨将出现一定的分化，那种全面上涨的情况不再可能出现，而是不同区域有不同的市场表现。　　对于业内人士认为房价将持续上涨的观点，武汉国民经济研究所房地产研究中心主任王涛则认为，就目前的市场来看，武汉的房价在一两年内的总体趋势还是以上涨为主，但是这种上涨是一种螺旋式的，上涨的曲线会有所波动。　　他分析说，未来两年内，国家对房地产行业的宏观调控虽然是以微调为主，但是依旧不会放松。武汉住宅市场的空置率得到了一定的控制，但是目前已经建成，待销售的房屋总量还很多，据报道高达120万平方米，如果加上投资客购买的，等待时机抛售的房屋，以及这两年拍卖的大宗土地，未来两年投放市场的开发量将是一个庞大的数字。市场供给的过分充分，必然促使卖方市场完全转向买方市场。这样，主动权更多的是掌握在消费者手中，房地产的销售就会受到消费者置业心理和季节的影响.文章引用自：

09年下半年武汉房价是涨还是跌

2，武汉哪个地段好些

选路段？那就唯一标准就是价钱，那儿价钱更高就是那个更好。武汉是湖北省省会，华中地区最大都市及中心城市。长江及其最长支流汉江横贯市区，将武汉一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。唐朝诗人李白在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称“江城”。武汉是一座典型的山水园林城市，上百座大小山峦遍布三镇，近两百个湖泊座落其间，水域面积占到全市国土面积的四分之一，其中东湖水域面积33平方公里，是中国最大的城中湖。著名的武汉旅游景点有天下第一楼黄鹤楼、中国最大城中湖东湖、佛教圣地归元寺、万里长江第一桥武汉长江大桥、亚洲民主之门红楼、百年老街江汉路等。那么，华中最大都市的武汉如今最贵的板块有那些呢？它们都有怎样的特点？价值最贵的楼盘又有哪些呢？(注：以下数据时间维度18年1-5月份)一手篇1武昌核心武昌核心区域作为武汉市核心区域,基础配套设施完善。交通体系的完善自不必说;教育体系在武汉市范围数一数二,从小学到高中教育的成熟度和知名度在市民中源远流长。周边商场：武汉绿地606缤纷城、金盛国际家居友谊广场等周边酒店：武汉富力威斯汀酒店、武汉友谊国际大酒店、锦江都城酒店等附近景点：武昌江滩、长江观景第一台等所属区域：洪山区板块均价：20844元/平米板块成交：81套2卓刀泉卓刀泉北临湖北东湖风景区，东倚伏虎山。东汉末年公元208年（建安13年），蜀将关羽驻兵于武昌伏虎山，因缺水，羽以刀卓地，水涌成泉，故名卓刀泉。宋代因泉建寺庙，名“御泉寺”，曾是香火鼎盛、游人如织的地方。周边商场：虎泉购物广场、群光广场、光谷国际广场等周边酒店：卓悦假日酒店、武汉悠爱主题酒店、雅斯特酒店等附近景点：洪山公园、关山荷兰风情园、万林艺术博物馆等所属区域：洪山区板块均价：19962元/平米板块成交：56套3友谊路武汉友谊路中学位于湖北省武汉市汉口江汉区友谊路141号，分教学楼南楼与西楼两座，还有北楼的办公室。武汉市友谊路中学以“以友辅仁共同成长”为办学目标，将“尚友”作为育人理念。在加强基础文化课教学的同时，不断强化动手能力训练，重视素质教育，同时狠抓各方面管理和校风建设。多年来，为武汉市教育事业做出了较大贡献。周边商场：万达广场、泛悦汇、凯德1818、假日乐园购物广场等周边酒店：武汉友谊国际大酒店、武汉D家公馆酒店公寓、武汉新时代酒店公寓沙湖友谊国际店等附近景点：黄鹤楼、武汉革命博物馆、古晴川阁等所属区域：江汉区板块均价：17756元/平米板块成交：4套介绍完武汉最贵的板块之后，我们来看看卖得最贵的楼盘有哪些吧。二手篇1黄埔惠济惠济路小学是一所具有光荣历史和优秀传统的老校。她创建于上世纪40年代，为祖国的建设培养了一批又一批优秀的人才。几年来，学校荣获“全国科普教育先进学校”、“全国教材实验先进学校”、“省现代技术先进学校”、“湖北省教改名校”、“武汉市校园建设、绿化先进单位”、“武汉市办学水平先进学校”、“武汉市教科研先进单位”。周边商场：华浙广场、华星时代广场、黄龙时代广场等周边酒店：光明万丽酒店、雅斯特酒店、武汉曲水兰亭度假酒店等附近景点：武汉科学技术馆、武汉博物馆、解放公园所属区域：江岸区板块均价：36128元/平米板块成交：1163套2中北路1818中心项目位于武汉市武昌区中北路23号，在武昌区一环线内，东临60米宽中北路，南靠江西长久房地产开发有限公司，西临15米宽规划路，北临40米宽的中山北路，四面临街，均为100米以下33层高层住宅。周边商场：群星城、销品茂、万达广场等周边酒店：光明万丽酒店、雅斯特酒店、武汉曲水兰亭度假酒店等附近景点：东湖生态旅游风景区、湖北省博物馆、武汉欢乐谷、杜莎夫人蜡像馆等所属区域：武昌区板块均价：30393元/平米板块成交：1069套3三阳路武汉地铁三阳路站，是武汉地铁1号线上的一座车站，可与地铁7号线换乘，该站位于京汉大道与三阳路交叉路口的东侧，设置在京汉大道中的12M宽的绿化带上，东西走向，车站中心里程为CK8+893m。车站的西北边为新建的30层三阳广场，交叉路口的东南边规划有公交枢纽站，紧靠公交停车场路边规划有自行车停车场，轨道交通用地以外为民宅及武汉二中分校的办公楼。周边商场：武汉天地壹方购物中心、万达广场、大洋百货等周边酒店：丹枫白露酒店、兆瑞国际大酒店、武汉兆瑞百福大酒店等附近景点：武汉科学技术馆、武汉科学技术馆、古德寺等所属区域：江岸区板块均价：29169元/平米板块成交：1882套介绍完武汉最贵的板块之后，我们来看看卖得最贵的小区有哪些吧。看完这些武汉最贵的地方，是不是更有奋斗动力了呢？毕竟贵的东西除了贵之外，没有别的缺点啦。

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